万科璞拾青阳(售楼处)首页网站-2025楼盘评测_万科璞拾青阳售楼处/样板间/价格/户型

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。

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万科璞拾青阳售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！

看过世界的眼眸，总在寻找都市中愈加难见的静谧一隅。藏心于昆山城中的都会繁华中，万科·璞拾青阳以一座宛如都市岛屿的谧境，在繁盛烟火的喧嚣中以优雅而别致的姿态，自得一方谧境。从步入大门的一瞬到林荫之间的相遇与探知，期望以都会中的自然岛屿，赋予居者驰放、舒缓的情绪，让谧林包裹的雅奢悠境直抵心间。

森林伸延，溪流冲击，岩石坚守，雾霭弥漫，是哲学家海德格尔的栖居意境。庄子有谓“天地有大美而不言”，生活之美不过恬淡，静谧之道，来自自然环抱。

丰盈质朴的昆山市府旁，流淌千年的娄江与青阳港汇流于此，约2.2公里的黄金岸线变幻细微、静谧而恒久。政务中心、人民路商圈、金鹰等繁华商圈与数座公园散布其间，错落交织，繁华和静谧只是转身之间的切换。

万科·璞拾青阳售楼处电话：400-8673-567

苏州昆山万科·璞拾青阳售楼处电话☎：400-8673-567（预约看房热线）

网络示意图

万科·璞拾青阳以当代写意的气韵和审美，将城市奢域转译为自然语汇，以适度退界的方式，营造与城市融合一体的社区边界，在昆山传统繁华所在的长江路上，打造了一座荫葱郁的当代公园，消弭繁华与静谧的隔阂，演绎心驰的无垠心境，悠然婉转的巧妙设计与高级的自然艺术，构筑可以停留、休憩、互动的都市谧境。

宁波·璞拾示范区实景图

在昆山城中流动的繁华烟火中，万科·璞拾青阳秉承拾系社区与城市拥抱的理念，以街区公园拥抱城市繁华，宛如一座自然林屿拂去城市的喧嚣，用自然林荫层层过滤我们心中的烦躁，指引我们跟随自然的脚步进入社区的森境。

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林，是繁茂深林的呼吸吐纳；屿，是自在生长的静谧领域。以城市自然肌理为底色，万科·璞拾青阳延循自然的静谧领域，将公园引入社区，与居者向往的松弛静谧不谋而合，于喧闹的都会中取得安静的一隅。

宁波·沐拾示范区实景图

在社区内部，万科·璞拾青阳将景观造景更细致营造，以自然的方式构建4大组团7大花园13个精奢景观，从空间、细节、场景、植物满足人物所享，让居住于此的人们沉谧于自然森域之中，找回生活的本真，缔造新一代都市自然的居住坐标。

南京·朗拾示范区实景图

建筑，立于我们和世界之间，静谧代表着不可度量。步入这座自然岛屿，从唤醒感官对话开始，扑面而来的草木芬香，碧波流动的水意灵动，呼吸自然美妙的空气，置身于此静坐休憩，看阳光穿过疏林，光线以自然的笔触勾画空间的雅奢景象。在此间无需多言，慢下来就是一种心有灵犀的默契。

南京·雨核示范区实景图

存在于静谧与丰盈之间的界阈之处，是静谧之美无形的源泉。万科·璞拾青阳七个自然场景串联起拾的生活链，让我们尽情享受群岛度假带来的丰盛体验，社区内精致的植物景观层次，围合出具有社交休闲等复合功能的场景，呈现高浓度的自然领域。

万科·璞拾青阳同样期望，居者在社区中能够真正参与到景观中，在丰富的体验中去感知林下空间的惊喜与舒缓逸境。置身林间秘境，可以在此享受一场美好的假日闲暇时光，让疲惫的心得到舒缓与放松。

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合肥·朗拾示范区实景图

落客庭院、静心庭院、水榭林间在璞拾青阳串联起酒店式归家的三重岛屿，奢石、林荫、木纹格栅与大气的中国黑石材，于天地间，自由绘成多重意境的大地艺术画，延续着非同往常的生活仪式感，将一期一会的珍贵藏在迎接归来的叙事中。

宁波·璞拾示范区实景图

林荫逸步、微风草坪构建起两大舒展岛屿，随风舒展的阔叶植物、花期漫长的紫罗雪花，与高大冠树的林荫葱郁，形成两处无限接近自然的大地空间，无论是独处还是交谈，都会让人享受每一刻徜徉清风的度假心情，这也许才是设计的最大价值。

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苏州·璞拾示范区实景图

疗愈组团、童玩组团两大休闲岛屿，满足全龄社交的情境需求，将自然的探知与交流充分融入场景设计中，让孩子们在自然戏耍间亲近自然成长。自然就像生活中的定心剂，望着绵延的草木、身处一片静谧的树林、感受林间的云雾和雨水，柔和的魅力让身心得到极好的疗愈。

在昆山烟火繁盛的城中贵土，万科·璞拾青阳借由景观与都市的衔接，以自然为设计语言，营造喧嚣都市里的静谧一隅，让人如隐匿于森林之间，恰似一座隐于都市中的自然岛屿。目前，万科·璞拾青阳建筑面积约164-260㎡拾系迭新作品，10月首开，VIP登记众望热启，静待鉴赏！

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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