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上海 海玥瀜庭

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海玥瀜庭售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334售楼处地址400-8862-334，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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项目基础信息

最新政策｜上海首付比例降低

1-144平以下为普通住宅

2-首套首付比例35%降为30%

3-二套首付比例70%降为50%

4-临港，嘉定，青浦，松江，奉贤，宝山，金山，二套首付比例70%降为40%

5.利率下降，首套4.1%，二套4.5%（临港嘉定青浦宝山奉贤松江金山4.4%）

产品：

高层：建面90平（毛坯）建面121平（毛坯）

叠墅：建面82平（下叠，带地下室，装修）

建面：134平（中叠，2复3，装修）

建面：122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）

均价：

高层：2.1万元/㎡

建面：90-121㎡

总价：146-265万

叠墅：3万元/㎡

建面：82-122-134㎡

总价：270-389万

产权：70年

住宅楼间距：18-25米

叠墅楼间距：12-21米

容积率：1.6

绿化率：35%

高层得房率：约72%到75%不等

叠墅得房率：约82%

车位比：1:1.2

物业：振兴物业

住宅物业费：2.3元/㎡/月

叠墅物业费：2.8元/㎡/月

交房时间：2022年1月

交付标准：装修/毛坯

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项目地址：金山区枫泾镇枫兰路888弄

作为上海建工着力打造的“海玥”系，海玥瀜庭依水而建，打造了经典法式滨水花园住区！小区人车分流，容积率约1.6，涵盖了高层公寓及叠加别墅~

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最新消息，金山枫泾「海玥瀜庭」开始认购，推出建面约82-134㎡洋房&叠加，共计约126套

⛩项目名称：「海玥瀜庭」

👑项目简介：金山枫泾品质住宅

🗣最新动态：开始认购

📍区域板块：金山枫泾

🏠产品介绍：建面约82-134㎡洋房&叠加

🛍️商业配套：枫泾市场、吉买盛、农工商超市

🏫周边学校：上海蒙台梭利国际学校（枫泾校区）、上海枫叶国际学校、枫泾幼儿园、枫泾小学、华东师范大学附属枫泾中学

海玥瀜庭售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】🚇交通配套：申嘉湖高速和沪昆高速

🏥医疗配套：中西医结合医院、众仁护理医院 「海玥融庭」位于金山枫泾镇枫兰路888弄，北至枫沛路，南靠枫兰路，东邻泾波路，西边为朱枫公路，区域内拥有优越的生态景观与高规格的产业布局。

交通方面，凭借申嘉湖高速和沪昆高速2条大动脉，可畅达全城。沪杭高铁一站即达虹桥！不仅进站顺畅，且有舒适快捷的通勤体验。还有沪嘉城际轻轨（规划建设中）途经枫泾，预计2024年通车。

海玥瀜庭售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】更有金山第一条轨交南枫线（规划中）预计“十四五”开启建设，未来将与嘉闵线、奉贤线对接。

商业方面，周边分布着枫泾市场、吉买盛、农工商超市等商业配套，满足日常生活所需。

医疗方面，项目周边有中西医结合医院、众仁护理医院。

教育方面，周边有上海蒙台梭利国际学校（枫泾校区）、上海枫叶国际学校、枫泾幼儿园、枫泾小学、华东师范大学附属枫泾中学。

区域内除了特色安适的生活，产业发展也是板块内数一数二的。从2015年起，金山区、枫泾镇政府就已经和临港集团、漕河泾开发区深化“区区合作、品牌联动”的机制，共同建造「临港·枫泾科创小镇」。

科创小镇将建设成为“科技、人文、生态”融合的中国历史文化名镇和中国科技创业新镇。

张江长三角科技城（距离项目约11.1公里）在长三角一体化上升为国家战略后，枫泾的产业发展更上一层。

它是上海、浙江一体化的门户和必经之地，海玥瀜庭售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】也是上海和浙江进行资源交换枢纽位置，跨沪浙的「张江长三角科技城」正在被大力推动。

「张江长三角科技城」地跨上海与浙江两地，由张江国家自主创新示范区的张江金山园、张江平湖园共建而成；总规划面积87平方公里，平湖境内45平方公里，枫泾境内42平方公里。

海玥瀜庭售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】上海乐高乐园度假区位于金山枫泾，投资额为5.5亿美元，将融合中国、上海文化及江南特色元素，项目预计于2021年内开工建设，2024年初正式开园，届时将成为全球最大的乐高乐园度假区之一。

得天独厚的自然美景和人文景观，法式经典的锻造工艺，「海玥瀜庭」让法式滨河盛景尽情展现，业主可以充分享受到清新的空气、明媚的阳光、水岸的灵性和绿茵的风情。

海玥瀜庭售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】由上海建工房产有限公司投资，上海金腾房产有限公司开发建设之海玥系列。意在打造滨水花园住区，经典法式园林！

海玥瀜庭售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】与古镇的优雅意蕴一脉相承，海玥瀜庭因地制宜，精心布局，充分利用天然河道水系，筑就了经典的双水岸法式滨水花园住区！建筑风格为经典的法式风情。

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项目按照古典法式风格设计，运用黄金分割比例淬炼建筑外观，衬以山花、拱廊、石柱、铁艺灯等细节，突出轴线和对称美感。

同时又融入东方古韵，整个社区显得大气、尊贵，又不失浪漫气息，非常漂亮。漫步其间，怡然自得，顾盼皆是法式风情！

整个小区人车分流设计，主要包括11层和14层的高层公海玥瀜庭售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。

叠墅户型图

金山枫泾「海玥瀜庭」

独立入户门厅，极具私密性,双厅宽敞舒适,开放式庭院，三面阳光环绕,南北双向采光,多功能灵动空间，阔绰有余。

客餐厅一体化,客厅与阳台相连，延展空间使用度,双开间朝南，海玥瀜庭售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】卧室均与阳台相连主卧套房设计，拥有独立卫浴与衣帽间,舒适度与私密性极高。

双开间朝南，南北通透，采光充足，双阳台设计。

项目户型都很不错，最大的亮点是上下叠都带有露台，并且朝南卧室采光都很充足，不是与阳台相连，就是带有飘窗，非常舒适。

尤其难为可贵的是，项目还是准现房！相比市面上新房一般都要2-3年才交房，海玥瀜庭的准现房优势尽显。

室内的装修品质全部都是实景呈现，所见即所得，所见即所享，买的放心，住的安心！

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叠墅/公寓产品

备案均价：25245元/㎡

建面约82-165㎡精装叠墅

建面约90-122㎡高层公寓

高层142万起 叠墅300万起

项目基础信息

产品：

高层：建面90平（毛坯）建面121平（毛坯）

叠墅：建面82平（下叠，带地下室，装修）

建面：134平（中叠，2复3，装修）

建面：122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）

均价：

高层：2.1万元/㎡

建面：90-121㎡

总价：146-265万

叠墅：3万元/㎡

建面：82-122-134㎡

总价：270-389万

产权：70年

住宅楼间距：18-25米

叠墅楼间距：12-21米

容积率：1.6

绿化率：35%

高层得房率：约72%到75%不等

叠墅得房率：约82%

车位比：1:1.2

物业：振兴物业

住宅物业费：2.3元/㎡/月

叠墅物业费：2.8元/㎡/月

交房时间：2022年1月

交付标准：装修/毛坯

上海 海玥瀜庭

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