保利·珺华赋:园区文化脊线,双湖环绕,改善置业正当时

近期，苏州出台了一系列公积金新政，为改善型住房市场注入了新的活力。养育未成年二孩的家庭，公积金贷款额度可上浮30%；养育三孩及以上的家庭，上浮比例更是高达40%。此外，购买"两智一全"等新建改善型住宅，也能享受20%的贷款额度上浮。这些政策无疑为有改善住房需求的家庭提供了实实在在的支持，让置业之路更加顺畅。

在这样的政策背景下，苏州工业园区核心位置的保利·珺华赋，无疑成为了改善型住房的优质选择。项目不仅拥有得天独厚的地理位置，更凭借其高品质的产品和完善的配套，成为了园区文化脊线上的一颗璀璨明珠。

基本信息

保利·珺华赋位于苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处，占地约3.7万平方米，总建筑面积超过10万平方米。项目由7-17层的洋房组成，提供152-222平方米的改善型住宅，总共规划384户。社区容积率仅为1.8，绿化率达到35%，共有827个停车位（其中地上30个，地下797个）。目前项目备案价约为47615元/平方米，近5000平方米的全实景示范区已经开放，欢迎您前往品鉴。

18662309054

区域配套

【时代十字路口上 挺起园区文化脊梁】

保利·珺华赋坐落在苏州工业园区科教创新区的核心位置，这里是科创、教育、产业和文化四大区域的交汇点，堪称园区的"世界十字路口"，形成了一条独特的园区文化脊线。

一湖：出湖入园 项目距离独墅湖直线约2公里，享受环湖的珍贵景观。附近还有约23万平方米的白鹭园湿地公园，是天然的"城市氧吧"。吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场等自然资源环绕，形成"双湖腹地"。这里既有低密度的人居环境，又有高浓度的文化氛围，构成了苏州工业园区难得的都市文化桃源。

一轴：文化脊线 周边聚集了30多所中外高等学府和3000多家国际智慧科技企业，科技与教育共同勾勒出园区的文化脊线。独墅湖高教区汇聚了大量高知人才，人文底蕴深厚。苏州工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化设施密集分布，文化气息浓郁。

一线：直连奥体 项目紧邻星塘街，可以一路直达奥体中心。李公堤商圈、湖东CBD等繁华区域也近在咫尺，丰富的城市资源触手可及。

一街：百年烟火 斜塘老街展现了江南传统风貌，百年老店与现代时尚零售相得益彰。项目周边还有邻里中心，传统与现代交织，为生活注入无限灵感。

品牌价值

【双国柱匠心巨制 品牌战略作品】

保利·珺华赋由两大实力国企联袂打造，品质有保障。

保利置业：作为保利集团旗下的重要成员，保利置业是由国务院、中央军委批准组建，国资委直接管理的大型中央企业，位列《财富》世界500强。保利置业是"赋系"产品的开创者，也是保利集团唯一海外上市的国企。公司已深耕中国30个城市，开发了近200个项目，为60万家庭、200万中国人实现了安居梦想。

建屋发展：建屋发展在苏州深耕20年，累计开发面积超过880万平方米，资产规模达161亿元。作为苏州工业园区人居的开拓者和园区奇迹的助推者，建屋发展引领着园区房地产市场的成熟与优化，更懂苏州人的居住潮流和需求。

户型鉴赏

保利·珺华赋提供建面约152平方米起步的纯粹高端改善型住宅，每一款户型都经过精心设计，空间尺度宽敞舒适，布局科学合理，满足您对品质生活的追求。

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于苏州工业园区核心位置，交通便利

周边配套完善，教育资源丰富，文化氛围浓厚

由保利和建屋两大国企联袂打造，品质有保障

社区容积率低，绿化率高，居住舒适度高

户型设计合理，空间宽敞，适合改善型需求

劣势：

备案价较高，约47615元/平方米，总价门槛较高

项目规模相对较小，规划户数仅384户，社区氛围可能不如大型社区浓厚

周边区域发展成熟，未来升值空间可能相对有限

随着苏州城市发展的不断推进，苏州工业园区作为苏州的"城市封面"，其价值将持续提升。保利·珺华赋位于园区文化脊线上，不仅享受着当前完善的配套资源，更将随着区域价值的进一步提升而获得更大的发展空间。

结合最新的公积金政策，对于有改善型住房需求的家庭来说，现在正是置业的好时机。特别是对于多孩家庭，政策支持力度更大，能够有效减轻购房压力。而保利·珺华赋作为园区内的改善型住宅标杆，其产品品质和居住体验完全能够满足家庭对美好生活的向往。

未来，随着独墅湖区域的进一步发展和完善，保利·珺华赋的居住价值和投资价值都将得到进一步提升。选择这里，不仅是选择了一个高品质的家，更是选择了一种与城市共成长的生活方式。

联系方式

售楼处电话：18662309054