利率下调窗口期,狮子山澜庭/院:狮山正席,低密洋房稀缺之选

最近，房贷利率迎来了好消息！5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，虽然只是小小10个基点的下调，但对于准备买房的朋友来说，这意味着每月的房贷压力会减轻一些。在这个利率下行的窗口期，正是入手苏州优质房产的好时机。今天，就为大家介绍一个位于苏州核心地段的狮山正席——狮子山澜庭/院，让我们一起来看看这个值得关注的苏州高端住宅项目。

狮子山澜庭/院，坐落在苏州高新区狮子山脚下，由仁恒、华发和苏高新三大品牌联手打造。整个项目总建面约24万方，容积率只有1.27，这在如今的高层住宅为主的楼市中显得尤为珍贵。项目分为东西两区，东区是狮子山澜庭，有1-26幢；西区是狮子山澜院，有27-37幢。总共由37栋6-8层的苏州低密洋房组成，仅有674套住宅，可以说是相当苏州稀缺住宅。户型方面，有168-190-228平方米的洋房，还有约450-650平方米的澜墅产品，满足不同家庭的需求。车位配比达到了1:2.5，共有1682个车位，不用担心停车问题。物业服务由知名的仁恒物业负责，每月每平方米4.25元的物业费，换来的是高品质的生活体验。

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区域配套

新区核心 绝版地段

狮山板块可是高新区的心脏地带，这里聚集了大量的金融机构和高档写字楼，是高新区现代化都市形象的展示区，也是高新区的城市名片。住在这样的狮山核心地段房产，不仅生活便利，资产保值增值也更有保障。

人文荟萃 城市地标

苏州狮山文化广场是个特别有意思的地方，它把博物馆、科技馆、艺术剧院都融入到了山水公园中，就像是一个大型的文化乐园。目前，整个狮山区域正在被打造成一个开放式的城市会客厅，未来将成为苏州的新地标，住在附近的苏州高端住宅，文化气息浓厚，生活品质自然提升。

咫尺商业 尽享繁华

住在狮子山澜庭/院，购物娱乐简直不要太方便！项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街等商业综合体，还有香格里拉酒店、日航酒店等高端酒店。百万方的商业综合体，吃喝玩乐购物一站式搞定，周末不用跑远，下楼就能享受都市繁华，这就是苏州狮山商业配套房产的优势。

全龄教育 优质医疗

对于有孩子的家庭来说，教育资源绝对是重中之重。狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕，孩子从小就能接受苏州优质教育资源房产。医疗方面，明基医院、新区人民医院、苏大附二院都在附近，守护全家人的健康，让人住得安心。

品牌价值

狮山正席 低密藏品

仁恒和华发在苏州豪宅市场可是响当当的品牌，他们深耕苏州多年，每一个项目都堪称品质的代名词。这次两大巨头强强联手，在狮子山脚下这片约1325亩的真山水间，共同打造了这部苏州大师级景观设计的苏州低密藏品，可以说是献给苏州的一部人居杰作。

△项目效果图 △项目实景图

极简立面 东方风范

狮子山澜庭的建筑风格很有特色，采用了日式公寓的设计理念，整体以深灰色为主色调，搭配立面面砖，和苏州高端住宅博物馆西馆的建筑风格遥相呼应。这种设计延续了江南文化的缂丝立面，让城市地标和人居地标和谐共鸣，没有繁杂的装饰，却呈现出一种理性而有序的居住态度。

△项目实景图

大师基因 限量墅居

项目的景观设计由国际知名的贝尔高林操刀，他们巧妙地将东方文化智慧与西方先进理念相结合，呈现出依山就势的独特景观。走在园区里，能感受到一种空灵简朴的松弛感，自然环境与园林静谧平衡得恰到好处，仿佛置身于一幅山水画中，这就是苏州洋房别墅的魅力所在。

△项目实景图

户型鉴赏

约456㎡ 4+1房2厅4卫

这个苏州洋房别墅户型的设计非常宽敞，四房两厅四卫的布局，无论是三代同堂还是二孩家庭都能满足。客厅和餐厅相连，空间感十足，主卧套房设计，私密性和舒适度都很高。

约529㎡ 5+1房2厅5卫

更大的空间带来更多可能，这个五房两厅五卫的户型，可以满足大家庭的居住需求。每个房间都有充足的自然光，特别是那个超大的露台，无论是品茶赏景还是举办小型聚会都非常合适，这就是苏州稀缺低密藏品的魅力。

约657㎡ 5+1房2厅6卫

这是项目中的顶级户型，657平方米的空间几乎可以满足一切想象。五房两厅六卫的设计，每个房间都是套房级别，私密性极佳。最令人心动的是那个超大的私家花园，在这里可以打造属于自己的小天地，享受都市中的田园生活，完美诠释了苏州高端住宅的品质。

优势分析

狮子山澜庭/院最大的优势就是地段，位于狮山正核，是苏州高新区的心脏地带。周边配套完善，商业、教育、医疗资源丰富，生活便利度极高。产品本身也很有特色，低密度的苏州洋房别墅设计，加上仁恒和华发两大品牌的加持，品质有保障。目前正值苏州利率下调购房时机，入手这样的优质资产，无论是自住还是投资，都是不错的选择。

随着LPR利率的下调，现在正是入手苏州优质房产的好时机。狮子山澜庭/院位于狮山正核，不仅拥有苏州稀缺低密藏品，还坐拥完善的城市配套和优质的苏州优质教育资源房产。随着狮山区域不断升级改造，未来这里将成为苏州新的城市名片，资产增值潜力巨大。选择狮子山澜庭/院，不仅是选择了一个家，更是选择了一种高品质的生活方式，选择了一个充满潜力的未来。

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