"## 房贷利率下调,置业良机不容错过

最近，中国人民银行发布了一则重磅消息：从2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。这意味着，无论是首套房还是二套房，购房者的贷款压力都将有所减轻。对于一直观望的购房者来说，这无疑是一个绝佳的置业时机。在这样的利好政策下，位于园区葑亭大道北、方湾街西的保利天汇·星湖项目，以其优越的地理位置和高品质的社区规划，成为了众多购房者的首选。

保利天汇·星湖：园区核心，品质生活

项目基本信息

保利天汇·星湖位于园区葑亭大道北、方湾街西，紧邻地铁口，交通便利。项目总建筑面积约6.27万方，容积率约2.0，规划建设6栋17层的小高层住宅，共计264户。户型设计以改善型为主，建筑面积约147㎡和165㎡，均为四房起步，满足高端家庭的居住需求。项目采用全装修交付，车位比高达1.98:1，确保每位业主的停车需求。物业服务由保利物业提供，预计交房时间为2025年12月。备案均价为37570元/平，相较于同区域的保利天汇项目，价格略有提升，但品质和配套也更加优越。

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区域配套：金鸡湖CBD核心，尽享繁华生活

保利天汇·星湖地处金鸡湖CBD核心区域，周边配套极为丰富。约3公里范围内，汇集了金鸡湖CBD的精华配套，包括圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华商圈。项目距离星湖街仅约500米，1.5公里可达园区站，这里是“十字型”城际铁路枢纽，地铁及跨城轨交的TOD，交通极为便捷。项目周边5轨交汇，3号线方湾街站上盖，与1号线、5号线、8号线（在建）、14号线（规划）交汇，便捷通达全城。

品牌价值：保利TOP产品序列，品质保障

保利天汇·星湖是保利发展的最高端产品序列——天字系的第四座迭新作品。天字系产品仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高端豪宅。保利天汇·星湖项目规划6幢17层纯粹小高层，谨献264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步改善大户，每一席皆为臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。

户型鉴赏：豪奢四房起步，纯粹改善大户

保利天汇·星湖的户型设计以改善型为主，建筑面积约147㎡和165㎡，均为四房起步，满足高端家庭的居住需求。

天朗·建筑面积约147㎡·四房两厅两卫

双重入户：电梯前室搭配入户玄关，举步尽显奢雅归家门仪。

宽幅双厅：通透空间，扩容多元场景，铺陈人生的从容。

全明双卫：干湿分离，兼顾主客需求，创造精致有序之美。

超大开间：约12.3m南向三开间，用满屋阳光疗愈身心。

卧室全飘窗设计：分离式布局，为心灵自留一方静谧。

天逸·建筑面积约165㎡·四房两厅三卫

私享入户：独立电梯、私密玄关，双重过渡安静抵达内心宁谧。

中西双厨：全景通透格局，料理宽厅平层里的双重盛宴。

极致面宽：约15.2m南向四开间，以极致视野写意从容日常。

奢尺通厅：LDKG一体化、场景化交互动线，让世界游于心。

超配三卫：独立三重卫浴空间，从容找回生活的秩序感。

星级双卧：步入式衣帽间，以自由意志对话自我。

优劣势分析：高端品质，投资价值显著

优势：

地理位置优越：地处金鸡湖CBD核心区域，周边配套丰富，交通便捷。

品牌保障：保利发展控股集团股份有限公司，全国央企地产排名TOP1，品质有保障。

户型设计合理：建筑面积约147㎡和165㎡，均为四房起步，满足高端家庭需求。

物业服务优质：保利物业，曾服务于北京冬奥会、博鳌亚洲论坛等大型国际赛事，品质有保障。

劣势：

价格较高：备案均价37570元/平，相较于同区域其他项目，价格略有提升。

交房时间较晚：预计交房时间为2025年12月，等待时间较长。

未来展望：高端人居新标杆

随着园区金鸡湖CBD的不断发展，保利天汇·星湖凭借其优越的地理位置和高品质的社区规划，必将成为园区高端人居的新标杆。项目周边配套丰富，交通便捷，未来发展潜力巨大。对于追求品质生活的购房者来说，保利天汇·星湖无疑是一个不容错过的置业选择。

联系方式

如果您对保利天汇·星湖项目感兴趣，欢迎随时联系我们的置业顾问，了解更多详情。

联系电话：18662309054

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