首付15%起,海美国际智能产业园开启长三角智造新篇章

搜狐焦点苏州站 2025-08-27 14:37:44

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地理位置优越，位于昆山城区东南，交通便利，紧邻京沪高速产品类型多样，满足不同企业需求配套设施完善，有智能食堂、共享会议室、人才公寓等品牌实力雄厚，海美国际集团有13年产业园区开发经验产业定位清晰，聚焦智能制造…

近期，公积金新政迎来重大利好，首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭购房门槛。贷款次数"动态核减"政策也让已出售房产的购房者能够重新获得贷款资格。此外，大病提取覆盖6类亲属，物业费提取政策破冰，这些变化无疑为企业和个人置业提供了更多便利和可能性。在这样的政策背景下，海美国际（昆山）智能机器人产业园凭借其独特的区位优势和产业定位，正成为长三角地区产业置业的理想选择。

基本信息

海美国际（昆山）智能机器人产业园是一个产业园区，提供多种面积选择。如果你是想购买，可以选择分层厂房，面积大约1600平方米；或者选择双拼独栋，面积从2870平方米到8000平方米不等。如果是租赁，分层厂房面积从600到1800平方米，整栋则从3400到10000平方米。

项目已经完成了结构封顶，脚手架也拆除了，目前正在做园区道路和外立面工程，预计今年年底就可以交付入驻。无论是租赁还是购买，产品都非常灵活多样，包括甲级写字楼、研发楼、产业大厦、独栋厂房和分层厂房等多种选择。

整个园区包括高层厂房2幢、多层厂房9幢、办公研发楼1幢，还有生活配套楼（人才公寓）1幢，功能齐全。

消防等级是丙二类，配电标准是每1000平方米70KVA。层高方面，首层有6.9-8.0米，二层4.5-5.4米，三层及以上4.0-4.5米。承重能力也不错，一楼可以承受3吨/平方米，二楼1吨/平方米，三楼及以上0.4-0.8吨/平方米。

付款方式也很灵活，首付2成起，最长可以贷款20年。还有不错的补贴政策，昆山"头雁人才"、双创人才，重点产业紧缺人才、市场化引才激励等，涵盖项目资助、购房补贴、个人/团队奖励等等，部分政策还可以叠加享受。

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区域配套

这个产业园区项目位于昆山城区的东南方向，属于陆家镇，地理位置相当不错。它紧邻昆山中环东线和南线，北边接新民路，西边是黄浦江中路，东边和南边则是华成智造产业园。

交通非常便利，紧邻京沪高速，距离上海虹桥机场只要30分钟，到苏州园区也只要30分钟，去青浦和嘉定大约40分钟。

产业园区占地约71.2亩，容积率3.12，总建筑面积约17.3万平方米（其中地上14.8万平方米，地下2.5万平方米）。项目自持和出售的比例是6:4，可销售面积约5.8万平方米，租赁面积约8.4万平方米。

园内的配套设施也很完善，项目设有智能食堂、共享会议室、轻商业、人才公寓及集中展示厅（专用于入驻企业产品展示），能够为客户提供总部办公、研发、生产、生活配套及售后展示等全系列服务载体，一站式满足商务接待的衣食住行需求。

其中，A1-A2#一二层是商业配套，面积约5千平方米，已经有咖啡店、便利店、私房菜馆，智能食堂等品牌业态陆续签约入驻，可以满足企业日常餐饮休闲娱乐及招待所需。还有630个机动车停车位（地上110辆、地下520辆），停车很方便。

品牌价值

海美国际集团总部在上海，从2012年成立到现在已经有13年历史了。他们秉承"海纳百川、共创大美"的企业发展理念，深耕产业，立足上海，聚焦长三角一体化发展国家战略，重点发展"科技金融、科技园区、科技服务"三大板块。

他们联合了"上海电器科学研究所集团、上海科创投集团、张江集团、上海金桥股份以及上海机器人产业技术研究院"等核心战略合作伙伴，分别组建了"上海市知识产权股权投资基金、上海浦东智能制造产业私募基金、上海机器人产业基金、张江禾润基金"，以及"上海浦东智产科技服务中心"等民非机构，对被投公司从市场、技术、资本和战略发展等层面提供全产业链服务。

海美国际（昆山）智能机器人产业园是昆山市特色科创产业园之一，也是昆山市陆家镇布局发展"智能造"硬核产业的核心承载园区。产业定位主要是智能制造、高端装备、半导体、光伏、汽车零部件、医疗器械、AI人工智能等领域。

户型鉴赏