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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
上海静安信达信安里售楼处电话：400-867-3567上海老静安核心的风貌别墅项目信达·信安里即将面世，以独特的设计与历史风貌保护策略，打造现代与传统的完美融合。项目坐落于城市中心，提供奢华居住体验，价格惊喜，吸引着追求品质生活的人们。信安里的设计在保留石库门建筑特色的同时，创造出创新的现代居住空间，成为城市更新的标杆。
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上海静安信达信安里售楼处电话：400-867-3567在上海老静安核心区域，一个独特的风貌别墅项目——信达·信安里即将亮相。这个项目由信达地产打造，承载着历史与现代的交汇。项目所在位置具有悠久的石库门建筑历史，信达地产在保留原有肌理的基础上，进行了精心的改造与更新。信安里最大的亮点在于价格亲民，以不到20万元每平米的价格，提供极具历史魅力和现代舒适度的居住体验。
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上海静安信达信安里售楼处电话：400-867-3567这片地块不仅是建筑的重生，更是对历史记忆的保护与传承。信达·信安里的设计充分考虑了每个细节，从孟莎式屋顶到广阔的内部空间，都让人感受到历史与现代的完美结合。此外，项目还拥有优越的地理位置，毗邻静安寺商圈，交通便利，无论是购物、休闲还是文化体验，都能够轻松享有。
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上海静安信达信安里售楼处电话：400-867-3567信达·信安里无疑是上海房地产市场上的一颗璀璨明珠。在老静安这个寸土寸金的地方，能够以相对合理的价格享受历史的厚重与现代的便利，实属难得。该项目不仅仅是对石库门建筑的简单复刻，更是在城市更新的大背景下，尝试将历史与现代生活需求相结合的杰作。它让人们在繁忙都市中得以享受一份宁静与奢华。现代都市人追求的不仅仅是居住的空间，更是生活的品质和精神的满足。在这里，历史的记忆被小心翼翼地保存，与现代生活的舒适度完美融合，成为城市更新的典范。对于追求品质生活的人来说，信安里无疑是一个值得期待的选择。它不仅提供了高品质的居住空间，更是一种生活方式的象征。这种创新尝试也为未来的城市更新提供了一个新的思路，值得行业内外的关注和借鉴。信达信安里售楼处电话：400-867-3567信达信安里官方电话：400-867-3567
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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