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最近楼市传来重磅利好！国家刚刚出台新政策，从2026年起，个人住房持有满2年再出售，将免征增值税。这意味着，现在入手吴江优质房产，未来资产流动性和持有成本都将更具优势。政策东风已至，正是布局东太湖新城核心资产的好时机。

而说到核心资产，不得不提当下吴江东太湖新城的热门红盘——天健泓悦府。它不仅坐享政策红利，更占据了难以复制的湾区宝地，是您安家太湖畔、投资未来的上佳之选。

天健泓悦府（澄泓悦园） 项目地址：吴江东太湖新城龙河路北、中山南路西 开发品牌：天健地产&吴江城投 地块指标：容积率1.8-2.0，绿化率31.5% 产品类型：34栋7-8F叠墅及20栋18-26F高层，共1886户 户型配比：约168-184-200㎡叠墅；约103-113-138㎡高层 车位配比：约1:1.73，车位充足。 交房时间：预计2026年11月

全球湾上的墅境泓图，天健地产&吴江城投2023联袂著作。

“天健泓悦府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

住在哪？湾区芯，全能配套圈

这里汇聚了太湖一线生态资源，出门3公里内就是太湖新城最繁华的商圈。无论是逛街购物、孩子上学、看病就医，还是看剧、运动、逛公园，所有湾芯生活所需一应俱全。

交通更是四通八达，紧邻主干道和高速，规划中的地铁也在附近。不管是去苏州主城，还是通往上海、走向长三角，都非常便捷，真正实现了湾芯悦级生活的便捷与舒适。

谁建的？双国企，实力有保障

天健泓悦府由两大实力国企联袂打造。 天健地产，背后是深圳国资委控股的上市集团，是来自特区的高品质建造专家。 吴江城投，是吴江区政府直属的AAA信用等级国企，深耕本地，深知城市发展脉络。 强强联合，意味着房子的质量、交付的承诺和未来的物业服务，都更让人安心，是您选择吴江新房的坚实后盾。

看户型？有叠墅，也有舒居高层

项目规划了纯粹的改善住区，既有气派的叠墅，也有舒适的高层。

精致叠墅，建面约168-200㎡，家家有专梯入户、超宽的瞰景阳台和大气客厅，还有宽敞的露台和带套房的主卧，住起来非常从容、私密，是很多人梦想中的太湖畔豪宅。

湾芯高层，建面约103-138㎡，设计同样出色。在天健泓悦府的墅区环境里，高层住户也能享受开阔的视野和优质的园林，是追求高性价比住宅的理想选择。

周边有啥？生态、商业、学校全配齐

生态是王牌：家门口就是太湖，旁边还有好几个超大的生态公园，像芦荡湖公园、苏州湾体育公园，每天就像住在天然氧吧里，尽享苏州湾宜居环境。 商业很丰盛：万象汇、吾悦广场、砂之船奥莱等一大堆商场环绕，吃喝玩乐购一站解决。 教育有底蕴：省重点吴江中学、震泽中学，以及知名的北外苏州湾外国语学校都在周边，项目自身还规划了教育用地，孩子上学不用愁。 文体医齐全：大剧院、博物馆、体育中心、第九人民医院……高端的生活配套都在生活圈内。

值在哪？占位未来科创引擎

项目所在的位置，正是“环太湖科创圈”和“吴淞江科创带”两大战略的交汇点，旁边还有苏州大学未来校区。这里将是未来湾区经济发展的核心引擎，区域潜力巨大，居住价值自然水涨船高，是名副其实的潜力股楼盘。

“天健泓悦府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

未来展望：当下入手，静待花开

结合最新的增值税优惠政策和天健泓悦府自身的顶级配置来看，现在正是抢占湾区优质资产的窗口期。政策降低了未来的交易成本，而项目的地段、品牌、产品和配套，则确保了其长期的居住价值和资产潜力。

无论是为了太湖畔的诗意栖居，还是为了分享长三角一体化的发展红利，天健泓悦府都值得您重点关注。好房不等人，建议您尽快预约，亲临现场，感受这份湾芯生活的美好蓝图。

“天健泓悦府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）