苏州大悦繁华图:开启美好生活的绝佳选择,抢占未来繁华先机!
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
最近,苏州的楼市可谓是利好不断,各种购房补贴政策让人眼花缭乱。从契税补贴到个税退税,再到人才房票补贴,每一项政策都实实在在为购房者减轻了负担。尤其是对于刚需和改善型购房者来说,这无疑是一个绝佳的置业时机。
在这样的背景下,苏州大悦繁华图项目横空出世,以其优越的地理位置、完善的配套和精心的设计,吸引了众多购房者的目光。这个项目位于相城高铁新城核心地段,是苏州"一核四城"战略的重要组成部分,也是未来苏州发展的新引擎。
基本信息
大悦繁华图项目总建筑面积约25万方,绿化率高达30%,由11栋24-26层的高层住宅组成,共1058户。项目采用了整屋精装交付,包含了中央空调、新风系统、地暖等高端配置,让业主可以拎包入住,享受高品质生活。
项目位于相城大道东、陶村街南,紧邻地铁二号线大湾站,交通十分便利。周边有南京师范大学相城实验幼儿园、南京师范大学相城实验小学、苏州大学实验学校等优质教育资源,以及吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等大型商业综合体,生活配套一应俱全。
品牌价值
大悦繁华图由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企联手打造,每一家都是行业内的佼佼者。他们以影响时代的力量共同构筑了这个项目,旨在为业主打造一个满足人心最本初欲望的家园。
户型鉴赏
A1户型 105㎡ 3-2-2
明:边户广角视野,三开间朝南,阳光景致不请自来
尊:独立卫浴、步入式衣帽间,寝居生活温馨惬意
灵:餐客厨一体,缩短居家动线,更具互动亲密感
阔:双开间阳台,内联客厅,扩展空间采光
A2户型 105㎡ 3-2-2
正:三开间朝南,南北通透,生活更舒展
尊:独立卫浴、步入式衣帽间,彰显生活尊崇
趣:餐客厨一体,U型厨房易操作
阔:双开间阳台,尺度阔绰,赏立体景致
B户型 128㎡ 3-2-2
明:三开间朝南,开间进深约6:4黄金比例,360度全明视角
崇:独立卫浴、步入式衣帽间,尊重隐私,让日常充满仪式感
宽:宽厅联动开放书房,生活场景丰富,收藏全家欢乐日常
悦:餐客厨一体,超大厨房,洗切炒科学动线,缔造优居生活
趣:全卧飘窗无界视野,引阳光微风入室,生活平添惬意与浪漫
C户型 143㎡ 4-2-2
明:四开间朝南,全卧配备飘窗,采光优越
奢:主卧套房设计,敞阔空间,私密性与尊崇感并重
智:外卫干湿分离,独立卫生间,日常使用效率高
阔:餐客厨一体,超大厨房空间,容纳多人操作
敬:设独立老人房,满足多元家庭结构
D户型 169㎡ 4-2-2
阔:四开间朝南,全卧配备飘窗,采光优越
奢:主卧套房设计,敞阔空间,私密性与尊崇感并重
智:外卫干湿分离,独立卫生间,日常使用效率高
悦:餐客厨一体,超大厨房空间,容纳多人操作
敬:设独立老人房,满足多元家庭结构
未来展望:繁华之上,生活更美
站在大悦繁华图的窗前,眺望着苏州高铁新城的繁华景象,不禁让人对未来充满期待。这里不仅是苏州的新门户,更是未来发展的新引擎。随着各项配套设施的不断完善,这里将成为苏州最具活力和潜力的区域之一。
对于购房者来说,大悦繁华图不仅是一个安家落户的地方,更是一个投资未来的机会。无论是自住还是投资,这里都将是一个明智的选择。让我们携手大悦繁华图,共同开启美好生活的新篇章。
联系方式
咨询热线:18936159971
售楼处电话:18662309054
详细分析
优势
品牌实力雄厚:由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企携手联袂打造,央企、国企的过硬品牌,为项目的品质、规划、建设和后期服务等提供了有力保障。
地理位置优越:位于苏州相城区高铁新城核心地段,是苏州 "一核四城" 战略平台的重要组成部分,也是苏州未来市域新中心,区域发展潜力巨大。
交通出行便捷:步行可达地铁二号线大湾站,紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道,约 2.1km 即达苏州高铁北站,可快速通达长三角地区。
教育资源丰富:周边有南京师范大学相城实验幼儿园(公立)、南京师范大学相城实验小学(公立)、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中(私立)等,涵盖了从幼儿教育到中学教育的优质资源。
商业配套完善:项目自身建有城市级高端文体中心 ------ 动感大湾商务广场,内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆等丰富业态。此外,周边还有吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体,以及芯光里、美好荟等小型商业综合体。
医疗资源有保障:东北侧约 4.5 公里有复旦大学附属中山医院长三角国际医院,约 4 公里处苏州高铁新城医院已落成开业,为居民就医提供了便利。
小区品质较高:
景观设计精致:社区形象大门采用现代简约设计,石材质感墙面与金属线条搭配,彰显品质与归家仪式感。园区内依托线性公园理念,将三个地块有机链接,打造仿自然场景的景观空间。
公共空间充足:约 3000 平社区公共空间,将宅间花园、健身空间、室外会客厅等有机结合,丰富居民日常生活。
智慧居家体验好:全屋采用智能家居,甄选日立中央空调、松下新风系统、博世地暖等国内外一线品牌,各类场景面板可一键控制,还能通过语音、手机等进行智能控制。
户型设计合理:有多种户型可供选择,如约 105㎡、约 128㎡、约 143㎡、约 169㎡等,满足不同家庭结构需求。户型设计注重采光、通风和空间利用,多开间朝南,南北通透,还有双开间阳台、独立卫浴、步入式衣帽间等设计。
劣势
价格相对较高:作为高铁新城核心区域的高端项目,其备案均价 31000 元/㎡,对于一些购房者尤其是刚需群体来说,购房门槛较高,可能超出其预算范围。
周边存在噪音干扰:项目紧邻城市主干道和铁路等交通要道,可能会受到一定的噪音污染,对居民的居住舒适度产生一定影响,特别是对于靠近道路一侧的房源。
居住密度较大:项目容积率为 3.0,总户数为 1058 户,居住人口相对较多,可能导致小区内公共资源如停车位、电梯等在高峰时段使用紧张,影响居民的生活体验。
区域发展的不确定性:虽然高铁新城发展前景良好,但仍处于不断建设和完善过程中,周边部分规划配套的落地时间和建设进度存在一定不确定性,可能无法在短期内完全兑现。
相关政策解读
全市性购房补贴政策
换购住房个税退税:自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
“卖旧买新” 购房契税补贴:在2023年1月1日至2023年12月31日出售自有住房后,并在2023年12月1 日至2024年3月31日、4月1日至6月30日、7月1日至12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭,分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。在2024年1月1日至2024年12月31日期间出售自有住房,并在出售后3个月内、3至6个月内、6至12个月内购置新建商品住房的购房家庭,分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。
高新区购房补贴政策
补贴对象:2025年1月10日后购买参与补贴活动楼盘商品房的购房人(参与活动楼盘详见公示名单,购置时间以住建部门商品房网签备案时间为准),以企业名义购房的不在本次补贴活动范围内。
补贴标准:每套住房补贴2万元,总计补贴100套,补贴金额总计200万元。
园区人才房票补贴政策
申请条件:申请时在园区就业、创业并连续正常缴纳 6 个月及以上社保或个税,且个人及家庭(含未成年子女)在园区内无自有住房的全日制大专及以上人才。
补贴标准:对全日制普通高校大专生、本科生、硕士研究生、博士研究生,分别给予7 万元、10万元、15万元、25万元房票补贴。
结语
苏州大悦繁华图项目以其优越的地理位置、完善的配套和精心的设计,无疑将成为苏州楼市的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资,这里都将是一个明智的选择。让我们携手大悦繁华图,共同开启美好生活的新篇章。
联系方式
咨询热线:18936159971
售楼处电话:18662309054
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。