合景泰富董浜镇地块环评问世 总投资9亿规划建21栋住宅

日前,常熟市环保局发布了苏州冠达房地产开发有限公司2017B-011董浜地块环境影响报告，根据此次环评公示显示，董浜镇2017B-011地块项目总投资92068.16万元，其中环保投资250万元。项目工程计划建设期为36个月。

根据环评内容，苏州市冠达房地产开发有限公司是苏州市昱景房地产开发有限公司为开发常熟市2017B-011地块而组建成立的开发公司，建设地点位于董浜镇华文路以南、星安路以西。总占地面积56467.52㎡，总建筑面积87862.82㎡，居民户数815户，机动车停车位947辆，项目共建设住宅楼21栋、变电室3座。

整体布局：项目地块为不规则的长方体，南北长，东西宽。各栋住宅楼依地块走向，由北向南依次布置，由南北9排，东西两排，小高层（11层）位于北侧、东侧，洋房（6层）集中布置于西南。3座变电室均布于地块之中，物业服务及社区服务用房位于东侧偏北的主入口两侧住宅楼的1~2层。

小区设置主次，两处出入口，均位于星安路。主出入口位于东侧偏北，次出入口位于东侧偏南。

董浜镇2017B-011地块在今年的8月10日进行的网上拍卖，由苏州市昱景房地产有限公司以36069万元总价竞得。该地块是常熟董浜镇2010年以来首次挂牌的经营性住宅用地。容积率1.6，成交楼面价3991元/㎡，溢价率58%。

该地块地处董浜镇集镇区核心商圈位置，周边有亲水湾花园、滨河嘉园、文丰佳苑等多个成熟社区。区域内拥有家家利购物广场、尚好超市、常客隆等成熟完备的商业设施，生活居住配套齐全。同时，区域内还拥有优质的教育、医疗资源，董浜幼儿园、董浜中心小学、董浜中学、董浜中心卫生院等教育、医疗机构均集中于此区域内。此外，该地块区位交通便捷，对内可通过虞东公路至常熟市区范围；对外该地块位于常台高速和沈海高速枢纽处，交通便利。