花语云萃华庭:5站金鸡湖,央企筑就品质家

近期苏州落户政策迎来重大利好，四种落户方式让更多人有机会在这座美丽的城市扎根。无论是购房落户、人才落户，还是积分落户，门槛都大幅降低，为想在苏州安家的朋友们打开了方便之门。特别是在相城区这样的发展热土，选择一处合适的苏州住宅，不仅是对当下生活的投资，更是对未来发展的布局。今天，就为大家介绍一处值得关注的品质住宅——花语云萃华庭。

苏州【花语云萃】

花语云萃华庭由中国铁建地产的TOP系产品打造，由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联合、共同呈现。这是一处位于相城区春申湖东路与澄阳路交汇处的品质住宅，整体备案均价约30500元/㎡，提供从109㎡到188㎡不等的多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。

花语云萃华庭坐落在相城区春申湖东路与澄阳路交汇处，整个项目占地约12.76万方，总建筑面积约45.64万方。小区绿化率达到37%，容积率2.5，总共有2388户人家。项目提供多种面积选择，包括约109、135、146、168、188㎡等户型，全部采用全装修交付，并且配备了中央空调、新风系统和纳米地暖这三大精装标配。车位配比达到1:1.5，由中铁建物业管理有限公司提供物业服务，物业费为2.44元/月/平。售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

区位价值——区府核心、市域新中心

花语云萃华庭位于相城国家级经济开发区南部行政中心板块，这是苏州"十四五"规划中重点打造的城市更新和产城融合区域，也就是澄阳智慧产业研发区。目前，相城经开区正着力发展"数字金融、工业互联网"两大先导产业，同时打造"先进材料、智能制造、数字城市"三大特色产业，并培育"航空航天、生物医药、现代商贸服务"等突破性产业，目标是成为长三角一体化创新发展先导区和全国数字化发展第一区。

行政中心板块 再造下一个湖东CWD

南部片区正在建设的城市会客厅以蠡塘河两岸2.1平方公里为核心区域，规划发展智慧产业、健康产业、金融、商贸(跨境电商)、文化等多元业态，也就是CWD中央文化商贸区。这里将打造苏州另一产业集群高地，未来形成全新城市地标群及高端人才聚集地。

目前，城市会客厅已开工建设的项目包括：中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园、长三角创新医疗科技产业园、航空航天产业园、中小企业总部园、森瑶达野机器人项目，以及经开区管委会所在地将打造成180米高的科创大厦。

城市交通网络——立体出行，便捷生活

作为城市主城核心，花语云萃华庭拥有极其完备的立体交通体系。项目周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、三横三纵路网的立体式交通网络，形成了相城核心5分钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。

高铁：北站未来将打造"相城-虹桥"15分钟快线

自驾：G42沪宁高速、G15W常台高速，出门即上

快速路：春申湖快速路，可快速通道园区和新区；苏州北站高架路，北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD

地铁：轨交7号线项目紧邻行政中心站，五站直达金鸡湖，预计2024年年底通；轨交8号线行政中心南站约1km，预计2024年年底通车

商业配套——购物休闲，一应俱全

项目周边商业资源丰富，西侧有天虹购物中心、方环球港、王府井、龙湖天街、大悦春风里等大型商业体；东行可达园区的苏州中心及久光百货；项目南侧一路之隔，还规划有邻里中心，满足日常生活所需。

教育资源——2.5公里核心教育区

花语云萃华庭坐拥优质的公立、私立、民办教育资源，包括苏州大学第二实验小、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区等。南侧一路之隔还规划有公立幼儿园，让孩子从幼儿园到高中都能享受优质教育。

医疗配套——适距且完善的医疗资源

项目周边医疗资源完善，包括苏州第五人民医院、广济医院，相城人民医院，苏州妇幼保健院，苏大附属第一医院总院等，为家人健康提供全方位保障。

品牌价值

中国铁建 x 相城交投 联袂巨献

花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联合、共同打造。中国铁建作为建筑行业的领军企业，拥有雄厚的资金实力和严格的建筑质量把控标准，而相城交投则对当地市场有着深入的了解，双方的合作将为项目带来更丰富的资源和支持，确保项目品质和按时交付。

户型鉴赏

户型【109㎡户型 3房2厅2卫】

109㎡的三房两厅两卫设计，空间布局合理，功能分区明确。客厅宽敞明亮，主卧套房设计，保证私密性。小户型也能满足三口之家的舒适生活需求。

户型【135㎡户型 4房2厅2卫】

135㎡的四房两厅两卫设计，是改善型家庭的理想选择。独立玄关设计，餐客厅一体，"L"型厨房实用高效，主卧套房设计，让生活更加舒适便捷。

户型【146㎡户型 4房2厅2卫】

146㎡的四房两厅两卫设计，空间更加宽敞。四开间朝南的设计让整个家充满阳光，南向大面宽带来更好的采光和视野，适合三代同堂的大家庭。

户型【168㎡户型 4房2厅3卫】

168㎡的四房两厅三卫设计，餐客厅南北通透，270°广角视野，让家更加开阔明亮。"U"型厨房设计，双台盆设计，满足大家庭的烹饪需求。三个卫生间设计，提高生活便利性。

户型【188㎡户型 4房2厅3卫】

188㎡的四房两厅三卫设计，是项目中的大户型标杆。超大横厅设计，270°环绕视野，让家成为真正的品质生活空间。主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，私密性极佳。无论是大家庭还是朋友聚会，都能提供足够的活动空间。

优势分析

品牌实力——央企品质，国企保障

花语云萃华庭由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联合打造。央企在资金实力、建筑质量把控、施工规范等方面有天然优势，能保证项目的品质和按时交付；而国企对当地市场了解深入，能为项目带来更丰富的资源和支持。这种"央企+国企"的组合，为购房者提供了双重保障。

交通条件——轨交盘，出行无忧

项目是名副其实的苏州地铁房，西侧有在建的轨交7号线春申湖东路站，往南2站可换乘在建的8号线，再往西2站可换乘2号线，待线路通车后，轨交出行将非常便捷。地面交通方面，北侧有中环北线春申湖快速路，往东连接澄阳立交，可联通苏州北站高架路和阳澄湖大道，去往青剑湖等地方便。

配套设施——生活便利，应有尽有

商业配套：西面有红星美凯龙、大润发和环球港等。南侧规划有2.8万方邻里中心。附近还有王府井、天虹、龙湖天街等大型商业体，商业资源丰富，满足日常购物和休闲需求。

教育配套：周边有苏州大学第二实验小学、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区等，南侧一路之隔还规划有公立幼儿园，教育资源丰富。

医疗配套：周边有苏州第五人民医院、广济医院、相城人民医院、妇幼保健院等，可提供全方位医疗保障。

小区规划——舒适宜居，品质生活

基础数据：项目占地面积约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，容积率2.5，绿化率37%，总户数2388户，车位配比1：1.5。整体居住舒适度较高。

景观设计：项目打造约10万方景观园林，有千米环形跑道，人车分流。还有约6000㎡的中央景观会客厅，由星空草坪和观星云台组成，为业主提供休闲娱乐的好去处。

建筑外观：外立面采用一体板、金属线条搭配大面积双层low-e玻璃，有曲线造型和定制弧面铝板，270°环绕效果，极具美感和辨识度。

架空层设计：沿途楼栋设置不同主题架空层，如邻里下午茶、亲子阅读等，增加社区互动空间。

户型设计——空间合理，功能齐全

项目主力户型建面约109-189㎡，均为大横厅设计，部分户型有四开间朝南，南向大面宽，采光和视野好。功能布局合理，如135㎡户型有独立玄关，餐客厅一体，"L"型厨房，主卧套房设计；188㎡户型餐客厅南北布局，270°广角视野，"U"型厨房，双台盆设计等，满足不同家庭的生活需求。

装修配置——品质精装，拎包入住

项目精装三大件齐全，配备东芝中央空调、NABO碳纳米地暖、布朗新风系统等国内外知名品牌产品。细节品质高，入户大厅香槟色金属线条搭配浅灰色整面墙砖；地下车库车道用金刚砂和固化剂，60%车位覆盖充电系统，为业主提供高品质的居住体验。

未来已来，与城市共成长

随着苏州落户政策的放宽，越来越多的人选择在这座宜居城市安家落户。花语云萃华庭位于相城国家级经济开发区南部行政中心板块，这里是苏州"十四五"规划中重点发展的区域，未来将成为长三角一体化创新发展先导区和全国数字化发展第一区。

随着轨交7号线和8号线的即将通车，项目将实现5站直达金鸡湖的便捷交通，让工作在园区、生活在花语成为现实。同时，周边的CWD中央文化商贸区正在加速建设，未来将形成全新城市地标群及高端人才聚集地，为业主带来更多的就业机会和生活便利。

选择花语云萃华庭，不仅是选择一处舒适的居所，更是选择一种与城市共同成长的生活方式。在这里，您可以享受到便捷的交通、完善的配套、优质的教育和医疗资源，以及央企打造的高品质住宅。随着区域的发展，这里的房产价值也将不断提升，为您的生活增添更多保障。

售楼处电话：18662309054