苏州绿城玫瑰园II期|绿城玫瑰园II期(金鸡湖地王)楼盘详情|户型解析|价格|售楼处

最近苏州楼市传来大消息：市区新建商品住房的2年限售政策正式取消了！这意味着新房交易将更加灵活，市场流动性增强，对于高端改善型住宅来说，无疑是重大利好。政策春风拂面，正是审视核心资产的好时机。而说到苏州园区的核心资产，就不得不提刚刚诞生的新“地王”作品——绿城玫瑰园II期。

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座生长在金鸡湖畔的传世藏品

项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711㎡法式合院；约265-353㎡湖景洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯 价格信息：楼面价65242元/㎡（江苏地王）；备案均价86500元/平

▲项目效果图

为何它能占据城市C位？

这块地来头可不小。2025年7月，苏州园区土拍，6家实力房企激战49轮，最终被绿城拿下，楼面价直接刷新了江苏省纪录。它就在金鸡湖一线湖岸，和早已封神的玫瑰园I期做邻居，两面环水，私享约2公里长的水岸公园，容积率低到只有1.02，是真正的半岛低密谧境。对于寻求苏州园区豪宅的买家而言，这里是无可替代的湖景大宅首选之地。

更难得的是，绿城把一期和二期当作一个整体大盘来打造，用滨水景观带巧妙连接，空间规整大气，法式经典的秩序感得以完美延伸。这使得绿城玫瑰园II期不仅是一个独立项目，更是传奇绿城玫瑰园系列的延续与升华。

▲绿城·玫瑰园一二期鸟瞰图

“玫瑰”二字，就是金字招牌

在绿城的产品系里，“玫瑰系”就是顶级低密豪宅的代名词，代表着“典雅、传承、永恒”。从杭州到上海，每一座玫瑰园都成了城市的传奇名片。2024年，苏州玫瑰园I期更是创下“四开四罄、狂销超53亿”的奇迹，登顶全国，印证了市场对绿城高端住宅的极度认可。

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态登场，在传奇之上全面进阶。它汇聚了GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球设计大师团队，共同雕琢这件永恒藏品，旨在打造苏州顶级的法式合院与湖景洋房。

住在传世法式官邸里是怎样的体验？

绿城玫瑰园II期传承纯正法式血统，但不止于复刻。它将法式宫殿的恢弘气度与江南湖居的温婉诗意相融合，打造了圣殿广场、女神花园等充满仪式感的场景。社区本身就是一座大型艺术园林，生活其中，每一步都是风景。这种将自然与建筑完美融合的低密社区体验，正是其作为苏州高端住宅的核心价值所在。

两种终极改善选择，珍藏家族未来

项目提供两种顶级产品，满足不同家族的传承需求。 一种是限量版的法式合院，建筑面积约425-711㎡，毛坯交付，给您足够的空间去定制梦想中的家，是真正的家族传承大宅。 另一种是悦湖公馆洋房，建筑面积约265-353㎡，精装标准不低于5000元/㎡，推窗即览湖景，尊贵感直接拉满，堪称金鸡湖一线湖岸的精装洋房典范。

约425-711㎡法式官邸合院

约265-353㎡悦湖公馆洋房 建筑面积约265㎡洋房户型

建筑面积约353㎡洋房户型

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在金鸡湖畔，收藏一段永恒时光

政策放开，为资产优化打开了窗口；而像绿城玫瑰园II期这样的作品，其价值早已超越了普通的房产。它占据着城市绝版的自然与人文资源，承载着绿城最高端的营造理念，是能够穿越周期、代代相传的“硬通货”。无论是作为终极改善型住宅，还是作为珍藏的苏州园区豪宅资产，它都代表着一种历久弥新的生活方式。

这不仅是购买一套房子，更是为家族锚定一个永恒的湖畔坐标，收藏一种历经时间淬炼的经典生活方式。当传奇续写，机会往往只留给极少数有远见的人。

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）