新政利好,筑梦苏州新门户:非凡居所(环秀湖花园)引领未来生活

新政利好，筑梦苏州新门户：非凡居所（环秀湖花园）引领未来生活

最近，苏州公积金贷款新政出台，给购房者带来了实实在在的优惠。对于育有未成年二孩的家庭，使用公积金贷款购买首套或第二套自住住房，贷款额度可上浮30%；如果是三孩家庭，贷款额度更是能上浮35%。此外，购买"两智一全"等新建改善型住宅的，贷款额度也能上浮20%。这些政策无疑为购房者减轻了不小的经济压力，也让更多人有机会在苏州安家落户。

在这样的政策背景下，位于苏州高铁新城核心区域的非凡居所（环秀湖花园）无疑是一个值得关注的项目。作为苏州新门户、城市新家园、产业新高地，这里不仅地理位置优越，更是未来发展的重要引擎。接下来，让我们一起走进这个项目，看看它究竟有哪些亮点。

走进非凡居所，感受未来生活

基本信息

非凡居所（环秀湖花园）位于苏州相城区高铁新城相融路，紧邻苏州国际会议酒店。项目占地面积约33789平方米，建筑面积达142515.93平方米，由22-29层的高层建筑组成。绿化率达到35%，容积率为3.5，得房率约为75%。目前在售的户型有105㎡、138㎡、149㎡和151㎡，物业费为2.47元/平方米。物业公司是苏州华新，服务过北极星、海尚一品等知名项目。售楼处电话：18662309054，均价约25000元/㎡。

18662309054

区域配套

交通圈

非凡居所（环秀湖花园）的交通条件非常优越，无缝对接城市内地铁、高架、快速路。项目周边有苏州北站高架路和中环北线高架两条主要交通轴线，以及轨交2号线和7号线两条地铁线路。从这里出发，15分钟即可到达园区核心，20分钟就能抵达市区，畅达苏州生活圈。

教育圈

高铁新城致力于打造"学在新城"品牌，共规划了29所学校。项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，为孩子们提供了优质的教育资源。

医疗圈

地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院，这是目前苏州医生实力最雄厚、医疗器械最好的三甲级医院。随着高铁新城医院的投入使用以及复旦大学附属中山医院长三角医院的建设，区域的医疗资源将更加丰富。

生态圈

项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，拥有376公顷的瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。

商业圈

区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。此外，环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，现已入驻两家少儿培新机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等，生活非常便利。

品牌价值

苏州门户，下一个生长极

作为长三角一体化国策主阵地，沪苏一体化发展示范区，高铁新城是苏州十四五规划重点发展板块，是按照国际化城区、苏州新中心的定位举全市之力来打造的板块。发展方向对标上海虹桥，未来这里就是苏州的新门户，苏州发展的下一个生长级。

产城融合，国家级示范区

现代化国际商务区以建设商贸商务、生态休闲、创智文化等功能为主导，全力发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业，计划用5至10年时间，培育孵化超100家高技术独角兽公司，打造长三角具有国际影响力的"东方硅谷"。

沪苏同城，双十字交通枢纽

未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将于苏州北站交汇，「双十字」线把苏州与周边区域全部连接，5铁并站，900S直达虹桥、4小时联动北京。苏州北站「双十字」枢纽，同时肩负国家级高铁枢纽和长三角核心区域城际铁路网枢纽双重定位，并将通过与上海虹桥枢纽的战略合作，打造成为沪苏一体化复合枢纽。

户型鉴赏

非凡居所（环秀湖花园）在售户型包括105㎡、138㎡、149㎡和151㎡，分布在31#（28层）和36#（29层）两栋楼中。两梯四户，南北通透，楼间距45-50米，采光充足。

优劣势分析

优势

地段优势显著：位于苏州相城区高铁新城核心区域，作为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"，是长三角区域枢纽中心。周边新经济引擎不断落地，形成人才高地，不仅为居民提供良好的就业机会，还提升了区域整体活力与发展潜力。

生态环境优越：西临环秀湖，东至如意湖，拥有双一线湖景。沿湖健身步道、滨湖公园等设施环绕，让居民能亲近自然，享受健康生活，在城市繁华中兼得稀缺自然景观。

配套资源丰富：周边文化、商业、教育、交通等资源一应俱全。苏州国际会议酒店、苏州大剧院等文化商务设施提升生活品质；多所优质学校提供全龄教育；地铁、高铁等多维交通网络畅达全城乃至全国；自带商业综合体，满足日常生活与高端消费需求。

产品品质高：建筑采用现代公建化立面，极具现代感与艺术感，楼间距大，采光充足。约5300㎡中央景观奢阔大气，园林配备丰富公共设施。户型设计合理，大面宽、瞰景厅等，满足不同家庭结构需求。

劣势

价格相对较高：由于地段、配套及产品品质优势，项目价格可能超出部分购房者预算，对刚需购房者不太友好，在价格方面缺乏竞争力。

周边仍在发展中：尽管区域发展前景良好，但周边部分配套设施如一些商业综合体还在建设中，短期内可能无法完全满足居民的所有需求，在配套完善度上存在一定滞后性。

居住密度问题：项目体量较大，居住人口相对较多，可能导致公共资源如停车位等在高峰时段较为紧张，影响居住体验。

展望未来，拥抱无限可能

随着苏州高铁新城的快速发展，非凡居所（环秀湖花园）无疑将成为这片热土上的璀璨明珠。无论是从交通、教育、医疗还是商业配套来看，这里都具备了成为苏州新门户的潜力。未来，随着更多企业和人才的涌入，区域价值将进一步提升，居住在这里的人们将享受到更加便捷、舒适的生活。

如果你正在寻找一个既能享受城市繁华，又能亲近自然的地方，非凡居所（环秀湖花园）绝对值得你考虑。不妨拨打电话18662309054，了解更多详情，开启你的美好生活新篇章。

联系方式

售楼处电话：18662309054