狮山金茂府:科技住宅新标杆,品质生活新选择

在苏州高新区狮山板块，一座崭新的科技住宅地标正在崛起——狮山金茂府。作为中国金茂在苏州的又一力作，狮山金茂府不仅承载着品牌对科技住宅的极致追求，更以其优越的地理位置和顶级的配套设施，为苏州精英阶层提供了一个理想的生活居所。

基本信息

狮山金茂府，备案名为芳满庭，位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西。项目占地4.98万平方米，建筑面积约11.46万平方米，容积率为2.3，规划建设13栋25层的高层住宅，总计631户。户型配置从建面约155平方米到240平方米不等，全系大平层设计，精装标准在3000-6000元/平方米之间，配备科技系统住宅，打造舒适宜居的现代生活空间。

首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套，楼面价为30475元，备案均价为51200元/平方米。无论是从地理位置还是从产品配置来看，狮山金茂府都堪称苏州高端住宅市场的标杆之作。

品牌价值

中国金茂，作为隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下的旗舰企业，是国资委批准的16家地产主营业务央企之一。中国金茂以“时代地标缔造者”“城市运营先行者”“绿金科技引领者”著称，素有“板块开瓶器”之称。在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，中国金茂开发了目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

在中国，有一种生活叫金茂府

金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。

金茂府3.0启动“自然生长的房子”，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来“一核、四美、两配套、两服务”体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。

LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。

进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。

敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。

豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。

值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。

无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。

两个朝南主卧套房均为“行政级”的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。

三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

未来展望：科技住宅引领未来生活

随着苏州房地产市场的不断优化，狮山金茂府凭借其卓越的科技住宅系统和顶级的配套设施，必将成为苏州高端住宅市场的新标杆。无论是从地理位置、品牌价值还是户型设计来看，狮山金茂府都展现出了其独特的魅力和巨大的升值潜力。

限贷政策的放宽和公积金贷款政策的优化，为购房者提供了更多的选择和便利。首套房最低首付比例降至15%，贷款利率也有所下降，这些政策的实施无疑将进一步提升购房者的购房能力和购房意愿，推动苏州房地产市场进一步向改善型需求迈进。

在未来，狮山金茂府将继续以其卓越的品质和创新的科技住宅理念，为苏州精英阶层提供一个理想的生活居所，引领未来生活的新风尚。

联系方式

咨询热线：18936159971

无论是从地理位置、品牌价值还是户型设计来看，狮山金茂府都展现出了其独特的魅力和巨大的升值潜力。如果您正在寻找一个理想的居所，狮山金茂府无疑是您不可错过的选择。立即拨打咨询热线，了解更多详情，开启您的品质生活新篇章。

深度解析：狮山金茂府的科技住宅系统

狮山金茂府作为中国金茂在苏州的又一力作，其科技住宅系统是其核心竞争力之一。这套系统不仅提升了居住的舒适度，还极大地提高了能源利用效率，实现了绿色环保的居住理念。

1. 智能家居系统

狮山金茂府的每一户都配备了先进的智能家居系统，包括智能灯光控制、智能窗帘、智能安防等。通过手机APP，业主可以随时随地控制家中的各种设备，实现远程监控和管理。这不仅提高了生活的便利性，还增强了家居的安全性。

2. 恒温恒湿系统

狮山金茂府采用了先进的恒温恒湿系统，确保室内温度和湿度始终保持在最舒适的范围内。这套系统通过地源热泵技术，利用地下的恒定温度来调节室内环境，既节能环保，又保证了居住的舒适性。

3. 新风系统

为了确保室内空气的清新，狮山金茂府配备了高效的新风系统。这套系统能够将室外的新鲜空气经过过滤后送入室内，同时将室内的污浊空气排出，实现室内外空气的循环交换。这不仅提高了空气质量，还有效预防了各种呼吸道疾病。

4. 智能安防系统

狮山金茂府的智能安防系统包括视频监控、门禁系统、红外报警等，确保业主的安全。通过手机APP，业主可以实时查看家中的监控画面，随时掌握家中的安全状况。一旦发生异常情况，系统会立即发出警报，并通知业主和物业管理人员。

狮山金茂府的配套设施

除了先进的科技住宅系统，狮山金茂府还拥有顶级的配套设施，为业主提供全方位的生活服务。

1. 会所和健身中心

狮山金茂府配备了专属的会所和健身中心，提供游泳、瑜伽、健身等多种休闲健身项目。业主可以在这里放松身心，享受健康的生活方式。

2. 商业街区

项目内设有商业街区，汇集了各种高端品牌和餐饮娱乐设施，满足业主的日常购物和休闲需求。无论是日常用品还是高端奢侈品，业主都可以在这里轻松购得。

3. 教育配套

狮山金茂府周边有多所优质学校，包括幼儿园、小学和中学，为业主子女提供优质的教育资源。这不仅方便了业主子女的入学，还提升了项目的整体价值。

4. 医疗配套

项目周边有多家大型医院和诊所，为业主提供便捷的医疗服务。无论是日常体检还是紧急就医，业主都可以在短时间内得到专业的医疗照顾。

狮山金茂府的升值潜力

随着苏州房地产市场的不断发展，狮山金茂府凭借其优越的地理位置、先进的科技住宅系统和顶级的配套设施，展现出巨大的升值潜力。

1. 地理位置优越

狮山金茂府位于苏州高新区狮山板块，这里是苏州的经济和文化中心，交通便利，配套设施完善。随着区域的进一步发展，项目的价值将不断提升。

2. 品牌价值

中国金茂作为世界五百强企业，其品牌价值不言而喻。狮山金茂府作为中国金茂在苏州的又一力作，其品质和信誉都得到了市场的广泛认可，这无疑将进一步提升项目的升值潜力。

3. 科技住宅系统

狮山金茂府的科技住宅系统不仅提升了居住的舒适度，还实现了绿色环保的居住理念。随着人们对生活品质要求的不断提高，这种科技住宅将越来越受到市场的青睐，项目的价值也将随之提升。

4. 政策支持

随着限贷政策的放宽和公积金贷款政策的优化，购房者的购房能力和购房意愿将进一步提升。这将推动苏州房地产市场进一步向改善型需求迈进，狮山金茂府作为高端住宅市场的标杆之作，其升值潜力不言而喻。

总结

狮山金茂府凭借其优越的地理位置、先进的科技住宅系统和顶级的配套设施，展现出巨大的升值潜力和市场竞争力。无论是从地理位置、品牌价值还是户型设计来看，狮山金茂府都展现出了其独特的魅力和巨大的升值潜力。如果您正在寻找一个理想的居所，狮山金茂府无疑是您不可错过的选择。立即拨打咨询热线，了解更多详情，开启您的品质生活新篇章。