契税1%起!太泽之星丨藏湖:太湖畔四代宅,尊享稀缺湖居生活

近期苏州楼市迎来好消息！2024年12月1日起，购房契税政策有了新变化：140平米以内的房子，无论首套还是二套，契税都只需缴纳1%；140平米以上的房子，首套1.5%，二套2%。这一政策无疑为购房者减轻了不少负担，也让更多人有机会在苏州这座美丽的城市安家置业。特别是在太湖湾这样风景如画的地段，现在正是入手湖居好房的绝佳时机。

太泽之星丨藏湖

在苏州太湖新城CBD，橙天嘉禾剧场旁，坐落着一处名为"太泽之星丨藏湖"的优质住宅项目。这里共有12栋16-19层的住宅楼，总共394套房源，面积从150平方米到240平方米不等。项目容积率约为2.0，绿化率达到35%，车位配比约为1:2.5，居住舒适度很高。售楼处电话是18662309054。

区域配套

中建·太泽之星丨藏湖位于吴中太湖新城CBD，约400米就能直达太湖，占据了太湖新城最珍贵的湖岸线，这样的好地段可遇不可求。周边3公里范围内，有上百万平方米的商业体、华中师范大学苏州实验中学、华中师范大学苏州实验小学、苏州市立医院总院等优质配套，生活便利度非常高。

举步太湖 稀缺禀赋

项目一线临太湖，步行约400米就能到达滨湖绿廊，占据了吴中太湖新城最黄金的湖岸线，还能对望美丽的天鹅岛，这样的地段实在太稀缺了，坐拥万顷太湖美景。附近还有天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山傍水，藏风纳水，在城市中能拥有这样低密度的湖居环境，真是难得。

人文地标 城市名片

项目紧邻全球第三个、全国首个橙天嘉禾剧场，这可是苏州的新人文地标啊！离得不远还有天鹅港国际电竞馆，这是新一代主题电竞文化赛事馆，也是电竞文化潮流的新地标，年轻人一定会喜欢。

醇熟配套 万象生活

3公里范围内，就能享受到上百万平方米的高端商业配套，包括永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等，都市繁华生活触手可及。还有天鹅港橙天里，这是全国首座达到绿色三星级标准的地下商业。周边还有两大五星级酒店环绕，其中希尔顿逸林酒店已经开业，君悦酒店正在建设中。社区一街之隔就是太泽之星写字楼、商业和文娱综合体——太泽星Park商业广场。

学区配套 学府为邻 全龄教育

项目旁边有全国百强名校第一的华中师范大学附中全面托管的华中师范大学苏州实验中学（现在已经开学），还有华中师范大学苏州实验小学，以及北美国际高中、西交利物浦附小等优质学校环绕，让孩子从起步就领先一步。（具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

医疗配套 三甲医院 健康护航

紧邻太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院——太湖新城医院（已经投入使用），还能享受到苏州星晨儿童医院（暂定名，正在建设中）的高品质专业医疗服务，为健康生活保驾护航。

交通价值 湾心枢纽 直达全城

苏州湾隧道、东太湖隧道都在建设中，未来将贯通整个苏州湾太湖新城，建设"长三角活力地区枢纽新城"。苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段已经双线贯通，预计2026年建成通车，到时候20分钟就能直达高新区狮山等商圈。项目周边有1条高架、1条快速路、7号线地铁：5分钟就能上友新高架，无缝链接西环、东南环、中环南线，30分钟就能到达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈，快速通达全城。还有沪常高速、常台高速两大高速，1小时就能到达无锡硕放、上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。

区位价值 太湖新城 世界湾区

吴中太湖新城是苏州"一核四城"的南部核心新城，定位为"生态湖区、产业强区、文化高地"，区域内汇集了机器人、人工智能、AI等高新产业，城市发展潜力巨大。这里是"环太湖科创圈"和"吴淞江科创带"的交汇点，秉承苏州未来城市建设最高水平打造，全力建设吴中太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向"太湖时代"。

品牌价值

中建三局 国匠精工

开发商是中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵，是全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业。2024年位居湖北省百强企业第一名，达到了世界500强标准。他们获得了15项国家科技进步奖，300多项鲁班（国优）奖。从缔造"三天一层楼"的"深圳速度"，书写中国改革开放代名词，到创造"中国速度"，仅用十几天时间就建成武汉火神山、雷神山医院，成就了世界建筑史上的新奇迹。

中建之星 九子闪耀 焕新苏州封面

中建三局城市投资运营有限公司深耕苏州，已经开发了九个优质项目，与城市共同成长。先后开发了中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖之星等纯改善高端作品，这些项目凭借领先的产品设计、国匠精工品质及优质的圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。2025年，中建·太泽之星丨藏湖将引领苏州湖居迭代升级，敬献建面约150-240㎡滨湖四代宅，以全新作品，献给城市精英。

中建·太泽之星丨阅湖&御湖，作为吴中人气红盘TOP1，蝉联2022-2024年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王（总价段500万以上），荣膺2024年度苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，荣膺2024年度吴中太湖新城住宅销售金额榜TOP1！

户型鉴赏

奢阔四代住宅 湖畔空中花园

项目将湖居和四代宅这两种稀缺元素完美结合，规划了建面约150㎡-240㎡的低密奢阔大平层，是板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率约100%。每户都有空中庭院，每栋楼都有架空层；露台超6米挑高，赠送面积约15㎡-35㎡，部分户型还有约270°弧形转角露台，环幕视野，可以尽情欣赏太湖的壮丽风光。户均面积200㎡以上，采用LDKB/G一体化户型设计，突破了传统格局；全独立电梯厅入户，配有独立生活阳台、家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，大气无双。

约150㎡户型：阔尺格局 全能臻品

约175㎡户型：巨幕瞰景 层峯宽宅

约215㎡户型：院藏花香 奢享雅居

约220㎡户型：院藏诗意 无界奢居

约240㎡户型：湖湾奢藏 显赫峯境

优势分析

中建·太泽之星丨藏湖项目最大的优势在于其稀缺的地理位置——一线临太湖，约400米直达太湖，占据了吴中太湖新城最珍贵的黄金湖岸线。同时，项目周边配套完善，3公里范围内有百万方商业、优质学校、三甲医院等，生活便利度高。交通方面，未来将有苏州湾隧道、东太湖隧道贯通，七子山隧道预计2026年通车，加上地铁、高架、高速等立体交通网络，出行十分便捷。产品本身采用四代宅设计，户户空中庭院，栋栋架空层，得房率高，户型设计合理，满足高端改善人群的需求。再加上中建三局的国匠品质，让这个项目成为太湖湾畔不可多得的优质选择。

随着太湖新城的快速发展，这里将成为苏州未来最具活力的区域之一。新出台的契税政策为购房者提供了实实在在的优惠，降低了置业门槛。而中建·太泽之星丨藏湖作为太湖新城CBD的标杆项目，不仅拥有得天独厚的湖景资源，更坐拥完善的城市配套和便捷的交通网络。未来，随着苏州湾隧道、东太湖隧道的贯通，以及七子山隧道的建成，太湖新城将更加紧密地融入苏州城市发展的核心圈。选择这里，不仅是选择一处居所，更是选择一种与太湖共成长的生活方式，一种面向未来的高品质生活态度。

售楼处电话：18662309054