突发!苏州2022排名前列挂!227亿起拍!

终于，苏州2022年排名前列次集中挂地，来了！

就在刚刚，苏州政府正式公布了苏地网挂[2022]3号公告！

一共15块地，姑苏区1块，吴中区3块，高新区4块，工业园区3块，相城2块，吴江2块。分布于园区娄葑、斜塘，新区狮山、枫桥、浒关，吴中尹山湖、木渎、太湖度假区，相城高铁新城、渭塘，吴江太湖新城盛泽等。总起拍价227亿元！具体地块详情如下：

一次性报价区间如下：

具体拍地细则：

二、出让土地起报价组成以上地块出让总价（起报总价/成交总价）为净地价，涉及契税、城市市政公用基础设施配套费、人防易地建设费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。

三、出让土地受让对象本次出让的住宅及商住用地的竞买人须具有房地产开发资质，报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。

同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。联合竞买的，各方均应具有房地产开发企业资质。

个别地块对申请竞买人有一定的条件要求，具体详见特别说明。根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔2016〕73号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

四、出让土地有关事项

（一）土地出让方式本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行。

（二）土地出让流程

1.公告：本出让公告发布时间为2022年3月28日至2022年4月24日。公告发布后，意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件。

苏地2022-WG-3号—苏地2022-WG-14号地块可到苏州市自然资源和规划局805室索取资料；苏园土挂（2022）02地块可到苏州工业园区土地储备中心（苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场18楼东侧）索取资料。

2.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年4月25日上午9:00起至2022年5月7日下午16:00止持CA证书登录网上出让系统提交竞买申请及相关报名资料，

并在网上出让系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。联合竞买各方应在网上出让系统中确定出资比例和竞买代表人，

竞买代表人代表联合竞买各方参与网上交易，其网上交易行为视为联合竞买各方共同意愿的真实表示。

3.自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2022年5月9日上午9:00。

自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前较高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。

4.限时竞价：本次挂牌截止时间为2022年5月9日上午10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时较高报价作为限时竞价起报价。

限时竞价采用增价方式报价，每次报价应当在当前较高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。

无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价较高者即为竞得人。

5.一次报价：本次公告的地块设置中止价，当土地竞价未超过中止价时，按照价高者得的原则确定竞得人；

当土地竞价超过中止价时，转为一次报价方式确定竞得人。本次出让地块在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过网上竞价中止价的，网上竞价中止，转为网上一次报价。

所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。

出让人在网上竞价中止后10分钟内（若在自由竞价阶段中止的，则为限时竞价起始时间开始后10分钟内）开通一次报价功能并发布开通的提示信息。

一次报价功能开通时点即为一次报价起始时间（以服务器时间为准），一次报价起止时间为10分钟。前5分钟为一次报价资格确认阶段，后5分钟为竞买人报价阶段。

竞买人报价在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内，进行一次报价。在规定时间内未报价的，视同放弃报价资格。

以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。

本次公告的地块设置中止价、一次报价有效区间,执行《土地使用权网上竞价超过中止价报价规则》。

具体联系方式如下：

苏州市自然资源和规划局网址：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/sz/

苏州市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上出让系统网址：http://221.224.76.18:6600

苏州市公共资源国土交易平台网址：http://180.117.160.9:8009/admin

苏州工业园区国有建设用地使用权网上出让系统网址：http://jsyd.sipac.gov.cn