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长宁内中环轨交新盘「越秀招商·和樾长宁」，和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅建面约120-143㎡3/4房热销中，内中环首个三阳台│类一梯一户设计！

长宁天山板块

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2号线北新泾站约300米

内中环首个三阳台│类一梯一户设计

「越秀招商·和樾长宁」

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建面约120-143㎡3/4房热销中

总价约1454-2128万

三批次落位排序中

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越秀地产

广州市属国企，2025年中国房企综合实力TOP7，和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅40余年地产豪宅经验，深耕广州、上海超一线城市，2021年首进上海，和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅先后打造外滩樾、静安天玥、苏河和樾府、静安悦等12个高端项目。

招商蛇口

百年央企，深耕上海22载，开发90余座作品，和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅2024年度上海房企全口径金额 TOP3，开发出“玺系”、“启序系”、“揽阅系”、“和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅天青系”为代表的四大产品系，持续以高能级产品引领市场。

和樾长宁以折衷主义理念，重塑新一代滨河国际艺术社区

联袂CCD（室内）、笛东（景观）、水石设计（建筑）和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅等国际大师打造国际艺术社区，契合在地文化，传递经典荟萃、自由浪漫的国际生活主张。

美学集成 城市封面新生

以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片。

功能集成 超级社区底盘

在地化的城市缝合与界面革命，和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅打造口袋公园+国际配套+超级界面的复合式国际社区底盘，带动整个街区板块的优雅焕新。

内外三园 自然城市缝合

由内而外立体造景：外享哈密公园、半马苏河公园，和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅约1700㎡口袋公园绿地在侧，内享约8000㎡隐奢园林，打造立体多重景观：下沉庭院、跌级水景、屋顶绿化等，城市与建筑浑然一体。

双重动线 游于外隐于内

外游内赏，内外双动线的隐奢自然归家。

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艺术归家精致之旅

打造酒店式艺术归家动线，隐奢门庭、艺术落客区、和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库等。

流量街区 激发国际活力

运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅萌宠乐园、智慧市集等，国际化生活方式无界延伸。（具体业态须以招商运营规划公示为准）

全龄分时 完备国际生活志趣

几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅24小时健身club、心流舱等，楼顶配置高线公园，开拓演绎更多细分化社区需求。

内中环创新户型设计

南北多阳台，大面采光，和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅超高实际空间使用率

高定质享 国际艺术精装

嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅让家更聪明。

户型分布↓和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅

项目由4幢12-14层小高层组成

共173套可售房源

约120㎡户型（约83套）

约138㎡户型（约14套）

约145㎡户型（约76套）

二批次加推2幢5号和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅

户型鉴赏↓

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板块配套

上海以“一江一河” 为发展战略，苏州河定位“大都市宜居生活典范”，对标世界级滨水区，苏州河长宁段明确城市会客厅的定位，以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主，同时推动国际化居住空间配套。

【经济增速TOP】2024年长宁人均GDP位列第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一；

【产业密度TOP】300余家国内外总部企业，携程、和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅拼多多等头部企业入驻，总部经济集聚效应显著（信息来源：上海市统计局）;

【国际浓度TOP】现有28个领事馆驻扎，聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸，外籍人口占比超30%，和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅是上海著名的对外交流窗口。（信息来源：上海长宁门户网站）

交通配套

【地铁2号线】直线距离威宁路站约800m，北新泾站约300m，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。

三横两纵 无界畅达世界

【北横通道】东西走向黄金动脉,连接了长宁、普陀、静安、黄浦、虹口、杨浦6个行政区，西起中环线（北虹路），东至周家嘴路、内江路，串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域。

【天山路】长宁发展中心轴线，贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区等；

【延安高架】中心城区的重要交通动脉，快速直达静安寺、新天地、人广等商圈；

【中环路】快速通达大宁、五角场、世纪公园、前滩等区域中心；

【内环路】快速通达徐汇滨江、陆家嘴、上海站、和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅虹口足球场等经济、文化、商业的核心地带。

商业配套

顶奢配套 全新长宁国际生活圈

临近缤谷广场、百联西郊购物中心，东方商厦等老牌商业，3KM范围内涵盖金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心（LVMH集团投资）和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅等超106万方商业综合体

教育资源

【幼儿园】新实验幼儿园（直线距离约600米），和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅长宁南新幼儿园（直线距离约400米），威宁路幼儿园（直线距离约1200米），宋校幼儿园（直线距离约2300米）

【小学】适存小学(直线距离约700米)、长宁实验小学（直线距离约1200米）上海市民办东展小学(直线距离约1100米、民办)、包玉刚实验学校（直线距离约2500米）

【初中】延安实验初中(直线距离约200米)、华东师范大学附属天山学校(直线距离约1100米)、仙霞高级中学（直线距离约1700米）、娄山中学(直线距离约2200米)，

【全龄段】上海耀中国际学校（直线距离约2KM），涵盖幼儿园到高中的13年级。学校提供从幼儿到国际文凭大学预科（IB Diploma）的完整课程体系。

（期房不承诺学区，具体入学信息以教育局公布为准，距离数据来源于百度地图测量）

医疗资源

高端医疗 健康无忧的家庭安享

上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源环伺，3KM内尽享上海市儿童医院(泸定路院区）、和樾长宁售楼处电话 400-8228-664✅✅长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）等

自然生态

绿意栖居 专属城市公园半径

哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归。

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滨江兴耀松川境-全城热销中

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欢迎拨打售楼处电话： 400-8228-664（有专业顾问为您一对一讲解）

建面约： 高层约169-199方 排屋约300-340方

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【开发商】滨江、兴耀

【板 块】奥体南·市北西

【套 数】高层190套、排屋42套

【层 高】高层17F、排屋4F

【面 积】高层约169-199方/排屋约300-340方

【物 业】滨江物业

【拿地价】楼面价28713元/㎡ 2025.4.1拿地

【容积率】1.8

二、【区位】

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[2024在杭房企销售榜Top1滨江集团及Top4兴耀房产在今年下半年除滨江地王水电新村和奥体顶豪奥映鸣翠外合作的第三个重点项目]

「松川境」位于建设四路（滨江产业动脉）和金鸡路（奥体顶豪基因）交汇处往东150米，处于奥体黄金十字轴之上。北接奥体，西连滨江，南邻萧山主城，周边汇集奥体印象城，奥体天街、万象汇等商业综合体，生活便利。

2025年上半年土拍市场地价屡创新高，项目距北边绿城哈娃娃地块仅约400米（楼面价35066元/㎡，高层放风价5.2w+），距离绿城丽香庭仅约2公里（楼面价36486元/㎡，高层放风预计5.3-5.5W）

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本案土拍拿地价28713元/㎡，目前高层预计在4.8W，排屋9W，项目性价比优势显著。

三、【配套】

01【商业】顶流商业矩阵，点亮日常生活

• 奥体龙湖天街（规划）：步行可达的真正配套！距项目仅约300米，体量约10万方，将融合高端康养打造全新商业地标；

• 十分钟左右可达杭州奥体印象城（山姆超市）、万象汇、滨江银泰。

02【交通】双地铁+快速路，贯通城市脉络

• 双地铁：直线约860米，可达地铁15号线与7号线交汇的明星路站，2站迅达奥体核心，3站直抵钱江新城；

• 快速路：驾车出行同样从容——博奥路贯穿南北，约15分钟接驳奥体中心，约20分钟畅达万象城；建设二路/四路横贯东西，约15分钟直通滨江银泰/天街生活圈， 机场高速更是约20分钟速达萧山国际机场。

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03【教育】直线约1公里内，两大名校形成教育双核

• 信息港小学（科大讯飞+浙大教育集团联办）奠定全人教育基石；

•崇文世纪实验学校（48班现代化公立）以创新理念引领成长；

•信息港初中（北京外国语大学附属）2024年：184人中考，616+20人，占比10.87%，重高率（571+）：53%，而约4公里的学军文渊初中更是竞赛优才的摇篮。（期房不承诺学区，以交付后划分为准）。

04【医疗】1公里范围内两大三甲医院

• 浙江省妇保（钱江院区）：位于金鸡路以东，建筑总面积约12 万方，距项目直线距离约 1.8 公里；

• 浙江大学医学院附属第二医院博奥院区：距离项目直线距离约1.4 公里。

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四、【产品介绍】

01顶豪定位：作为两大头部房企联袂匠造的奥体城芯改善标杆之作，我们力邀GLA/ 北京顺景园林/矩阵设计三大设计天团携手完成大师作品。

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• 高层是奥体唯一墅境住宅大平层，一字排开毫无遮挡，可以说是栋栋楼王，非常难得！

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• 排屋是整个滨江区+奥体最大的独立墅区项目！

02案名介绍----灵感来源北宋第一画《溪山行旅图》

03效果图先睹为快

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五、【户型图鉴赏】

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建面约： 高层约169-199方 排屋约298-322方

免责申明：

1、本文所提及的面积均为建筑面积，距离均为直线距离。

2、本文提及的相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及分期规划、未能控制等原因发生变化，敬请留意最新规划资料。

3、项目具体总价以一房一价为准。

4、展示区内现有的景观、建筑、装饰等仅供销售展示需要，具体以实际交付为准，如涉及侵权请予以告知，第一时间删除。

5、本宣传资料对周边商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。

6、本项目周边学校的招生政策等相关情况，需由买受人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询，以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准，本公司对此不作任何承诺，亦不承担任何责任。

7、本文为第三方观点，非开发商要约或承诺，买卖双方权利义务以商品房买卖合同（含附件、补充协议）、置业指南等签约文件及政府最终批准文件为准。本文发布于7月，有效期1个月.

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