狮山核心仅205席!澜庭壹号院,青年人才政策下的理想家园

近期，苏州园区发布了2025年青年人才政策，为年轻人提供了实实在在的购房支持。从"先落户后就业"的便利，到最高2000元的面试交通补贴，再到创业启动资金和安居保障服务，这些政策无疑为年轻人扎根苏州、实现安居梦想铺平了道路。在这样的大背景下，狮山核心区域的澜庭壹号院，正成为许多年轻人置业的首选。今天，就让我们一起走进这个充满潜力的低密墅区，看看它如何成为年轻人实现"狮山梦"的理想家园。

澜庭壹号院，坐落于苏州狮山核心区域，是一个由17栋3层联排合院、2栋6层叠加和2栋10层洋房组成的低密社区。整个项目仅有约205户，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，真正做到了低密度、高舒适度的居住环境。项目规划了多种户型选择，包括约115㎡和135㎡的墅境洋房，约215㎡、235㎡和270㎡的见山叠墅，以及约265㎡、325㎡和370㎡的山水合院，满足不同家庭的需求。预计8月公开售楼处，9月正式开盘，洋房为精装修交付，墅类产品则为毛坯状态，由苏州新高项阳建设发展有限公司开发。

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区域配套

澜庭壹号院位于狮山商务创新区，这里是苏州的经济高地，已集聚外资企业超1300家，吸引了近30家总部认定企业入驻，拥有市场主体达8.5万家。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超50%。区域内还拥有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多科研机构和创新中心。

值得一提的是，项目与上市企业总部园仅一路之隔，这个总投资约13.9亿的企业总部园已吸引华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心等知名企业入驻，为区域发展注入强劲动力。

教育方面，项目周边5大名校云集，包括苏州外国语学校、高新区第一中学，以及在建的外国语幼儿园、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）。

商业配套同样丰富，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等六大商业综合体环伺，满足日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式需求。

品牌价值

澜庭壹号院由两大实力开发商联袂打造：苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司。

苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。集团秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务（狮山文化广场、苏州乐园）、产业园区（江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心）三大主业。其下属的新高城市发展有限公司更是住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元的实力房企。

自2015年首个"澜"系作品至今，苏高新集团已打造了山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品。"澜院"系是苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，着力塑造高品质低密标杆作品。

绿城管理控股有限公司则是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位，涵盖128个城市，总建筑面积达122.8万平米。

绿城管理荣誉等身，2017至2024年连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，2020至2024年连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1，2022至2024年连续3年蝉联中国代建服务商综合实力榜单TOP1等多项行业殊荣。

户型鉴赏

澜庭壹号院的产品线丰富多样，从洋房到叠墅再到合院，满足不同家庭的需求。洋房面积段约为115㎡和135㎡，精装修交付；叠墅面积段约为215㎡、235㎡和270㎡；合院面积段约为265㎡、325㎡和370㎡。

户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，以中叠236㎡和上叠258㎡为例，这些户型不仅空间宽敞，而且布局合理，采光通风俱佳。无论是三代同堂还是年轻夫妇，都能在这里找到属于自己的舒适空间。

优势分析

澜庭壹号院的核心优势主要体现在以下几个方面：

首先，区位优势无可比拟。项目位于狮山核心区域，这里是苏州的经济高地和创新中心，周边聚集了众多知名企业和科研机构，为居民提供了丰富的就业机会和发展空间。

其次，产品稀缺性突出。整个项目仅有约205户，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，真正做到了低密度、高舒适度的居住环境。在寸土寸金的狮山核心区，这样的低密墅区实属难得。

再次，品牌实力雄厚。项目由苏高新集团和绿城管理两大实力开发商联袂打造，前者是苏州本土国企，后者是中国代建行业第一股，两大强强联手，为项目品质提供了双重保障。

最后，产品线丰富多样。从洋房到叠墅再到合院，面积段从115㎡到370㎡不等，满足不同家庭的需求。无论是年轻夫妇、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的居所。

狮山未来，与澜庭共成长

随着狮山商务创新区的不断发展和上市企业总部园的投入使用，澜庭壹号院所在的区域将迎来更加广阔的发展前景。华为、阿里巴巴、微软等知名企业的入驻，不仅为区域带来了经济活力，也为居民提供了丰富的就业机会和优质的生活配套。

结合2025年青年人才政策的支持，澜庭壹号院将成为年轻人实现"狮山梦"的理想家园。在这里，年轻人可以享受到政策带来的购房便利，同时也能在狮山这片热土上实现自己的职业梦想。随着区域价值的不断提升，澜庭壹号院不仅是一个舒适的居所，更是一份值得期待的投资。

未来，狮山将依托"五园"发展战略，从狮山路向长江路形成十字发展轴，成为苏州城市发展的新引擎。而澜庭壹号院，作为狮山核心区的低密墅区，将与狮山共同成长，见证这片热土的繁荣与变迁。

售楼处电话：18662309054