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什么样的好生活，能承接住大虹桥535平方公里的宏大野心？什么样的好产品，能让顶配资源的聚合沉淀为可触摸的幸福感？

保利上海始终怀着共建之心，站在 虹桥4.0未来时间轴线，回应535平方公里的崭新愿景，将全球能级的交通之大，国际禀赋的产业之大，不断兑现的商业之大，浓缩进生活之大的框架，以超前一个时代的答案，引领城市人居向新。

不同于传统大盘“摊大饼式”开发，保利重固第三子，秉承“大社区小组团”进阶式开发，不断洞察深研虹桥“生活之大”人居诉求，小组团精准迭代建筑风貌及产品设计，快兑现滨水公园、邻里商街等生活配置，让大城开发从物理空间的生硬堆砌，转向公园大城的持续生长。

重固，是链接虹桥商务区、青浦现代新城、长三角一体化示范区等战略规划重点节点，在大虹桥3.5倍扩容契机下，由原来“大虹桥辐射区”强势晋级为“大虹桥商务区”，完成从“辐射地带”到“发展主场”的能级飞跃。

项目近邻虹桥无界百创城，“三园一区”产业布局，将打造集贸易、科创、文创功能为一体千亿级科创产业集群，看得见的城市进化轨迹，吸引着派米雷、英达仕、固买、德殷能源、铭盛汇、普元电力等知名企业不断进驻，持续虹吸着全球高质量人才涌入。

随着虹桥国际开放枢纽战略的澎湃动能，这里将成为链接世界的会客厅，全球资源在此交汇激荡；这里也将是国际烟火生活主场，万象精粹在此生动流淌；而重固作为大虹桥壮阔蓝图的重要支点，将被推向产业价值链更高坐标，成为大虹桥无可争议国际生活新圆心。

从虹桥的“大”到重固的“心”，保利重固第三子应势而来，撬动一场关于国际理想生活的空间革命。

唯有保利，才能够超越保利！保利重固第三子以公园大城造城思维的国际生活超配，赋予业主步行尺度内即可满足日常所有需求，将重固国际住区引向Next Level！

与大虹桥-重固向前进程共振，烫金示范区线在重固设站，距离项目约600米，3站虹桥枢纽、5站华为基地、7站张江，一线串联高能级科创产业高地、长三角一体化示范区等城市重要发展节点，途径科创总值突破千亿级。（信息来源：上海地铁示范区线站点线路图、新华社）

临近17号线赵巷站，直抵宝龙城市广场、万科天空之城、蟠龙天地、龙湖天街等多个TOD国际消费目的地，奢享来自全球的新潮锋尚；便捷换乘地铁2/10号线，通达人民广场、静安寺、南京东路等多个CBD，让你穿行精致的烟火，也竞逐商务的主场。

周边生态资源丰富，双河水系将项目围合成一个静谧岛屿，家楼下就是约12000方滨水公园；社区自配约2000㎡邻里商街潮流烟火，日常生活琐碎与精致，下个楼瞬息满足；家门口更规划九年一贯制学校（具体以政府公示为准），从家门到校门举步即达。

上午在张江实验室调试算法，下午蟠龙天地游园品茶，傍晚在滨水公园自在漫步，全维超配资源经纬交织让理想工作与诗意生活写成日常双重变奏。

保利虹桥和颂

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就像肯德尔广场畔“零通勤生活圈”的东剑桥，每一座改变人类文明进程的国际商务区，总有一座与之辉映的国际生活坐标。

保利虹桥重固第三子，依托一园双河超级生态底盘，将国际都会住区理念与公园城市精神融合，迭代呈现一座面向未来公园大城。

建筑立面汲取世界地标设计理念，以超大窗墙比，铝板结合简约线条笔触，辉映云影天光，勾勒国际建筑轻盈通透质感；内部园林则是借鉴《睡莲》、《玫瑰园》等世界名画灵感，打造时间维度的四季绽放。

更超配约800㎡下沉式庭院+约1000㎡架空层，健身房、瑜伽室、球馆、棋牌室等逸趣空间，让融资归来的创投人、名企归来的新升代，自在沉浸松弛。

保利虹桥重固第三子，一座国际范式的生活之城，洞察新升代家庭人居需求变革，以“三好十五力”保利好房子体系精研迭代建面约91-139㎡国际精奢宅，类一梯一户设计、尊崇归家门厅、270°转角飘窗、PLUS级收纳体系、全明卫明厨布局等服务于生命舒展设计，从好房子到好生活，引领居住回归美好初心。

总与上海共奔涌，作为品质时代美好领创者，保利重固第三子，重新校准生活之“大”刻度，以大城深耕战略为经，以虹桥澎湃未来为纬，书写一座世界级都心生活命题的城市更新叙事。

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抵押贷款概述在面对资金短缺的困境时，大多数人通常会选择两种方式来解决：一是寻求亲友的帮助，二是通过贷款机构获取资金。然而，与亲友间的债务关系往往伴随着复杂的情感因素，因此，许多人更倾向于选择贷款，这样能够更清晰地计算成本。贷款方式多样，包括信用贷款、担保贷款和抵押贷款。对于那些无法或不愿办理信用贷款的人来说，抵押贷款便成为了一种常规选择。在民间借贷中，住房抵押贷款变得越来越重要。简而言之，住房抵押贷款就是将房产作为抵押物，向银行申请一定额度的资金。这个过程虽然看似简单，但其中涉及到的常识和细节却不容忽视。

02抵押贷款条件及要求◆ 抵押物产权要求住房抵押贷款的抵押物必须具备清晰的产权。这包含两层含义：首先，抵押物必须拥有独立产权，即申请人在申请抵押贷款时，必须独立拥有房子的所有权。若房产为多人共有，则必须获得所有共有人的书面授权。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受（尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押贷款）。

其次，该房产的产权必须清晰无抵押，即房产未在供、未抵押、未为他人提供担保，其全部所有权归属于申请人。◆ 个人征信要求住房抵押贷款对个人征信也有一定要求。尽管抵押物为房产，但银行仍会关注借款人的征信记录，包括逾期天数、逾期次数、逾期金额以及查询次数等。不过，与信用贷款相比，抵押贷款的征信要求相对宽松一些。通常，征信一年内不能出现连续三个月的逾期，两年内累计逾期次数不超过六次，且三个月内机构查询次数不超过五次。◆ 贷款金额核定贷款金额的核定是住房抵押贷款的重要环节。贷款金额通常不超过房产价值的70%，具体额度会受到多种因素的影响，如房产购买时的价格、房龄、地段、周围房产均价、装修情况以及楼盘大小等。银行会指定评估机构对房产进行价格评估，并结合内部审核结果和申请人资质，最终确定贷款金额。◆ 贷款利率与期限利息与期限方面，住房抵押贷款的利率通常低于信用贷款。但具体利率还需根据不同银行来确定。

此外，抵押贷款的期限最高可达30年，个人可申请的最高期限则与房龄相关。例如，房龄为20年的房产，最高期限为20年，但具体批贷年限还需银行审批。◆ 贷款手续及时间办理住房抵押贷款的手续相对繁琐，办理时间较长。由于涉及房产评估和产权抵押等环节，整个流程通常需要10个工作日到一个月不等。然而，某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道，从而缩短了审批时间至3个工作日左右。◆ 还款方式选择在还款方式上，住房抵押贷款提供了多种选择。除了常见的等额本息和等额本金外，许多银行还推出了先息后本的还款方式。这种方式的优点在于提高资金使用率，但利率可能会相对较高。申请人应根据自身资金安排和利益考量来选择合适的还款方式。

03贷款用途及影响◆ 贷款用途分类贷款用途对住房抵押贷款而言具有显著影响，它不仅关乎贷款额度、期限，还直接影响贷款利率。目前，贷款用途主要分为个人消费、生意经营及投资三类。个人消费通常最受银行青睐，因其风险较低；而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核。至于投资用途，一般包括商品房投资和其他投资。◆ 贷款用途对审批的影响需注意的是，国家禁止将贷款资金挪作首付款，并严格控制贷款资金流入房地产市场。同时，对于股票、外汇、期货等高风险投资，银行通常持禁止态度，因此投资用途通过审批的概率较低。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景，例如企业法人一般不适宜申请消费贷。此外，借款人还需提供明确的用途证明。

04申请材料及其他注意事项◆ 申请材料要求房产抵押贷款的申请资料与其他贷款类型基本一致，包括身份证明、工作与收入证明、婚姻状况证明、贷款用途证明以及其他财产证明（如有）。特别需要强调的是，工作与收入情况不仅对贷款的成功申请至关重要，而且对贷款额度和期限的确定也具有重大影响。在评估抵押贷款时，除了考虑房龄因素外，工作和收入证明也是银行决策的关键依据。◆ 其他注意事项A、一旦房产抵押贷款办理完毕，房产的所有权将转归银行，而申请人仅享有使用权，直至贷款全部清偿。B、房屋抵押贷款的申请人必须符合一定的年龄要求，通常介于18至65岁之间。因此，在确定贷款期限时，不仅需要考虑房龄，还需同时考虑申请人的年龄，例如，一位50岁的申请人，即便其房龄仅2年，其贷款期限也可能最多只有15年。C、许多银行对房屋抵押贷款的提前还款设有条件。符合条件的申请人可以享受免违约金及后续不再计息的优惠。因此，在办理贷款时，务必咨询清楚相关政策，并仔细核对合同条款，以便根据个人情况选择合适的贷款期限。例如，对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人，可以选择较长期的贷款期限，从而既提高资金的使用效率，又能减轻每月的还款压力。购房指引如下：前期准备1.明确购房资格：符合上海最新的购房资格，

详情可拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话咨询置业顾问做最终的确认2.确定预算：根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。3.准备材料：身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。看房选房4.电话预约：拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

5.线上官网预约：在浏览器搜索 “官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。

6.微信公众号预约：在微信搜索 “” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。

7.实地看房：按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。

8.选房：了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。认购签约

9.认购：项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。办理贷款

10申请贷款：如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。

11.交房验收交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。

售楼处电话：400-8228-664售楼处电话【开发商售楼中心热线】官方营销中心热线400-8228-664售楼处电话官方售楼处地址400-8228-664售楼处电话，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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