中建·熙辰上院:高铁新城唯一湖居洋房,首付15%安家正当时

近期，苏州楼市迎来多项利好政策，公积金首付比例降至15%，无论是首套还是二套，购房门槛大幅降低；贷款次数"动态核减"政策让曾经使用过公积金贷款的家庭也有机会再次申请；大病提取覆盖6类亲属，为家庭健康提供保障；物业费提取政策的破冰，更是减轻了日常生活的经济压力。这些政策如春风拂面，为刚需和改善型家庭带来了安家的希望。在这样的政策背景下，苏州高铁新城的中建·熙辰上院，以其独特的湖居洋房优势，成为了众多购房者关注的焦点。

基本信息

中建·熙辰上院位于苏州高铁新城中部，是区域内唯一的湖居洋房项目。项目占地约7万平方米（约105亩），总建筑面积约15万平方米。社区规划为7-10层的低容积率纯洋房，总户数707户，容积率仅为1.5，绿化率高达约45%。户型面积从120平方米到200平方米不等，满足不同家庭的需求。项目由苏州惠程房地产有限公司开发。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

从中建·熙辰上院出发，步行约700米即可到达地铁2号线骑河站点，周边还有G312、G524快速路，无论您是前往湖东、湖西还是姑苏区，都能快速连接市区环线主干道，便捷通达全城。项目距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）约2.1公里，从苏州北站出发，23分钟即可到达上海虹桥，轻松通达全国。

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

项目拥有一线环秀湖景资源，北侧有河道和城市绿化带公园，周边还靠近阳澄湖、荷塘月色湿地公园等自然景观，生态环境优越，是宜居的理想之地。

文体配套多彩的文化休闲生活

苏州高铁新城规划了阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会(CCF)业务总部和学术交流中心、高铁之心(在建)、苏州高铁新城文体商业中心(在建)、苏州美术馆及图书馆(规划)、苏州阳澄国际会展中心(规划)、苏州大剧院(规划)等高品质文化设施，为市民提供了多元化的文体场所，让休闲生活更加丰富多彩。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

项目周边已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体，朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区，未来将形成领航苏州高铁新城的现代化高品质全新商圈。

优教资源让孩子起跑即领跑

项目周边规划有南师大附属幼儿园、小学、初中、高中，紧邻项目，此外还有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等全龄段优质教育资源环绕，让孩子从小接受优质教育。

健康医疗24小时在线医疗

项目周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院。依托便捷的城市路网，可快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等医疗机构，保障家人健康。

品牌价值

中建方程前身为中国建筑建筑事业部，现为中建集团旗下全资子企业，系全球最大的投资建设集团，世界500强TOP9，中国500强TOP3，以"拓展幸福空间"为企业使命，布局全国一线、新一线重点城市，已投资运营30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，央企品质保障。（排名参考2022年）

项目位居苏州高铁新城双湖核芯板块，打造区域惟1.5容积率，7-10F洋房社区，组团式布局、建筑错落有致、园中有宅，宅中有园，于此引领苏州高铁新城湖滨生活。

第贰幕丨国家级战略枢纽，苏州城市高光板块

项目占位苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，作为长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地，更有国家级交通枢纽&创智枢纽的双重定位，让苏州高铁新城成为举市之力发展的重点板块，有着成为未来苏州城市中心的可能。

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆

中建·熙辰上院提供建筑面积约123/144/166/168端厅、198㎡的首改、高改产品，优越层高约3.1米，高附加值包括满开间全景飘窗和阳台，电梯配比为1T2、1T1（198㎡大平层），私享独立电梯厅入户。

户型亮点：

270°超大转角观景阳台

主卧270°超大观景飘窗

中西厨岛台&专属家政间

双入户动线/室内小玄关/主卧小家化/多套间设计

IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台

户型鉴赏

优势分析

低密洋房 稀缺湖居资源

中建·熙辰上院是苏州高铁新城区域内唯一的湖居洋房项目，1.5的超低容积率和45%的高绿化率，打造了区域内稀缺的低密度居住环境，让业主享受更加舒适、私密的居住体验。

央企品质 品质保障

作为世界500强TOP9、中国500强TOP3的中建集团旗下项目，中建·熙辰上院秉承央企品质，从建筑质量到物业服务，都为业主提供全方位的品质保障。

户型设计 空间优化

项目户型设计充分考虑现代家庭需求，无论是首改还是高改产品，都拥有270°观景阳台和飘窗，让业主在家中就能欣赏到秀湖美景，同时中西厨岛台、家政间等设计也提升了生活的便利性和品质感。

随着公积金新政的落地，购房门槛进一步降低，更多家庭将有机会实现安家梦想。而中建·熙辰上院作为苏州高铁新城唯一的湖居洋房项目，凭借其稀缺的自然资源、便捷的交通网络、完善的生活配套以及央企品质保障，将成为区域内最具价值的宜居选择。

随着苏州高铁新城作为国家级战略枢纽的不断发展，区域价值将持续提升。项目周边的文化设施、商业配套、教育资源也在不断完善，未来这里将成为苏州北部最具活力的城市新中心。选择中建·熙辰上院，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，选择一个充满潜力的未来。

联系方式：18662309054