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“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好。个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再提升50万！更关键的是，现在办理“商转公”方便多了，符合条件的房子基本都能转，还能“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清贷款，大大减轻了资金压力。政策东风已至，正是改善家庭“一步到位”、升级理想居所的好时机。

说到一步到位的改善，主城区的纯别墅产品无疑是终极选择。而在相城大道旁，就藏着这样一个难得的作品——旭辉满园。它不仅是主城核心地段的新房，更以“一墅六园”的独特理念，为你呈现一种有天有地、有园有院的别墅生活。

关于这个家

项目名称：旭辉满园 占地面积：19611.00㎡🏡 总建筑面积：35759.07㎡🏡 社区规划：48席联排，54席叠墅，共102户🏡 户型面积：建筑面积约168/193㎡叠墅；建筑面积约195/245㎡联排🏡 容积率：1.05🏡 绿化率：约30.01%🏡 项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处 售楼处电话：18662309054

出门就是繁华，归家即是宁静

住在这里，出行太方便了。紧邻地铁7号线登云站和2号线富元路站，轻松串联园区、姑苏。相城大道、中环北线、太阳路快速路等主干道环绕，开车去哪都畅快。到高铁苏州北站也就2.8公里左右，出差旅行说走就走。未来周边还是“站城一体”的TOD规划，充满活力。

生活购物更是丰富多彩。家门口就有青橙里利邻荟、采莲商业广场，日常所需步行即达。想逛大商场？相城龙湖天街、天虹、吾悦、大悦城等城市级综合体都在不远处，繁华触手可及。

孩子上学不用愁，直线约3公里范围内，覆盖了苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等优质学校，全龄段教育一步到位。

家人健康有保障，妇幼保健院、相城人民医院等医疗资源近在咫尺，为全家健康护航。

想要放松身心？澄阳桂花公园、澄园就在旁边，饭后散步的好去处。步行还能到达蠡塘河生态走廊，沿着约2.9公里的滨水步道走走，满眼都是绿意。

（对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺）

双强联手，品质更有保障

旭辉满园由两大实力匠心力作。一方是相城经开国控集团，这是相城经济技术开发区管委会下属的国有公司，责任感和实力毋庸置疑。另一方是旭辉建管，它是全国领先的定制化服务专家，2024年荣获中国房地产代建企业新增规模TOP2等荣誉。国企的稳健实力加上顶尖房企的营造经验，共同为苏州别墅的品质和未来的幸福生活保驾护航。

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看看你未来的家

建筑面积约245m²联排 这才是真正的别墅生活！南北双花园，阳光和四季都是你家的风景。每层都有庭院或露台，生活空间向自然无限延伸。最让人心动的是那个星空露台和主城少见的地下空腔，一个是仰望星空的浪漫角落，一个是专属于你的兴趣堡垒。

建筑面积约195m²联排 同样拥有前庭后院，种花种草，闲坐品茶，找回内心的宁静。空中庭院、尊享庭院、星空露台层层递进，让生活充满趣味。地下空腔结构，为主城别墅生活增添了难得的私密性和可塑性。

建筑面积约169m²上叠 南北双阳台，通风采光极佳。LDKB一体化的大横厅，是全家人的社交中心。做了南向四个房间，考虑到了多代同堂的居住需求。顶层的星空露台，是专属的观景台。

建筑面积约193m²中叠 全明通透，南北双阳台让清风阳光自由穿梭。开阔的横厅设计，空间感十足。四间卧室全部朝南，让每个家人都能享受阳光。

建筑面积约193m²下叠 拥有步入式的南向庭院，诗意生活从此开始。客厅宽敞大气，尽显主人风度。同样是南向四房的设计，充分考虑了家庭成长和代际和谐居住的需求。

为什么选择旭辉满园？

总结起来，旭辉满园的核心优势非常清晰：它是主城核心地段、容积率仅1.05的纯别墅社区，产品纯粹；由国企和品牌代建双强联袂打造，品质可靠；“一墅六园”的设计理念，让庭院生活不再是梦想；户型设计兼顾了舒适性与功能性，特别是多南向卧室和庭院空间，真正为改善家庭量身定制。

在时代的交汇点，珍藏一座园

当下的政策，正在鼓励居住品质的升级。而像旭辉满园这样位于主城、拥有绝版低密规划和庭院生活的作品，无疑是时代赠予改善家庭的珍贵礼物。它不仅仅是一处房子，更是一种与自然共融、与家人共乐的生活方式的载体。选择它，就是选择在城市的繁华深处，安放一份宁静的诗意，珍藏一段关于家庭、关于成长的温暖时光。

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