限购全面放开!凤栖东方,独墅湖畔低密生活正当时

最近苏州楼市迎来重大利好，苏州限购政策全面放开！无论您是本地居民还是外地朋友，无论您想买新房还是二手房，都不再需要社保证明，不限套数，不看面积，想买几套就买几套！这无疑是置业苏州的绝佳时机，尤其是对于那些追求高品质生活的人士而言。今天，就让我们一同走进凤栖东方，感受这片湖畔居所的独特魅力。

凤栖东方，一个坐落在园区之湖的绿城原创湖墅项目，堪称世界苏州的封面之作。项目位于吴中经开区郭巷街道东方大道东侧，占地约26660.2平方米，总建筑面积约50908.63平方米，容积率仅为约1.02，是难得一见的纯粹低密住宅。整个项目规划了78户住宅，包括13栋3层联排和3栋5层叠加，户型面积从建面约224-412㎡的临湖叠院，到建面约305-455㎡的台墅合院，满足不同家庭的需求。

18662309054

区域配套

凤栖东方坐落在独墅湖西岸，这条湖岸线连接着园区的城市资源精华，勾勒出世界苏州CBD的发展天际线。项目直线距离月亮湾约1.7公里，距离金鸡湖李公堤约5.2公里，既能欣赏独墅湖的美景，又能远眺金鸡湖的繁华。在这里，您可以享受到一站式的高品质生活：

一线临湖 生态宜居：家门口就是京杭运河、独墅湖、尹山湖和独墅湖生态公园等，约45万方的生态公园就在您身边，每天都能呼吸新鲜空气，享受湖景带来的宁静与惬意。

多元商业 繁华集萃：尹山湖歌林公园、阳光天地购物中心、长申购物广场等商业配套齐全，购物、餐饮、娱乐一站式解决。

文化地标 艺术流域：尹山湖美术馆、尹山湖大剧院、本色美术馆、时差市界美术馆等文化场所，让艺术生活触手可及。

高效交通 畅联城市：独墅湖南隧道、轨道交通2号线、东方大道等交通网络四通八达，无论是上班还是出行都非常便捷。

全龄教育 书香氤氲：尹山湖实验小学、郭巷实验小学，苏州大学附属尹山湖中学等优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。

三甲医疗 保驾护航：尹山湖医院(扩建)、上海第十医院尹山湖分院等医疗设施，为家人健康提供保障。

品牌价值

凤栖东方由两大实力品牌联袂打造，品质值得信赖。

中电建建筑集团 大国央企品质引航

中电建建筑集团有限公司隶属于世界500强企业中国电力建设集团。自1958年创立以来，以六十五年的深厚积淀，在全球范围内留下了卓越的印记。这家企业拥有建筑工程施工总承包特级与水利水电工程施工总承包特级的"双特级"资质，以及工程设计甲级等多项一级资质，是国家基础设施建设的中坚力量。他们曾荣获包括"中国建设工程鲁班奖"、"国家优质工程奖"、"中国钢结构金奖"在内的百余项省部级及以上荣誉，每一个奖项都是对品质的最好证明。

绿城管理 中国房地产轻资产开发模式引领者

绿城管理控股有限公司（简称"绿城管理"），是中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者。绿城管理成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）的附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。绿城管理秉持"品质、信任、效益、分享"的核心价值观，以"管理创造价值"的服务理念，通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以定制化的解决方案和高品质的服务，为客户创造价值。

绿城苏州新作 园区纯粹低密大宅

从苏州桃花源到御园，从玫瑰园到凤起潮鸣，绿城房产深耕苏州16年，拥有深厚的品牌与作品营造力，每一次落子都以先进的产品理念，为时代定制一部部经典之作。凤栖东方，作为绿城TOP系产品序列，占位独墅湖西岸低密豪宅带，以约1.02的低容积率规划，为板块内呈现一座十年一见的纯粹低密住区。

户型鉴赏

大师联袂 共创当代美学地标

凤栖东方特别邀请了国内知名豪宅建筑大师团队共同打造，包括gad高级合伙人蒋愈、GTS蓝颂设计总经理宋淑华、水平线设计创始人琚宾、CCD创始人董事长郑忠等。这些大师的作品遍布全国，如杭州云栖玫瑰园、凤起潮鸣、苏州桃花源、杭州咏溪云庐、西子湖四季酒店、南京金陵月华、义乌凤栖逸庐、杭州T-ONE潮博、杭州观雲钱塘、七星潮鸣等，每一个都是业内的标杆之作。

枕湖台墅 东西合璧刻画建筑新韵

凤栖东方的建筑设计展现了中西合璧的当代风范，巧妙融入了苏州在地元素，精心雕琢建筑细节和尊贵感。在现代营造手法的基础上，保留了城市底蕴文化与生活况味，带来了一部当代苏州作品。

东西合璧的风格焕新

项目焕新传统形制，竖向立柱与露台结构勾勒出独墅的视觉层次，呈现更挺拔向上的建筑风骨。金属线条的运用，为建筑注入了精致的品位与奢华格调。海棠檐角、双色鱼鳞瓦等东方符号点缀其间，营造了兼具摩登装饰与人文意境的立面形象。

滨水楼台的形制传承

建筑与湖岸自然相融，将传统滨水生活的意境融入现代空间场景。设计观景游廊、檐下空间等，共同构建出亲水而居的诗意体验。现代窗格运用框景手法，将湖光纳入画境；舫舟式露台形如游艇甲板，营造出亲近自然、融汇古今的滨水生活场景。

六座花园 以现代语法造景东方

景观设计结合现代的造园语法，打造项目核心景观空间，"东意"为魂、"西境"为形、"山水"为脉，链接国际大师的设计灵感精粹，打造6座大师的花园，呈现东方哲学与西方技法、传统自然造园与现代空间美学的时空艺术融合。

下沉庭院会所 营造湖畔私享体验

项目规划了超1000方的会所空间（待确认），还原独具都市格调、奢华风尚、精致活力的优雅湖畔生活体验，规划日咖夜酒、主题艺廊、健身俱乐部、律动瑜伽室、壁球运动馆、高尔夫室内推杆等空间，与下沉庭院相互链接形成室内外渗透的景观关系，为圈层人士打开自在湖畔的丰盛体验。

优势分析

天地境宽 焕新苏州大宅范式

凤栖东方规划建面约224-412㎡临湖叠院，建面约305-455㎡台墅合院两大产品形制，以空间尺度的超越，拓展低密大宅的人居格局，创造苏州高净值人群的生活排场。在这里，您可以享受到一线湖景、低密居住环境、高品质物业服务以及完善的配套设施，真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活。

随着苏州限购政策的全面放开，凤栖东方这样的湖畔居所无疑将成为市场的宠儿。独墅湖西岸的地理位置，一线湖景的自然资源，绿城房产的品质保证，以及约1.02的超低容积率，都让这个项目具备了极高的升值潜力。未来，随着周边配套的进一步完善和城市发展的持续推进，凤栖东方的价值将更加凸显。对于追求高品质生活的您而言，现在正是入手的绝佳时机，既能享受政策红利，又能抢占稀缺资源，实现资产与生活的双重增值。

咨询热线：18662309054