熙和平江:五年一学位,姑苏芯上理想家

苏州最新学位政策为家长们带来了福音！目前苏州市区执行"五年一学位"政策，这意味着一套合法固定住所可以为家庭提供小学和初中的两个学位，且同一家庭多名子女不受限制。这一政策不仅减轻了家长们的教育焦虑，更为家庭置业提供了更稳定的预期。在这样的大背景下，选择一个教育资源丰富、配套完善的社区，成为了许多家庭置业的首选。今天，就让我们走进熙和平江，看看这个位于姑苏区核心位置的项目，如何为您的家庭提供全方位的生活保障。

熙和平江，这个位于姑苏区平江新城的项目，规划了13栋建筑，其中包括6栋洋房（9-11层）和7栋高层（22-26层）。项目采用了经典美学与清新典雅相融合的现代化建筑风格，整体看起来既时尚又不失文化底蕴。价格方面，高层均价约3.2万/平方米，洋房则在3.5-3.6万/平方米之间。整个小区共有855户，高层面积有105㎡和115㎡两种三房两厅两卫的户型，洋房则有143㎡、169㎡四房两厅两卫，以及顶复190㎡的大户型。小区由城投物业负责管理，容积率2.6，绿化率达到39%，车位配比为1:1.5，交付标准为精装修，预计2025年交房（具体月份待定）。目前价格为32922元/平方米。

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区域配套

熙和平江的地理位置可以说是相当优越，周边五大商圈环绕，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，开车10-15分钟就能轻松到达，购物、娱乐、餐饮一站式解决。交通方面更是四通八达，北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕，还有4号线、8号线、2号线、6号线等多条轻轨线路，出行非常便利。医疗配套也很齐全，有苏大附一院总院（三甲医院，还配备停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院等三大医疗机构。教育资源更是丰富，周边有平润实验小学（属于平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，以及草桥中学和教科院中学等名校。此外，还有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套，让生活更加丰富多彩。这里被定位为交通枢纽、商务商贸、生态居住区，还有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，可谓"书香境和文化相邻"。

品牌价值

说到熙和平江的开发商，就不得不提苏州城投集团。这家国企与苏州城市发展、城市建设紧密相连，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业。他们参与过古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等众多重点工程，可以说是苏州城市建设的重要力量。

而城投地产作为城投集团旗下的置业开发公司，更是"为了这座城市，和城市共兴，和人居共美"。深耕苏州25年，城投地产一直践行"为了这座城市"的核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。他们先后建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏州百姓的安居梦添砖加瓦。如今，他们更是匠心打造了"熙和系"七子，而熙和平江就是其中之一，位于姑苏芯上，可谓是"熙和之子"。

户型鉴赏

熙和平江的户型面积从105㎡到169㎡，还有顶复190㎡，满足不同家庭的需求。

首先是105㎡的三室两厅两卫户型，这个户型设计非常方正，三开间朝南，南北通透，还采用了双卫设计，动静分区合理。厨房是全明设计，餐厨一体，方便家人一起准备和享用美食。最让人惊喜的是约6.4米的双联阳台，270度的开阔视野，采光通透。主卧是套房设计，带有专属衣帽间和卫浴间，私密性很好。卫浴间采用酒店式设计，主卧还配有独立浴缸，增添了一丝轻奢享受。全屋都设计了飘窗，可以增加更多的生活空间。

115㎡的三室两厅两卫户型则更加注重空间感和实用性。入户处设计了多功能玄关，有多种收纳组合，让入户空间更加灵活。这个户型最大的特点是南向四开间设计，还有宽奢的观景阳台，能够充分享受阳光。客厅采用了一体化格局，形成阔绰的多元社交空间。特别值得一提的是那个个性化多功能房，可以根据家庭需求自由装配，引领全龄空间的新风尚。主卧同样是套房设计，带有独立衣帽间和卫浴间，还有双飘窗设计，让居住体验更加舒适。

143㎡的四室两厅两卫户型则更加高端。这个户型采用专梯专户设计，有独立门厅和大容量玄关收纳，归家仪式感十足。南向五开间设计，超过15米的南向面宽，让家里全天候都能享受到充足的阳光。餐客厅一体化设计，餐厅还自带飘窗，实现南北通透。整个户型有五重飘窗，加上270度的环幕观景阳台，美景尽收眼底。主卧是酒店式套房设计，衣帽间和卫浴间都非常宽绰，尊贵感十足。

169㎡的四室两厅三卫户型则是项目中的大户型代表。同样采用专梯专户设计，有独立门厅和大容量玄关收纳。南向五开间设计，面宽超过16.5米，采光极佳。客餐分区设计，有专属私享的大横厅，南北通透。整个户型有四重飘窗，加上270度的环幕观景阳台，视野开阔。主卧同样是酒店式套房设计，衣帽间和卫浴间都非常宽绰，私密尊贵。

优势分析

熙和平江项目由苏州城投平新置业有限公司开发，作为苏州城投集团旗下的国企，实力雄厚，口碑良好。城投集团深耕苏州25年，参与过众多重点工程，开发的项目质量有保障，这让购房者更加放心。

项目位于姑苏区平江新城核心区域，这里是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用。周边有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，未来发展潜力巨大。

交通条件是熙和平江的一大亮点，周边有2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽。通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可以快速畅达苏州各区域，出行非常便利。

商业配套方面，项目周边有万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，10-15分钟车程内就能到达，购物、餐饮、娱乐等需求都能轻松满足。

医疗配套也很齐全，有苏大附一院总院（三甲医院，还配备停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院等医疗资源，为居民健康提供有力保障。

教育资源更是丰富，周边有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等名校，完全符合"五年一学位"政策的优质选择。

文旅配套方面，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等近在咫尺，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

小区规划方面，项目有6幢洋房（9-11层）、7幢高层（22-26层），共855户，产品类型丰富，可满足不同购房者需求。景观设计融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，有迎宾雅园、森氧乐园等五园景观，绿化优美，居住舒适度高。

内部配置方面，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1:1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。

户型设计方面，从105平到169平，还有顶复190平，多种户型可供选择。户型设计方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序。还有餐厨一体、双联阳台、全屋飘窗等设计，空间利用率高，居住舒适。部分户型还采用了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，比如115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，让居住者有开阔的空间感。

当然，项目也存在一些不足之处。由于项目处于城市发展区域，周边可能存在一些施工建设情况，在一定时间内会有噪音、粉尘等污染，对居民生活有一定干扰。另外，2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度。价格方面，虽然相比苏州双湖板块、狮山核心区域等地价房价相对较低，但对于部分购房者来说，总价290万元起的门槛可能仍有一定压力。

随着苏州城市建设的不断推进，姑苏区作为苏州的核心城区，其价值将持续提升。熙和平江位于平江新城核心区域，这里不仅是苏州古城区发展的拓展区，更是城市副中心，未来发展潜力巨大。

结合"五年一学位"政策，熙和平江周边丰富的教育资源将成为项目的一大亮点。平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部等名校环绕，为子女教育提供了优质保障。一套房产，两个学位，且同一家庭多名子女不受限制，这无疑为家庭置业提供了更稳定的预期。

从长远来看，随着周边配套设施的不断完善，熙和平江的价值将进一步提升。五大商圈环绕、便捷的交通网络、齐全的医疗设施、丰富的文旅资源，这些都将成为项目未来增值的重要支撑。

对于追求品质生活的家庭来说，熙和平江不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以享受到城市核心的便利，又能拥有宁静舒适的居住环境。随着苏州城市发展的不断推进，熙和平江必将成为姑苏区的一张亮丽名片，为业主们带来更加美好的生活体验。

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