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佘山之巅，曼荼园预约热线：400-8787-554 ☎✅静谧绽放，这不仅仅是一处居所，它是佘山人居艺术的巅峰之作，独墅之境，每一栋建筑都是匠心独运的艺术珍品。81件杰作，犹如81颗璀璨的星辰，各自闪耀，演绎着81种独一无二的风格篇章。这里，每一面墙都诉说着故事，每一扇窗都框住了风景，81个外观专利，确保了每一栋别墅的非凡与唯一，让家成为世代传承的艺术殿堂。

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正佘山人居艺术藏品?独墅境

81栋建筑-81件艺术品

81种风格-81页风景

81个外观专利-栋栋不同

件件传世 让家变成艺术之家

佘山正南-画境园林-大师独墅

依山傍水-静驻时光的臻藏

基础信息

【建筑面积】约370-667㎡

【花园面积】约1000-2000㎡

【产品类型】独栋别墅，70年住宅

【总共户数】81栋（首推 栋）现房

【绿 化 率】78%

【容 积 率】0.2

【单价约】8—10万元/㎡

总价约3700万-7000万

附带地下室+精装庭院+泳池+自带地面车库

坐落于佘山正南，曼荼园预约热线：400-8787-554 ☎✅依偎于自然的怀抱，画境园林，大师手笔，山水相依，时光仿佛在此刻凝固。别墅的建筑面积从316至667平方米不等，而私家花园更是广阔无垠，约1000至2000平方米的绿意空间，让居者尽享自然之趣。作为70年产权的独栋别墅，曼荼园预约热线：400-8787-554 ☎✅仅81席，稀缺而尊贵，现已呈现为现房，静候有缘人。

社区内，绿化率高达78%，容积率仅0.2，营造出一片远离尘嚣的世外桃源。每户均配备地面车库，轻松容纳2至3辆车，尽显尊贵与便捷。交付标准虽为毛坯，却为居者提供了无限想象的装修空间，打造专属于自己的艺术生活。

3、「曼荼园预约热线：400-8787-554 ☎✅」集合了著名建筑师事务所100多位设计师巧思原创，历时8载，设计费用达1.5亿，从设计到建造的过程，每一步都精雕细刻，更有建筑外观专利保证。

4、「曼荼园预约热线：400-8787-554 ☎✅」周边配套地铁线路：

9号线洞泾站、佘山站；

公交线路：嘉松线(佘山地铁站)、松江92路(佘山地铁站)；

交通干道：沈砖公路、佘天昆路、沪青平高速公路、嘉松公路、沪杭高速、A8、A9。

【商业配套】松江万达 江秋休闲广场 佘山天地休闲广场 开元地中海等

【医疗】松江第一人民医院，松江妇幼保健院，佘山镇社区卫生服务中心等。

【教育】 青浦协和双语 松江第二实验小学 宋庆龄国际学校 包玉刚学校 上海赫德双语学校等。

【周边文旅配套】「曼荼园预约热线：400-8787-554 ☎✅」佘山国家森林公园 广富林遗址公园 月湖雕塑公园 辰山植物园 欢乐谷 玛雅水上乐园 佘山高尔夫等。

预约热线：400-8787-554 ☎✅

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房产小知识

房产小知识涵盖了房地产的基本概念、术语解释以及购房时需要注意的相关信息。以下是一些关键的房产小知识点：

1. 商品房：是指由房地产开发公司开发、经营、销售的房产。

2. 集资房：是通过筹集资金进行住房建设的一种房屋，职工个人可按房价全额或部分出资。

3. 安居房：属于经济适用房的一类，是由国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向中低收入家庭的住房。

4. 毛坯房：是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋。

5. 期房：是指尚未完成建设、不能交付使用的房屋。

6. 现房：是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。

7. 建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。

8. 建筑密度：指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%）。

9. 绿化率：是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

10. 公用面积：是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。

11. 使用面积：是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。

12. 建筑面积：也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

13. 砖混住宅：砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合。

14. 跃层式住宅：这类住宅的特点是占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置。

15. 点式住宅：又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活。

16. 错层式住宅：是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

17. 层高：是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。

18. 净高：进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

以上知识点仅为部分内容，了解更多房产小知识，建议查阅相关专业网站或咨询专业人士。