苏州新房-山岚璟庭(山岚璟庭售楼处)首页网站-2026山岚璟庭房价_楼盘评测丨地址丨详情丨户型图丨楼盘百科

最近，楼市又传来重磅好消息！国家刚刚发布新政，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这无疑给市场注入了强心针，降低了交易成本，也让“住好房、换好房”的需求更活跃了。在这样的政策暖风下，什么样的房子才更值得长期持有和珍藏？答案或许就藏在狮山脚下这片难得的低密净土里——山岚璟庭。

山岚璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目名称：山岚璟庭 地块信息：苏地2022-WG-10号地块 项目地址：苏州高新区枫桥街道华山路北、朝红路西 开发品牌：苏高新地产 地块指标：占地4.4万方，容积率1.2，总建8.5万方 住宅规划：拟建11栋8-10F住宅，共计411户 户型配置：约105㎡3房2卫、建筑面积约148㎡4房2卫 交付标准：全屋精装，精装三大件 物业服务：新永物业，交房时间预计为2025年6月 车位配比：1:1.6 价格信息：成交楼面价13000元/平；备案均价29500元/平

区域配套：住在城市发展的心尖上

这里是大狮山商务区的核心，政府重点发展的“未来极核”。简单说，这里汇聚了世界500强和众多高科技企业，是苏州的商务和创新中心。大量高收入、高学历的人才在这里工作生活，区域价值不言而喻。

生活更是无比便利。出门有轨电车1号线就在附近，规划的轨交9号线也让人期待，开车上中环、北环快速路都很方便。逛街有龙湖天街、金鹰、美罗等一大堆商场；孩子上学，从幼儿园到高中都有优质学校可选；家人健康也有高新区人民医院等多家医院保障。最难得的是，它背靠高景山、大阳山森林公园，旁边就是白马涧、苏州乐园等4A景区，真正做到了“出则繁华，入则宁静”，是苏州难得的低密宜居之地。

品牌价值：苏高新匠心，打造传世之作

开发商是苏州本土国企巨头——苏高新地产，实力和口碑都没得说。山岚璟庭是它精心打造的新中式洋房作品，讲究的是东方美学和现代舒适的完美结合。

小区本身就像个公园，容积率只有1.2，全是8-10层的纯洋房社区，总共才411户，非常安静、私密。社区里设计了“一轴八景”的园林，有三进归家的仪式感，也有给小孩、青年、老人活动的全龄乐园，让每家每户都能享受到最美的风景和贴心的关怀，完美诠释了低密生活的舒适与尊贵。

户型鉴赏：宽境洋房，装标惊艳

房子有两种经典户型。约105平米做成了三房两卫，功能齐全；约148平米是四房两卫，空间非常阔绰。两种户型都是大面宽、通透亮堂，主卧带独立卫生间，阳台看出去都是绿意，充分满足了家庭对改善型住宅的空间需求。

精装标准更是下了血本，全是国际一线大牌：东芝中央空调、松下新风、威能地暖是标配；厨房用欧派橱柜、老板灶具；卫生间则是汉斯格雅的花洒和杜拉维特的马桶。真正做到了拎包入住，且品质非凡，为苏州高端住宅市场树立了标杆。

优势分析：为什么是山岚璟庭？

总结起来，它的优势非常明显：第一，地段牛，狮山核心，未来可期；第二，产品硬，低密纯洋房，住得舒服；第三，品牌强，国企开发，品质有保障；第四，装修豪，全是名牌，省心省力；第五，环境好，背山面园，天然氧吧。在当下市场，这样一套“硬通货”式的资产，无疑是家庭安居和财富保值的上佳之选，是值得珍藏的传世之作。

山岚璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

珍藏此刻，静候繁花

政策在鼓励长期持有，市场在呼唤真正的好房子。山岚璟庭，恰好站在了时代的交汇点上。它用稀缺的低密土地，承载着东方美学的居住理想；用国企的扎实匠心，回应着城市精英对品质生活的全部想象。今天的选择，不仅是安放身心的家园，更是与这座城市最具活力的板块共同成长的一份期许。当窗外的山岚四季变幻，家中的温暖始终如一，这或许就是未来最值得珍藏的风景。

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