就在今日，湖滨四季二期二批次25套房源取得预售证，但从价格来看，因为二批次房源位置更佳，二批次价格在一批次基础上整体上涨15.6%。湖滨四季二期户型，皆为四层设计，在布局上全部配备户内电梯，一改联排与叠墅的紧…
园区双湖顶壕再上新，
就在今日，湖滨四季二期二批次25套房源取得预售证，
面积段445-675㎡
备案均价：116727元/㎡，
整体相比首批次上涨15.6%
沿湖独栋最高价格14万/㎡
总价区间：4867万-9455万
二批次验资2000万，周末直签
咨询热线：18662309054
二期二批次一房一价表如下
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二期房源分批次取证楼栋分布
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湖滨四季二期共有74套别墅，全部是临湖独栋。
二期户型建面约445-676㎡，目前已经是现房状态，户户大花园！花园平均面积约400㎡，最大约759㎡！
从楼栋分布来看，两批次房源共计50套，分散交叉取证；
从楼栋分布来看，二批次略优于一批次，但剩余的三批次房源位置条件整体更佳。
从取证结构来看，各面积占比相近。
但从价格来看，因为二批次房源位置更佳，二批次价格在一批次基础上整体上涨15.6%。
三大产品线价格全面上涨！
两批次房源价格对比：
两批次取证对比分析：
二批次取证价格涨幅非常明显，验资门槛从1500万涨到了2000万，房企对于项目信心满满。
上批次25套房源，开盘当天售罄的优秀业绩，奠定了市场信心，也彰显苏州老钱的厚实底蕴。
二批次价格上涨之后，依然具备一定的倒挂空间。
一期精装房源二手房挂牌价12-17万/㎡，部分临湖房源超20万/㎡，印证稀缺资源的价值量级。
除却资产配置客户及终极改善客户之外，投资客户依然可有考虑空间。
湖滨四季二期别墅概况
苏州楼市里，湖滨四季二期，一直是被关注的低调神秘楼盘之一，项目首次开盘已经是13年前。
湖滨四季，是金鸡湖边唯一的一线临湖纯独栋别墅。
建筑面积逾8.8万㎡，绿化率大于60%，别墅容积率0.3，一期于2011年领证，售罄。
湖滨四季二期户型详情如下：
户型鉴赏
咨询热线：18662309054
湖滨四季二期户型，皆为四层设计，在布局上全部配备户内电梯，一改联排与叠墅的紧凑布局，把独栋别墅该有的大气凸显了出来。
大开大合之间，动静分离，上下分层而居。四套房设计，功能性极强，专为多代共居的世家、豪门量身打造，每一层均享有独立领域，保证了家庭成员间的私密性，又让每个人都能享受到属于自己的生活乐趣。
这里就不得不提湖滨四季作为“老”项目最大的优势了，0.3的容积率，区别于现在别墅动辄1.0的容积率限制，湖滨四季真正体现了别墅项目该有的居住舒适度。 二期别墅拥有约220㎡-759㎡私家花园，平均面积约400㎡，妥妥的开启极致的自然体验！
而且，为了最大程度强化景观的冲击感，湖滨四季不计代价在中心开挖一个心形人工湖，与金鸡湖内外相呼应。
另外，整个项目的绿化内核不是奔着即时景观去的，而以长线景观逻辑，打造一四季的好风景呈现，四时迥然不同的自然景观，衬托出时节变化下的丰富空间意境。
同时建筑采用现代简约欧式风格，中西相融，使得整个小区成为湖岸线上独具风尚的靓丽景色。
天然石材构筑现代简约欧式建筑，融合园林的私人生活空间，双层挑空中庭，阔屏观景大窗，环绕式窗外露台，将“湖中湖”的诗意景致延伸入户。项目的内外意境十足。
湖滨四季，真正实现了“一湖一墅，一亩一园”的概念！
今年是园区发展三十周年，作为门面的金鸡湖，地位至关重要。湖滨四季二期别墅的入市，为新鸿基地产在园区的三大项目实现了闭环。同时，也为园区三十周年庆献上一份贺礼！
写于最后——
3月21日，苏州园区湖西CBD拍地，疯狂竞价182轮，溢价率45.3%，被绿城斩获。这块地成交总价超53亿，楼面价40684元/㎡。预计湖西房价将冲进7万+，强化园区核心价格锚点。
而就在今两日，成都、上海、杭州等城市的土拍又爆出新“地王”。在前批次的土拍地王仅两三天的情况下，地王桂冠再次换手，地王的成色也更足。也更彰显城市核心地段稀缺资源的价值属性。
后续双湖优质独栋的稀缺性越来越凸显，塔尖人群可选择余地越来越有限，仅限荣域西项目及国宾一号东地块。
据小编了解，二批次目前的预约情况，售罄难度不大。
正如小编之前所言： 绝版的地段+稀缺的业态+惊艳的产品，叠加起来综合打造，再加上情感价值+标签价值+土地价值+品牌价值+圈层价值。
可以说，11万+的单价，才更匹配这样的地段属性和价值！！！
不负双湖不负姑苏三千载！！！
咨询热线：18662309054
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