苏州限售取消!复地·鹿溪雅园双环双轨,精装安家正当时

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售限制！这一政策调整无疑为有置业需求的市民打开了更灵活的大门，无论是首次置业还是改善型住房，都能更加从容地选择心仪的家园。在这样的大背景下，我们为您推荐一处值得关注的品质住宅——复地·鹿溪雅园，让您安家之路更加顺畅。

基本信息

复地·鹿溪雅园坐落于虎丘湿地核心C位，是一个会呼吸的家。项目由上海复地开发，包含高层和小高层两种楼栋类型，目前A区1#、2#（136㎡）和4#（105/115㎡）正在火热认购中，房源充足可选。项目总规划14幢高层，共计1163户，容积率2.2，绿化率高达37%，得房率79%。交付标准为精装三大件，全屋配备菲斯曼地暖、格力P系列中央空调和格力新风系统，让您一入住就能享受舒适生活。物业由高地物业负责，物业费为2.53元/平/月，机动车位充足，达到1815个。B地块已现房交付，A地块预计2024年12月至2025年6月交房。

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区域配套

交通方面，复地·鹿溪雅园拥有"双环双轨"的便利条件。8号线正在建设中，9号线也有规划，未来出行更加便捷。从中环北线和西环快速路入口出发，直线距离仅100米，30分钟内就能到达新区、园区和市区的核心商圈。春申湖快速路已全线通车，大大拉近了相城与园区的距离，无论是上班还是休闲，都能轻松抵达。

商业配套更是五大商圈环绕，项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，有豫园旗下十大商业矩阵入驻，还有星巴克、肯德基等意向品牌。周边有相城的繁花中心、天虹、欧尚、万达广场，以及新区的永旺、宜家、龙湖时代天街和苏州中心，满足您日常购物和休闲的各种需求。

教育资源丰富，有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校），还有苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部和新加坡伊顿国际幼儿园。更值得一提的是，苏高中相城分校正在建设中，预计2022年建成投入使用，最新签约的苏州大学黄桥实验小学预计2024年建成使用，为您的孩子提供优质的教育环境。

医疗配套方面，周边有相城康复医院、相城人民医院，还有苏大附属第一医院总院，为家人健康保驾护航。

品牌价值

复地·鹿溪雅园由上海复地开发，复地是复星集团的全资子公司，世界500强企业。复地在地产开发领域有着丰富的经验和卓越的品质，其代表作包括上海BFC、上海御西郊、上海雅园公馆、南京御钟山等知名项目。选择复地，就是选择了一个值得信赖的品牌，一个有保障的品质生活。复地不仅关注建筑本身，更注重居住体验和社区氛围的营造，为您打造一个舒适、便捷、宜居的理想家园。

户型鉴赏

项目提供三种主力户型，满足不同家庭的需求：

105㎡三室两厅两卫：这个户型适合三口之家或年轻夫妇，空间布局合理，功能齐全。客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，让您的生活更加舒适便利。这个户型位于A区4#中间户，两个单元，两梯四户的设计保证了居住的私密性和便利性。

115㎡三室两厅两卫：比105㎡户型多出10平方米的空间，让生活更加从容。同样位于A区4#边户，两个单元，两梯四户，边户设计带来更好的采光和视野。主卧独立卫生间，客厅宽敞，是追求品质生活的理想选择。

136㎡四室两厅两卫：这个四房设计适合三代同堂或二孩家庭，空间更加宽敞。位于A区1#和2#整栋，两梯两户的设计保证了居住的私密性和尊贵感。客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型还配备大横厅或双联阳台，让您的生活更加舒适惬意。

优劣势分析

优势

品牌实力强：复地·鹿溪雅园由上海复地与苏州文旅联合开发，复地是复星集团旗下的全资地产公司，复星集团为福布斯全球上市企业500强，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。

交通条件优越：项目拥有"双环双轨"的优势，临近中环北线和西环快速路入口，通过春申湖快速路可快速到达园区等区域。8号线正在建设中，9号线也有规划，未来轨交出行将更加便捷，无论是上班还是休闲，都能轻松抵达。

配套设施完善：商业方面，项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，有豫园旗下十大商业矩阵入驻，还有星巴克、肯德基等意向品牌，周边更有五大商圈环绕，满足日常购物和休闲需求。教育方面，有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等第一梯队公立学校，还有多所优质私立学校和幼儿园，教育资源丰富。医疗方面，周边有相城康复医院、相城人民医院、苏大附属第一医院总院等，为家人健康保驾护航。

小区规划合理：项目绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径和约600㎡嵌入式阳光草坪，让您在繁忙的生活中也能享受自然。建筑规划由8幢17层的小高层和6幢27层的高层组成，楼间距大，采光和通风好，采用人车分流设计，居住体验佳。智能配置方面，打造板块罕有的6大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等，让生活更加便捷安全。

户型设计实用：主力户型方正，功能齐全，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗，居住舒适度高。

装修标准高：精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等，卫生间采用品牌卫浴设施，干湿分离，让您一入住就能享受高品质生活。

不足

地铁便利性有待提高：虽然有8号线在建和9号线规划，但目前最近的地铁站距离项目有一定距离，对于依赖地铁出行的居民来说，可能不太方便，需要依靠其他交通工具。

周边环境可能受噪音影响：项目靠近中环北线等交通要道，可能会受到一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户，在选择时需要考虑这一点。

商业成熟度需时间：项目自带商业尚未完全成熟，周边商业虽然丰富，但部分商圈距离较远，日常购物如果不想去远处商圈，可能选择相对有限，需要一定时间发展成熟。

随着苏州限售政策的取消，房地产市场迎来新的发展机遇。复地·鹿溪雅园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、强大的品牌实力和优质的户型设计，将成为相城区的一处宜居典范。随着8号线的建设和9号线的规划，未来交通将更加便捷；随着自带商业的逐步成熟，生活配套将更加完善；随着周边环境的不断优化，居住体验将更加舒适。选择复地·鹿溪雅园，不仅是选择一个家，更是选择一种生活方式，一个充满希望的未来。

联系方式

售楼处电话：18662309054