苏州园区湖景豪宅|凤栖东方|凤栖东方怎么样?低密叠院|临湖合院|位置配套|价格|户型详解

近期苏州楼市迎来多重利好政策，为购房者提供了难得的机遇。新房购买可享受合同金额0.5%的购房补贴，政策延续至今年年底；换房人群还能享受个税退税优惠，最高可退全部卖房个税；此外，旧房装修改造还可获得购置价15%的补贴，最高可达3万元。这一系列政策红利，无疑为置业苏州增添了更多理由。在这样的大背景下，凤栖东方——园区一线湖景低密豪宅，正成为众多高净值人群关注的焦点。

凤栖东方，坐落于吴中经开区郭巷街道东方大道东侧，是绿城在园区打造的原创湖墅项目。项目占地约26660.2㎡，建筑面积约50908.63㎡，容积率仅为约1.02，是难得的纯粹低密住区。项目共规划13栋3F联排和3栋5F叠加，总计78户，户型面积涵盖建面约224-412㎡临湖叠院和建面约305-455㎡台墅合院，满足不同家庭的高端居住需求。

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区域配套

凤栖东方占位独墅湖西岸低密豪宅带，地理位置得天独厚。直线距离月亮湾约1.7公里，距离金鸡湖李公堤约5.2公里，既能享受独墅湖的自然风光，又能便捷抵达金鸡湖商圈。周边配套齐全：京杭运河、独墅湖、尹山湖等水系环绕，生态环境优越；尹山湖歌林公园、阳光天地购物中心等商业设施满足日常消费；尹山湖美术馆、尹山湖大剧院等文化地标提升生活品质；独墅湖南隧道、轨道交通2号线等交通网络畅联全城；尹山湖实验小学、郭巷实验小学等教育资源丰富；尹山湖医院(扩建)、上海第十医院尹山湖分院等医疗资源完善，真正实现一站式繁华生活体验。

品牌价值

凤栖东方由中电建建筑集团与绿城管理联袂打造，两大品牌强强联手，为项目注入了强大的品质保障。中电建建筑集团隶属于世界500强企业中国电力建设集团，拥有建筑工程施工总承包特级与水利水电工程施工总承包特级的"双特级"资质，是国家基础设施建设的中坚力量，曾荣获"中国建设工程鲁班奖"、"国家优质工程奖"等多项殊荣。

绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，2020年在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。绿城深耕苏州16载，从桃花源到御园，从玫瑰园到凤起潮鸣，每一次落子都以先进的产品理念，为时代定制经典之作。凤栖东方作为绿城TOP系产品序列，占位独墅湖西岸低密豪宅带，以约1.02低容积率规划，为板块内敬呈一座十年一见的纯粹低密住区。

户型鉴赏

凤栖东方创新推出"枕湖台墅"产品，由国内知名豪宅建筑大师联袂执笔，包括gad高级合伙人蒋愈、GTS蓝颂设计总经理宋淑华、水平线设计创始人琚宾、CCD创始人董事长郑忠等。这些大师曾打造过杭州云栖玫瑰园、苏州桃花源、杭州咏溪云庐、西子湖四季酒店、义乌凤栖逸庐、杭州T-ONE潮博、杭州观雲钱塘等知名项目。

建筑细节营造展现中西合璧的当代风范，融入苏州在地元素，雕琢建筑细节和尊贵感。竖向立柱与露台结构勾勒出独墅的视觉层次，呈现挺拔向上的建筑风骨；金属线条为建筑注入精致品位与奢华格调；海棠檐角、双色鱼鳞瓦等东方符号点缀其间，营造兼具摩登装饰与人文意境的立面形象。

景观设计结合现代造园语法，打造6座大师花园，以"东意"为魂、"西境"为形、"山水"为脉，链接国际大师的设计灵感精粹，境呈东方哲学与西方技法、传统自然造园与现代空间美学的时空艺术融合。

项目还规划超1000方下沉庭院会所空间，规划日咖夜酒、主题艺廊、健身俱乐部、律动瑜伽室、壁球运动馆、高尔夫室内推杆等设施，与下沉庭院相互链接形成室内外渗透的景观关系，为圈层人士打开自在湖畔的丰盛体验。

优势分析

凤栖东方最大的优势在于其稀缺的湖景资源和低密规划。项目一线临湖，家门口就是约45万方生态公园，容积率仅为约1.02，在寸土寸金的园区板块，这样的低密住区实属难得。产品规划建面约224-412㎡临湖叠院和建面约305-455㎡台墅合院两大产品形制，以空间尺度的超越，拓展低密大宅的人居格局，创造苏州高净值人群的生活排场。

在多重政策利好的加持下，选择凤栖东方不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式。随着苏州城市东进战略的深入推进，独墅湖板块的价值将持续提升。凤栖东方作为园区一线湖景低密豪宅，兼具自然生态与城市繁华，未来无论是自住还是投资，都将展现出卓越的价值潜力。在这里，您可以枕湖而居，享受园区稀缺的低密生活，感受绿城匠心打造的品质人居，在繁华都市中找到属于自己的诗意栖居之地。

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