天健泓悦府-天健泓悦府楼盘详情-吴江东太湖新城核心区-双国企联袂打造-户型解析-周边配套-交通学区-项目优势

近期，财政部、税务总局联合发布了一项重磅利好：自2026年1月1日起，个人销售购买满2年及以上的住房，将免征增值税。这意味着，房产持有的长期价值得到进一步肯定，市场信心持续提振。在此背景下，一个占据城市发展风口、兼具品质与潜力的项目，无疑更值得关注。比如，位于吴江东太湖新城核心的天健泓悦府，正以其卓越的综合素质，成为当下苏州湾置业的优选。

项目档案 项目名称：天健泓悦府（澄泓悦园） 项目地址：吴江东太湖新城龙河路北、中山南路西 开发品牌：天健地产&吴江城投 地块指标：容积率1.8-2.0，绿化率31.5% 产品类型：34栋7-8F叠墅及20栋18-26F高层，共1886户 户型配比：约168-184-200㎡叠墅；约103-113-138㎡高层 车位配比：约1:1.73，车位充足 交房时间：预计2026年11月

天健泓悦府热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

区域配套：全维生活圈，繁华与静谧兼得

这里汇聚了太湖一线的生态资源，3公里内就是太湖新城核心商圈，行政、商业、教育、艺术、体育等配套一应俱全，生活极其便利。

交通四通八达，紧邻中山南路、东太湖大道等主干道，还有轨交4号线及规划中的18号线，轻松连接苏州主城。周边高速路网发达，快速通达上海虹桥，畅联长三角，是名副其实的长三角一体化交通枢纽。

生态更是得天独厚。项目坐拥太湖超级氧吧，毗邻约480亩的芦荡湖生态公园，还有苏州湾体育公园、胜地生态公园环绕，堪称城市绿肺，涵养四季，为业主提供高品质的居住环境。

商业氛围浓厚，万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园、砂之船超级奥莱等大型商业体环绕，打造缤纷乐购场，满足全家庭一站式购物需求。

文娱生活丰富多彩，苏州湾大剧院、吴江博物馆、水秀天地、音乐喷泉、体育中心等都在家门口，尽享文化盛宴，成就环太湖宜居生活典范。

品牌价值：双国企联袂，实力保障安心

天健泓悦府由天健地产与吴江城投两大国企联袂打造，品质与实力双重保障，为购房者提供安心的置业选择。

天健地产是深圳市国资委控股的上市公司，实力雄厚。吴江城投是吴江区属核心国有企业，主体信用等级AAA。强强联合，为项目奠定了坚实的品质基础。

户型鉴赏：宽境人生，定义品质生活

项目产品线丰富，既有奢阔叠墅，也有瞰景高层，满足不同家庭的改善型住房需求。

精致叠墅，建面约168-200㎡，私享专梯入户，拥有超宽瞰景阳台、约5.7米面宽的大客厅和露台，以及豪华主卧套房，尽显人生的从容与自在，是追求吴江叠墅生活品质的理想之选。

高层户型，建面约103-138㎡，设计同样出色，是入住湾芯墅区的高性价比之选，尤其适合首次置业或寻求苏州湾精装房的年轻家庭。

优势分析：坐拥当下，更赢在未来

教育方面，省重点吴江中学、震泽中学，以及北外附属苏州湾外国语学校等名校环伺，项目自身还规划有中小学用地，全龄段优质教育无忧，是典型的学区房潜力股。

市政与医疗配套完善，邻近政务中心与区政府，第九人民医院在侧，生活便捷安心。

更重要的是，项目位于“环太湖科创圈”与“吴淞江科创带”的交汇点，毗邻苏大未来校区，占据湾区经济发展的核心引擎位置，未来价值可期，具有显著的投资潜力。

天健泓悦府热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共舞，与未来同频

当下的政策暖风，为优质资产的长远持有增添了信心。选择天健泓悦府，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种占据城市发展前沿、坐享全维配套、由实力国企护航的湾区生活方式。在这里，既能安享当下的静谧与繁华，更能与太湖新城的澎湃未来同频共进，见证并共享区域腾飞带来的无限可能。

天健泓悦府热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）