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好消息！最近财政部和税务总局联合发文，从2026年1月1日起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这政策一出，市场信心明显提振，对于想改善居住、一步到位的朋友来说，现在正是看房的好时机。说到改善，苏州古城边上的一个低密墅区项目——龙湖·东吴原著，最近关注度就很高。

｛龙湖·东吴原著｝售楼处电话：18662309054（微信同号）

项目速览

这个盘来头不小，地块是龙湖和建华联手拿下的，楼面价每平一万六，容积率才1.3，非常低。整个小区规划了21栋楼，有联排别墅、叠加别墅和洋房，户型面积从145平到550平都有，选择面很广，是典型的苏州改善型住宅。想了解具体房价和最新优惠，可以直接打电话问问。

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区域配套怎么样？

项目坐落在有着两千五百多年历史的姑苏区，文化底蕴没得说。自己还配建了一个约1500㎡的原著会馆，里面规划了八大隐逸空间，把江南的那种雅致韵味都融进去了，以后业主喝茶、会客、休闲都很方便，完美契合高端居住的需求。

龙湖的品牌靠得住吗？

开发商是龙湖，在业内口碑一直不错，尤其是园林和物业服务有口皆碑。这次打造的龙湖·东吴原著是原著系产品，属于他们的高端线，从用料到设计都更讲究，品质感有保障，是值得信赖的苏州房产选择。

都有哪些户型？

产品线很丰富，能满足不同改善需求。

联排别墅：建面约480-550㎡，独门独院，地下有挑高近7米的空间，在苏州很少见。赠送面积多，实际使用能到668-738㎡，还带私家院子，是终极改善置业的理想之选。

叠加别墅：建面约220-325㎡，也是独门独户，有挑空赠送和私家院落，使用率很高，兼顾了空间感与私密性。

空中院墅和洋房：建面约189㎡和145㎡，住在墅区里，享受洋房的舒适和便利，适合追求低密生活又需要便利的家庭。

核心优势在哪？

首先，地段稀缺，姑苏区低容积率的土地卖一块少一块。其次，产品纯粹，全是改善型户型，社区氛围好。最后，龙湖的园林和后期物业，能让居住体验再上一个台阶。最近项目有新的样板间开放，感兴趣的朋友可以去实地看房，亲身感受。

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未来值不值得期待？

结合最新的免税政策来看，持有房产的成本在降低，流动性在增强。像龙湖·东吴原著这种占据核心文化地段、产品力过硬的低密墅区，其稀缺属性会随着时间愈发凸显。它不仅是当下的品质居所，长远看，也是资产配置中稳健的一环，具备良好的房产保值潜力。

如果你正在寻找一处能传承的宅院，或者想彻底改善全家人的居住环境，这个苏州别墅项目值得你花时间深入了解。

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