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杭州绿城·凤咏朝阳售楼处电话/地址：400-8123-664

绿城·凤咏朝阳

建面凤咏360 凤雅320

京杭大运河，武林新城，主城稀缺雅致大平层作品

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VIPline：400-8123-664【24小时服务热线】

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法国哲学家Gaston Bachelard曾这样写道“家屋是白日梦的庇护所，家屋是梦想家的守护者，它让我们在护佑下安然入梦”，能容纳理想生活的才是“家”，它承载着每一位家人美好生活的日常和记忆。2023年将在主城营造一座神奇的秘境，把每一位居住者的美好日常温暖呵护。

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看见远方，憧憬未来。穿过时间，懂得珍贵。发源于杭州的绿城发展，向来懂得这座城市的底蕴与远见，也懂得与土地互相成就。

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充分汲取杭州这片土地的精神和底蕴，将最新的、最好的生活灵感付诸于此，一个崭新的生活故事也随之开始。

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绿城凤咏朝阳位于杭州拱墅区，新天地板块核心区位，拥有三面采光公区，270°景观视野，南向全套房设计，舒适度与私密度俱佳。

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园区配套约2100㎡会所，设置室内恒温泳池、运动俱乐部、高尔夫练习室、私属会客厅等等。这里的城市配套成熟，毗邻180万㎡体量的新天地商业街区、中大银泰等商业综合体。

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紧邻地铁3、4、5号线，以及德胜、留石、秋石高架，快速通达全城，直线距离5号线西文街站约300米，3、4号线新天地站约500米，会所配套也直接对标五星级酒店，园区主入口，就连接着超2100㎡高阶艺术会所。

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一楼设置了知遇客厅、无舍书、文澜书院、沐光雅厅、璞隐雅室、寻味厨房等功能空间，成为了业主们的公共客厅。这里的设计与用材都充满了品味和质感，给人一种高贵典雅的感觉。每一个细节都经过精心的雕琢，仿佛在这里生活就是一种艺术。

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项目的建筑外观设计极具现代感，整体呈现出简洁大气的风格，与周围环境相得益彰。步入大厅，宽敞明亮的空间让人心旷神怡，仿佛置身于一个艺术殿堂。展现出高品质的生活态度。

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“文澜书院”里，收藏了最全版本文澜阁《四库全书》，是“雅豪”的最佳注脚；而“沐光雅厅”之外，就衔接着户外吸烟区“云溪烟境”，为松弛时光做足铺垫。

负一楼则是恒温泳池+健身区，游泳、健身、瑜伽、高尔夫练习……总有一款运动适合你。

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凤咏朝阳不仅仅是一个建筑，更是一个完美的生活场所。在这里，业主们可以尽情享受高品质的生活，尽情感受现代都市的便捷与舒适。这里的每一个细节都体现出了建筑师的用心与匠心，让人不禁为之赞叹。

绿城·凤咏朝阳

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附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。