熙和云锦雅园:湿地旁的未来,宜居与价值的双重奏

随着苏州限售政策的取消，购房者的选择更加灵活，改善性住房需求得到了更好的满足。在这样的政策环境下，位于姑苏北虎丘湿地旁的熙和云锦雅园，以其独特的地理位置和优质的产品，成为了众多购房者的理想选择。

基本信息

熙和云锦雅园坐落于相城区的虎丘湿地板块，由苏州城投和黄桥国资这两家国企联手打造。整个项目共有8栋楼，总计296户住宅，其中洋房采用一梯两户的设计，小高层则是一梯一户。项目由城投物业负责管理，物业费为296户（这里可能是原文有误，应该是具体金额）。洋房的得房率约为80%，小高层则在75%-78%之间。车位配比达到了1:1.6，共有482个停车位。项目的容积率约为1.6，绿地率约38%，楼间距在25-30米左右。产权年限为70年，提供精装修交付，包含三大件。预计交房时间为2026年6月至12月。目前在售的户型包括洋房的123平方米（6-7层）以及小高层的118平方米和143平方米（17层）。

18662309054

区域配套

熙和云锦雅园的交通十分便利，有春申湖快速路、西环快速路环绕，轨交4号线和8号线也在附近，可以快速到达苏州的各个主城区。项目紧邻约12.04平方公里的虎丘湿地公园，这里被誉为城市的绿肺，拥有超过8000万的负氧离子，还有约6公里的健身步道穿行其中。此外，项目还与黄桥三角咀公园、黄桥公园等共同构成了一个城市绿色生态矩阵。

项目位于姑苏北核黄桥，这里是三区交汇处，占据"三心两轴一廊规划"的重心区位，既能享受生态环境的宜居，又能拥都会的繁华，描绘出一幅高品质、可持续发展的江南水乡生活图景。

教育资源方面，项目周边有黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学、苏州外国语学校(相城校区)，以及省四星级重点高中——苏州中学相城分校，提供了一站式的全龄教育资源。

商业配套也十分完善，附近有约40万方的大型商业体——苏州大悦城，同时也能方便到达活力岛、繁花中心、吾悦广场、永旺、宜家、天虹、相城龙湖天街等商业中心。项目自身还配备了约500平方米的缤纷商业，周边还有常润佰尚广场、欧德福、悦邻广场等多元高端商业圈，一站式满足吃喝玩乐购的需求。

此外，项目还链接了苏州第二工人文化宫、苏州图书馆北馆、城投文体中心等城市优质资源。

两环两轨接驳纵横

春申湖快速路|西环快速路|轨交4号线|轨交8号线,快速通达苏州各大主城区域

一步公园万亩湿地

近揽万亩城市绿肺，紧邻约12.04平方公里虎丘湿地公园，超8000万负氧离子环绕，约6公里的健身步道穿行,与黄桥三角咀公园、黄桥公园等构成城市绿色生态矩阵。

三区交荟 绘就居住新高地

择址于三区交汇处--姑苏北核黄桥,占据"三心两轴一廊规划"的重心区位，既享生态宜居又拥都会繁盛,绘就高品质、可持续发展的江南水乡生活图景。

坐拥七大优教学府

周边涵盖黄桥中心幼儿园/黄桥实验小学/苏州外国语学校(相城校区),以及省四星级重点高中--苏州中学相城分校,一站式全龄教育资源。

尊享便捷双圈生活

近享约40万方大型商业体--苏州大悦城，通达活力岛/繁花中心/吾悦广场/永旺/宜家/天虹/相城龙湖天街等,自带约500㎡缤纷商业,更近拥常润佰尚广场、欧德福、悦邻广场等多元高端商业圈。一站式吃喝玩乐购,满足多元生活向往

集粹塔尖优质资源

畅链苏州第二工人文化宫、苏州图书馆北馆、城投文体中心等城市优质资源。

品牌价值

熙和云锦雅园由苏州城投地产开发，这家公司隶属于苏州城投集团，一直以来都以匠心精神打造高品质住宅。从熙和湾华庭到熙和平江雅园、熙和风雅阁，城投地产已经成功打造了【熙和系】高端序列，而熙和云锦雅园正是这一序列中的又一力作。

项目的另一合作方是苏州市相城黄桥国有资产经营管理有限公司，这是一家以团结务实、开拓领域、高效协同为企业精神的国企。他们紧紧围绕黄桥街道"1+2+N"多载体格局发展定位，致力于推动黄桥街道的全面高质量发展。

苏州城投地产

顶序共识 传承封面作品

苏州城投地产,隶属于苏州城投集团,匠心不止,初心不改,从熙和湾华庭到熙和平江雅园、熙和风雅阁，盛造【熙和系】高端序列。

黄桥国资

国企口碑 迭代品质荣耀

苏州市相城黄桥国有资产经营管理有限公司，以团结务实、开拓领域、高效协同的企业精神,紧紧围绕黄桥街道"1+2+N"多载体格局发展定位,致力于黄桥街道全面高质量发展。

户型鉴赏

熙和云锦雅园提供了多种户型选择，包括洋房的123平方米和小高层的118平方米和143平方米。这些户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同家庭的需求。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到合适的居住空间。

优势分析

熙和云锦雅园的优势十分明显：首先，它位于虎丘湿地旁，环境优美，空气清新；其次，交通便捷，两环两轨接驳纵横；再次，教育资源丰富，周边有多所优质学校；此外，商业配套完善，生活便利；最后，由国企开发，品质有保障，得房率高，居住舒适度高。

随着苏州限售政策的取消，熙和云锦雅园这样的优质房产将更具投资价值和居住价值。项目所处的虎丘湿地板块随着城市的发展，其生态环境和地理位置的优势将进一步凸显。随着周边配套的不断完善，特别是苏州大悦城等大型商业体的开业，这里的生活便利度将大幅提升。同时，作为国企开发的品质住宅，熙和云锦雅园不仅能够满足当下的居住需求，更具有长期保值增值的潜力。在未来，这里将成为苏州北部一颗璀璨的明珠，为居民提供高品质的江南水乡生活体验。

咨询热线：18662309054