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错过十年前的前滩？可别错过十年后的前滩南！
前滩板块自诞生起，就因滨江地段+“陆家嘴2.0”规划，成为上海当之无愧的置业C位板块。
随着前滩土地的开发殆尽，前滩南成为目前更多人关注的新晋置业热门地。在今年上海的新房市场上，43幅涉宅地块，地处环线内、且容积率低于2的地块，数量为零，而能够称得上城市核心+纯低密度居住的，也唯有前滩南这一处。
作为成为现阶段最后的沿江成片开发区域，前滩南滨江在45KM黄浦江核心段，打造滨江生态居住片区，成为一江一河规划蓝图之上的崭新热土。与之并肩的是外滩、陆家嘴、徐汇西岸等板块，而且有前滩作为背书和增长极，对住宅价值是指数级的拉升。上海前滩润璟售楼处电话☑️：400-8228-664✅
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目前，前滩润璟二期产品火爆认筹中！占据前滩、黄浦江岸线重磅地段，仅有20套的低密+海派稀缺合院产品，佳品即将收官，错过再无机会！
一江一河之上
空前绝后的低密人居典范
所谓豪宅，始于地段，终于产品！在上海置业，地段始终是更为重要的因素。而上海自始至终的黄金地段，当属一江一河区域。
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立著黄浦江岸黄金城脉，无可复制前滩+生态低密绿地配置，奠定了前滩南强大地脉基因，繁华商业、生活、生态等城市资源的汇聚，将为上海打造核心竞争力的黄金水岸，也是上海迈向更高能级城市的实践区域，享受未来发展利好！
黄浦江——
黄浦江，见证上海发展的标志性标签，和世界瞩目的城市名片。
作为45KM黄浦江核心段两岸仅剩的具备“成片开发条件”的板块，前滩滨江，承载着上海3.0时代远景，不可估量的区域的发展能级和速度，是置业的区域价值优选。
前滩繁华生活圈——
项目周边环抱成片开发绿地，对望前滩太古里，左侧临近浦江之滨。是生态+繁华+滨江的多元价值叠加。太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）、莱佛士国际医院、上海惠灵顿学校等高能级配套，都在前滩润璟15分钟生活圈内。
可以想象一下，如果入住到这个区域，对于喜欢户外运动，或者有遛娃遛狗需求的人，或者喜欢逛街做spa吃美食，各种生活方式这里都有，基本上就是一步之遥！
超级生态规划——
三林滨江在上海城市总体规划中，属于“上海中心城八大生态楔形绿地之一”——政府牵头147亿元规划投入、约10公里连续生态水系、整体绿化覆盖率高达约58%，甚至比以生态著称的新江湾城的35%还高出一截！
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而前滩润璟恰好兼具核心地段+低密生态的绝佳优势，位于前滩南区域的浦东三林滨江板块，以“一廊两心三园四片区”的成片规划，打造三林滨江的独特的城市生态。一步之遥的中部森林绿廊，占地约240公顷，水域面积约28.4公顷，规划水森林、红叶林、松木林、竹叶林、水泡湿地等多重生态公园，还有约46万㎡体育公园“动之谷”，兼顾多重生活方式，成为上海主城的生态宜居后花园！
主城黄浦江岸的最后版图、世界前滩的繁华主场、超级绿肺的生态规划，共同构成了前滩南滨江的中心价值，凭借着商务+滨江+生态的三重价值叠加，未来，或将成为比肩甚至超越前滩的热点置业板块！
仅20席海派人居
难以复刻的人居终藏
上海当前新房存量近50000套，其中别墅产品存量仅不足6000套！（别墅产品包括叠加、联排、独栋）占比不足12%！而前滩润璟打造的别墅产品，作为环线内的文化低密豪宅，更是稀缺中的天花板级别产品和终极目标的存在！
海派文化的三重深度植入——
前滩润璟所在的三林西区，是更靠近黄浦江的片区，也是充分体现海派生活规划的板块，总体来说，西区也是更“前滩南”的部分。
海派高能级规划，承载着上海未来生活范式打造的一种期待与想象，为了不辜负这片土地，华润置地也拿出了最大的诚意，为三林打造一个真正经得起时间考验，值得被收藏的作品。
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在产品风貌的打造上，前滩润璟联袂gad建筑设计公司、上海澜道佑澜景观设计公司，带着大师级的定制化视野，打造新经典海派生活。
1、建筑：大都会+衡复风貌 历久弥新的时代审美
建筑设计上，别墅作品以海派陶砖与经典石材相融合的立面打造，形成衡复风貌的建筑形态。券心石、八角窗、海派阳台等立面细节，在厚重立面的基础上增添了奢雅高端的韵味。
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2、园林：经典上海名园复刻 蔓延海派自然诗意
园林景观，以复刻上海名园的造园手法，在自然中寻得海派的精神共鸣。用微法式园林铺陈整座住区，并放大街区的宜人生活尺度，以小尺度精致化手法形成特色海派花园，打造纯粹低密的墅区。
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3、街区：可漫步的迷人街区 流动的城市风景
社区以独特的海派街区感为亮点，首先是从社区规划的角度，前滩润璟容积率在1.3到2.0之间，属于低密社区。可以漫步的海派的园林街区，为内部创造出极大的空间，小路网布局，非常适宜漫步、生活。
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别墅产品的七大空间价值——
1、家族式海派墅居——五层超级空间场
在户型上，建面约277-298㎡联体别墅&独立别墅产品通过超级空间布局，对内洞察并贴合家族内每一代人不同的生活方式，使家族每一个成员都拥有自己的私人空间及兴趣空间，同时充分兼顾社交、聚会、礼仪、文化及兴趣交流等功能，贴合或提升社会能级，成为家族式生活的终极之选。
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2、一层一代一世界——全维度空间功能
前滩润璟建面约277-298㎡联体别墅&独立别墅产品，以五层阔尺境界，充分利用空间分层优势，去承载不同生活方式的使用功能，能够做到相互连接，又互不打造，使每个居者生活自由度均能得以兼顾，实现从容有度的全龄生活主场。
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3、地下私域鉴藏——家族私属地下空间
建面约277-298㎡联体别墅&独立别墅独有的地下空间更是社交与家族记忆空间，可打造私人图书馆、私家博物馆、茶道室等，在这里私人图书馆可陈列个人精选藏书，同时可作为多功能室，私家博物馆是艺术收藏者的天堂，可陈列贵重藏品，也可陈列承载家族记忆之物品、祖训规约。还可以记录家族的重大时刻，让历代荣誉一脉相承，达成家族凝聚力，更是家族精神的传承。
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4、前滩之上的稀有墅——卓越版图的收藏级人居
卓越的空间结构、广阔的居住尺度，是终极居所的标准。而前滩润璟别墅，以其海派文化感、超级空间感、稀缺价值感，成为前滩之上的藏品级人居。非凡的收藏性与生活舒适度，能够让居住在此的每一个人自由与幸福指数不断攀升，让每一个人对家庭的理解与依恋程度不断攀升。
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5、 有天有地的生活墅——园林与露台的空间延伸
有天有地的生活方式，亲近自然，是终极居所非常重要的特性。就是通过园林与露台空间，展现出的自然属性。主庭院作为建筑的外延空间，其最主要的功能就是融合人与自然、建筑之间的关系。又以超大面宽的客厅连接庭院，引景入室，融物于景，情景交融，为居者带来提升生活的情绪价值。
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6、 涵养四季的自然墅——创造更贴近自然的生活
每个家庭孩子的欢笑，是最珍贵的宝藏，更是家族的延续。有天有地的合院产品，能够为孩子和萌宠创造更接近自然的生活空间，陶冶孩子们的情操，让他们能够接触、探索、了解大自然，感受四季的恩惠。
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7、核心资产的家族传承——家族私属领地
建面约277-298㎡联体别墅&独立别墅是天然具有排他性的资产，是对一方土地的拥有，具有更强可塑空间性和功能性。居所的背后，是百代传承的世家精神，这是别墅不同于其他资产的重要特质。一墅之内皆为家族私属，这不仅是家庭资产的恒久保障，更能通过世代家风，让居住空间，拥有哲理和艺术性的载体气质，一并传承后代。
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离城心越近，低密产品越稀缺，其价值也就更高！而前滩润璟更加出彩的地方，在于海派风貌的深刻植入，以及户型精心设计后的舒适人居展现，以及在市场同级别价格段新房中更加用心的装标。
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前滩滨江之上，由华润置地匠心打造，稀缺的塔尖豪宅！难以复制的地段+不可多得的产品力！以及肉眼可见的价格优势！目前，建面约83-127㎡洋房、建面约180-220㎡叠拼、建面约277-298㎡合院火爆认筹中，鼎沸人气，臻席竞藏！
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“魔都”是西方人对于上海的称呼，因20世纪初旅居上海的日本作家村松梢风的畅销小说《魔都》而出名，里面描述了当时上海独一无二的兼容性，他认为当时上海跟其他的城市不一样，有一种独特的“魔性”。这个称号逐渐被中国人接受并广泛传播，成为上海的代名词
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一、居住体验：全新品质，无 “前任痕迹”新房最直观的优势是 “全新”，能避免二手房常见的居住损耗问题，直接带来更优质的居住感受：● 房屋品质无损耗：墙体、管道、电路、门窗等均为全新，无需担心二手房可能存在的隐藏问题（如水管老化漏水、电路过载、墙面开裂发霉等），入住后短时间内基本无需大额维修，省心省力。● 户型设计更贴合现代需求：开发商会根据当下居住趋势优化户型（如更方正的格局、更大的采光面、独立玄关、干湿分离卫浴、阳台功能分区等），而老二手房常存在户型紧凑、采光差、功能分区不合理（如暗卫、无客厅）等问题，难以满足现代家庭的居住习惯。● 社区配套更完善先进：新房社区通常配备更齐全的公共设施，如儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、地下停车场（车位配比更高）、24 小时安保、智能门禁（人脸识别、密码锁）等；部分高端项目还会引入新风系统、中央空调、智能家居接口等，提升居住舒适度。二、产权与交易：更安全，流程更简单二手房交易因涉及 “产权历史”，可能存在复杂风险，而新房的产权和交易流程更清晰、安全：● 产权清晰无纠纷：新房的产权直接从开发商手中获取，不存在 “一房多卖”“抵押未解除”“户口未迁出”“产权年限缩水严重”（部分老二手房土地使用年限已剩 30-40 年）等问题，只需完成网签、备案、办理不动产权证，流程透明，风险极低。● 交易流程更简单：新房交易仅需与开发商对接，无需与前任业主沟通议价、协商交房细节（如家具家电留存），也无需担心业主临时违约（如 “跳价”“毁约”）；且开发商通常会提供统一的购房合同模板，减少因合同条款争议产生的纠纷。● 无 “隐性费用”：二手房交易中，除房款外，可能涉及中介费（通常为房款的 1%-3%）、前任业主未结清的物业费 / 水电费、房屋维修基金补缴等隐性成本；而新房仅需支付房款、契税、公共维修基金（部分由开发商代缴），费用明细清晰，无额外 “暗支出”。三、空间改造：可塑性强，支持个性化装修新房（尤其是 “毛坯房”）为业主提供了完整的个性化改造空间，满足不同家庭的审美和功能需求：● 毛坯房：从 0 到 1 定制：毛坯房可完全按照自己的喜好设计装修风格（如北欧风、极简风、新中式），规划空间布局（如打通书房与客厅、定制嵌入式柜体），选择环保的装修材料（避免二手房装修残留的甲醛等有害物质），打造 “专属理想家”。● 精装房：省心 + 局部优化：若选择精装房，虽省去装修麻烦，但部分开发商允许在交付前进行局部调整（如更换地板材质、增加柜体）；即便交付后，也可通过软装（窗帘、家具、装饰画）轻松改造，无需像二手房那样先 “拆旧”（成本高、耗时久）再重装。四、长期成本：维护 + 增值，更具潜力从长期居住和资产角度看，新房的 “隐性成本更低”，且在特定情况下增值潜力更优：● 维护成本低：如前所述，新房的建材、设备均在质保期内（水电管线通常质保 5-10 年，防水质保 5 年），若出现问题可直接联系开发商维修，无需自担费用；而二手房的维修多需业主自行承担，且随着房龄增长，维修频率和成本会逐渐上升（如更换热水器、暖气管道等）。● 物业与社区管理更规范：新房社区的物业公司通常由开发商直接指派（或通过招标选择品牌物业），服务标准更统一（如定期保洁、绿化维护、设施检修），且初期物业与业主的沟通更顺畅；老二手房社区的物业可能存在服务滞后、管理松散（如垃圾堆积、公共设施损坏无人修）等问题，影响居住体验和房屋保值。● 增值潜力：核心区域新房更具优势：若新房位于城市新兴板块（如政府规划的新区、地铁沿线），随着周边配套（学校、医院、商业体）的逐步落地，房屋增值空间可能大于同区域的老二手房；而二手房的价值更多依赖 “成熟配套”，增值潜力相对稳定，但上限可能较低（除非位于核心学区）。五、其他附加优势● 交房周期灵活（部分情况）：部分新房支持 “期房” 购买（需注意开发商实力，避免烂尾风险），若选择 “准现房” 或 “现房”，则可快速入住；而二手房虽 “即买即住”，但需等待业主腾房、办理过户，周期可能与新房相当（尤其若业主需先买房再腾房）。● 政策倾斜（部分城市）：为鼓励新房市场，部分城市会对购买新房的购房者提供政策优惠，如降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等（二手房通常不享受或优惠力度更小），能直接降低购房成本。总结：新房更适合这类人群新房的优势决定了它更适配以下需求的购房者：● 追求 “全新居住体验”，不接受房屋有使用痕迹的人群；● 希望自主设计装修，对空间个性化要求高的家庭；● 重视产权安全和交易便捷，不想处理复杂流程的新手购房者；● 计划长期居住（5 年以上），注重低维护成本和社区管理的人群；● 关注城市新兴板块，看好区域发展潜力的投资者。
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