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最近苏州的公积金政策，对买房人来说真是实实在在的利好。个人最高能贷到120万，家庭最高150万，要是学历够，还能再往上提！特别是“商转公”现在更方便了，符合条件的房子，不用自己先掏一大笔钱还清贷款，就能直接转成利率更低的公积金贷款，月供压力一下子就能减轻不少。

政策暖风频吹，正是关注高品质改善住宅的好时机。今天要聊的，就是苏州吴中越溪板块的一个重磅新作——绿城·樾庐。它由世界500强中电建建筑集团开发，绿城管理操盘，一出手就是建面约285-340㎡的山水合院和约200-305㎡的诗境叠墅，定位非常纯粹。

绿城·樾庐售楼处电话：18662309054（微信同号）

这是个什么样的项目？

这块地是苏地2024-WG-Z09地块，产品很纯粹，就是合院和叠墅。合院面积段在285到340平米，叠墅面积则在200到305平米之间。

项目具体在吴中区文溪路和塔韵路交汇的地方，地铁7号线文溪路站3号口出来就是，出行非常方便。如果想先了解一下，可以去永旺梦乐城吴中店西C门入口的城市展厅看看。

这个项目的设计很有讲究。它请了杭州九米建筑设计院的大师来操刀，想把江南园林的韵味和宋代的美学，用现代的方式表达出来。你看它的外立面，用了种叫“轻描钩金”的特殊工艺，配上大块的落地玻璃，光影效果特别棒，是一种很高级的现代东方风格。

周边环境与配套怎么样？

绿城·樾庐选地方很挑剔，讲究“非繁华不入、无山水不取”。它所在的位置，可以说是占尽了天时地利。

自然环境没得说，被“三山两湖一国家森林公园”环绕：北面是石湖，南边能望见太湖，紧挨着旺山天然氧吧和上方山国家森林公园。既有水景，又有山景，空气还好，是苏州主城难得的山水资源。

生活配套也相当成熟。逛街有永旺梦乐城、吴中万达、龙湖东吴天街三大商场；孩子上学，旁边有苏州大学文正学院、华师大附中等好学校；看病有苏州市立医院太湖总院、苏大附一院（瑞颐医院）；办事情也方便，吴中政务服务中心、苏州海关等都在附近。真正是既享山水宁静，又不离城市繁华，非常适合追求生活品质的改善家庭。

开发商是谁？靠谱吗？

这次开发绿城·樾庐的，是两家实力派。

一方是中电建建筑集团，它背靠世界500强的中国电力建设集团，有67年的历史了，资质是顶级的“双特级”，盖过国内外很多地标工程，像三亚康年酒店、博兹瓦纳卡玛国际机场都是它的作品。这是它第一次来苏州做项目，起点就选在了越溪。

另一方是绿城管理，它是房地产代建领域的标杆和上市企业，专门负责输出绿城的品牌、标准和管理。简单说，就是确保房子从设计到建造，都能达到绿城一贯的高品质。有它来操盘，房子的品质和后期服务更让人放心。

户型设计有什么亮点？

合院产品主打的就是“有天有地”的院落生活。自家有院子，可以种花养竹；地下空间很大，能做成影音室、酒窖或者孩子的游乐场。客厅是全景式的，非常敞亮，室内外风景连成一片。主卧室通常放在顶层，私密性特别好，安静又尊贵。

叠墅户型设计也很出彩，格局方正，空间利用率高。下叠通常带院子，上叠则有露台，能满足不同家庭对空间和功能的需求。

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叠墅户型图：

合院户型图：

这个项目主要优势在哪？

首先，地段稀缺。在苏州主城范围内，能同时拥有山水资源和成熟配套的低密墅区地块，卖一块少一块。绿城·樾庐占的位置，未来很难复制。

其次，产品纯粹。全部规划为合院和叠墅，没有其他业态干扰，社区圈层纯粹，居住氛围更好。

最后，品牌叠加。中电建的实力加上绿城管理的品质把控，这种“强强联合”的模式，让项目从硬件到软件都更有保障，降低了购房者的风险。

未来怎么看？

结合当前的宽松政策和项目自身特点来看，绿城·樾庐的优势比较明显。公积金政策降低了高端改善客户的资金成本和使用门槛。而项目本身的核心价值——主城稀缺的山水资源、纯粹的低密产品、强大的品牌背书，这些都是不受市场短期波动影响的硬通货。

对于追求终极改善、看重自然环境和生活品质的家庭来说，这类资产的长远价值更为稳固。它不仅仅是一套房子，更是一种占据稀缺资源的生活方式。

如果你对苏州吴中越溪的山水合院或诗境叠墅感兴趣，想详细了解户型、价格或最新动态，建议直接联系项目方。

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