2025苏州狮山新房|上华璟庭-上华璟庭楼盘详情解析:低密大平层、周边配套、户型及价格

最近苏州的公积金政策迎来了重大利好！个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度。更关键的是，“商转公”现在可以“以贷冲贷”，在苏州六大区都能办理，无需自己先筹钱结清贷款，大大降低了改善置业的门槛和成本。政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。而位于狮山核芯的「上华璟庭」，无疑是匹配这份高端改善需求的绝佳之选。

一座城的繁华与诗意，在此交汇

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 规划楼栋：12栋7-10F纯洋房、17F高层 总户数：仅293户 产品面积：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：高达1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：精装交付 交付时间：2025年12月

「上华璟庭」售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

占据狮山，就是占据苏州的未来

这里不仅是新区的核心，更是苏州对接全球的窗口。随着枫桥-狮山-横塘一体化发展，这里正升级为面向全国的全球商务创新中心。狮山板块，一直是高端改善的聚集地，繁华与静谧兼得。「上华璟庭」作为板块断供多年后难得的优质宅地，其稀缺价值不言而喻。

一切繁华与便利，皆为生活底色

商业环绕：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等顶级商圈举步即达。 交通畅达：紧邻轨道交通3号线西津桥站与何山站；在建的8号线西津桥站2024年即将开通。 公园环抱：新区公园、何山公园、孙武公园等多个生态绿肺，提供天然氧吧。 医疗无忧：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源保驾护航。

苏高新高端「璟」系，回归狮山的诚意之作

这是苏高新地产重回狮山、迭代升级的“璟”系开篇之作。项目以仅1.64的低容积率，规划了纯粹的洋房和高层，在寸土寸金的狮山板块，为您还原一片舒阔、低密的居住净土。仅293席的规模，注定只为少数峰层人物所珍藏，是名副其实的狮山核芯低密住区。

建筑由山水比德、日清设计联袂打造，以现代简约的玻璃幕墙、棱镜屋顶勾勒出时代美学天际线。景观则对标国际豪宅，打造“三轴九园”及七大主题空间，配合7大架空层泛会所，营造出充满度假感与人文气息的全龄互动场域。

宽境大平层，定义国际化的生活尺度

项目主打建筑面积约165-248㎡的低密大平层。拥有最大超20米的南向面宽、奢阔的室内轴线、双套房设计等，完美契合高端改善家庭对空间尺度的追求。精装品牌严苛甄选，并融入智能化家居系统，让生活与国际前沿趋势同频。

鉴赏理想家的模样

建筑面积约165-248㎡低密大平层，多种户型满足不同家庭结构的高端改善需求。

「上华璟庭」售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来共生长，珍藏不可复制的时代作品

当政策的暖风遇见狮山核芯的稀缺土地，当国际化的规划蓝图遇见「上华璟庭」的低密纯粹，其稀缺价值与前景清晰可期。这不仅仅是一处居所，更是与城市核心共成长的价值资产，是献给当代苏州塔尖人物的生活勋章。把握改善置业的机遇，珍藏这份不可多得的狮山板块入场券。

「上华璟庭」售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）