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最近，国家出台了新的住房增值税政策，对想换房、改善的朋友们来说，是个实实在在的好消息。从2026年起，个人持有2年以上的房子再出售，将免征增值税。这意味着，现在选择一处有潜力、能经得起时间考验的好房子，未来资产流动会更顺畅，成本也更低。而今天要说的建发禧宸，正是这样一个值得你长期持有、静待花开的品质之选。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家 ◆项目名称：建发禧宸 占地面积：2.2万m² 建筑面积：5.8万m² 总户数：约289户 容积率：1.8 绿地率：30% 户型面积：约124m²-159m²洋房/小高层 装修状态：精装修 物业公司：中海物业 楼盘价格：备案均价43800元/㎡；

住在狮山核心，生活是什么样子？

这里是被繁华与自然共同滋养的地方。出门不远，就是苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院，文化气息扑面而来。逛街购物更是方便，从家门口的悠方、华润万家，到稍远点的美罗、泉屋、山姆会员店，乃至大型综合体狮山天街，生活所需一应俱全。选择在狮山买房，意味着您能享受到苏州狮山最成熟、便捷的都市生活圈。

更难得的是，城市中央还环抱着“三山五园一古镇”。狮子山、天平山、灵岩山是您的后花园，玉山、狮山、索山等五大公园是日常散步的好去处，闲暇时还能去木渎古镇感受水乡韵味。这才是真正的出则繁华，入则宁静，完美诠释了狮山核心区域的居住价值。

出行也格外便捷，紧邻地铁1号线汾湖路站，5号线也在不远处。玉山路、竹园路、中环西线等主干道纵横交错，无论去哪都畅通无阻。孩子上学有苏州外国语学校、新区一中等名校环伺，教育无忧。对于注重改善住房的家庭而言，这里的周边配套堪称全龄段优质。

可以说，沿着珠江路这条主轴，从早期的御园、原著，到如今的建发禧宸，这里已经串联起了狮山最纯粹的低密宜居带。

世界500强建发，给苏州的又一诚意之作

建发禧宸的打造者，是实力雄厚的建发集团。这家成立于1980年的企业，在2022年《财富》世界500强中高居第77位，年营收超过8400亿元。有如此强大的集团背书，项目的品质和未来保障自然更让人安心。

而负责开发的建发房产，更是深耕房地产领域40多年的专家，在全国70多个城市打造了超过200个精品项目，连续12年稳居中国房地产50强。自2014年进入苏州以来，9年时间已在4座城市落下28子，收获了超15000户业主的信赖。他们懂苏州，更懂得如何为苏州人建造好房子。

建面约124-159㎡精装洋房，演绎阔绰人生

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫） 这是一个充满巧思的空间。观景阳台把四季风光引入家中，尊崇主卧套房给予主人从容与私密，瞰景飘窗让每个起居角落都充满诗意，U型厨房则让烹饪成为高效的享受。这款124平米户型设计精巧，非常适合作为改善型住房的首选。

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫） 空间尺度更为舒阔。奢阔的入户玄关彰显归家仪式感，行政级主卧套房是身份的象征，大面宽的瞰景阳台收纳阳光与清风，客餐厅一体化的设计，完美承载一家人的欢声笑语。建发禧宸的精装洋房系列，充分考虑了现代家庭对空间与功能的双重需求。

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫） 这无疑是生活的进阶场域。豪华行政主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，功能完备；奢阔的全明阳台与客餐厅相连，形成通透敞亮的公共区域，即便是五世同堂的温馨场面也能从容盛放。无论是159平米户型的阔绰，还是整个社区的低密舒适感，都让这里成为狮山难得的品质住宅。

为什么选择建发禧宸？ 总结起来，选择建发禧宸，意味着您同时拥有了：狮山核心的绝版地段、世界500强建发的硬核品质、低密舒适的洋房社区、以及全龄段优质的周边配套。 它不仅仅是一套房子，更是一种稀缺的城市资源，一种可传承的生活资产。

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与时代共舞，让家成为永恒的港湾

当前的政策风向，鼓励的是“住有所居”和资产的健康流动。像建发禧宸这样占据城市核心资源、由实力央企精工铸造的物业，无疑是政策利好下最稳健的选择。它既能满足当下全家人的品质生活想象，其稀缺属性也决定了它未来的价值潜力，是值得长期持有的优质资产。

在这里安家，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种与城市共同成长的生活方式。当未来某天回首，您会庆幸，在这个正确的时机，为家人锚定了这座城市的中心，在苏州狮山拥有了一个真正的家。

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