新政红利!建发·朗云,狮山CBD双地铁精装大宅

近日，苏州住建部门发布重磅利好：即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施。这一政策的出台，无疑为苏州楼市中的置业需求注入了一剂强心针，也让更多购房者看到了苏州楼市的活力与机遇。在这股政策春风的吹拂下，狮山板块作为苏州城市发展的"西翼"，正迎来前所未有的发展机遇。今天，就让我们一同走进狮山核心区域的优质项目——建发·朗云，感受这片热土上的无限可能。

基本信息

建发·朗云项目坐落于中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米），总共有约782户，容积率2.4，绿地率30%。项目提供三种精装修户型：约125㎡4房2厅2卫、约143㎡4房2厅2卫和约180㎡3+1房2厅3卫。由建发物业提供物业服务，开发公司是苏州兆锦房地产开发有限公司。备案均价为43800元/㎡。

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区域配套

【东有金鸡湖 西有狮子山】

苏州高新区作为国家级高新区，是苏州城市发展的重要"西翼"，与园区并立为两大增长极。经过30年的高速发展，高新区在经济、配套、产业等方面都取得了巨大成就，成为苏州城市发展的双引擎之一。

【狮山所向 澎湃城势未来】

随着狮山路发展逐渐饱和，未来将依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进的下一站。这里将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。

数字经济园区和高端研发总部是这里的亮点。上市企业总部园正在持续引入世界500强区域总部、国内上市总部和独角兽企业。目前已有意向企业超30家，涉及新一代信息技术、新能源、医疗器械等新兴产业。西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下等世界500强企业已纷纷进驻。

这里还采用了上海、深圳等城市正在实践的"中央绿轴"城市规划理念，以主体研发区中央的绿廊为东西向主轴线，打造园区城市活力带。

在城市界面上，板块对标国际一流城市顶层设计，打造智慧灵动、明亮雅致的现代化园区风貌，整体街道和风格统一洁净，不断兑现国际狮山的城市界面。

"栽下梧桐树，引得凤凰来"，产业结构的优化和高新产业集群的发展将吸引更多优秀人才聚集。目前商务创新区已集聚各类高层次人才近2万人，仅上市企业总部园首批项目，未来还将吸引超过2400名本科及以上人才。大量高精尖人才的涌入，将带动区域就业、创业热潮，全面激发区域经济良性发展，同时带动整个区域文化、商业升级，狮山板块发展潜力十分可期。

【举步狮山CBD 全维度生活配享】

板块内规划有约3万方国际会展中心、星级酒店、健身中心、图书馆、公园等，直线距离约2.3公里狮山CBD商业、金融、医疗等核芯资源。

全维交通，纵横通达 ·地铁赋能：紧邻地铁5号线石城站，途径奥体商圈，金鸡湖李公堤，南门商圈等；直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里，途经狮山商圈，石路商圈，观前商圈等。 ·高架纵横：地面交通呈三横三纵，三横分别是苏福快速路，竹园路与玉山路，将项目与姑苏区和吴中区紧密相连；三纵分别是中环西线、珠江路和长江路，纵穿新区南北，将项目与苏州各大区域紧密相连。其中西侧与中环西线无缝对接，通过中环与内环的转换，畅达苏州各行政区域。

商业集萃，繁盛万象 狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华，同频国际风潮，尽可随心而享。

名校云集，书香涵养 直线距离约300米苏州外国语学校、直线距离约200米高新区第一中学，一路之隔新建外国语幼儿园（在建）、毗邻狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府，浓厚人文底蕴，时刻熏陶着孩子的点滴成长。

(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准)

医养胜地，健康护航 明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航。

三山五园，生态范本 三山：天平山、灵岩山、狮子山；五园：玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园、运河体育公园、横山体育公园。项目被"三山五园"环伺，兼具自然生态与都市繁华与一体。

品牌价值

【建发集团 《财富》世界500强】

建发集团创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

【建发房产 打造钻石人生】

建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居"中国房地产企业50强"。

【深耕苏州 4城28子匠著格局】

自2014年首入苏州，建发房产历经9年深耕，绘就4城28子布局版图，已有业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣。

户型鉴赏

建发·朗云，匠造建面约125-180㎡云境宽邸，从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光，构建五大类家庭沉浸剧场，让生活更有诗意。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

优势分析

政策利好：苏州取消限售政策，房产流动性增强，投资价值提升

区位优势：位于狮山核心区域，是苏州高新区发展的重要"西翼"

交通便利：双地铁加持，三横三纵交通网络，畅达全城

配套完善：商业、教育、医疗、生态配套一应俱全

品牌保障：建发集团世界500强实力，40余年房地产开发经验

产品优质：精装修户型交付，户型设计合理，满足不同家庭需求

发展潜力：狮山商务创新区规划明确，未来发展空间巨大

随着苏州取消限售政策的落地，狮山板块作为苏州城市发展的"西翼"，正迎来前所未有的发展机遇。建发·朗云作为狮山核心区域的优质项目，将充分受益于这一政策红利和区域发展红利。

狮山商务创新区作为苏州高新区的重要增长极，正在形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。数字经济园区和高端研发总部的建设，将吸引大量高精尖人才聚集，带动区域经济、文化、商业全面升级。

建发·朗云地处狮山CBD核心区域，周边配套完善，交通便利，生态环境优越。项目由世界500强建发集团开发，40余年房地产开发经验，品质有保障。项目提供的125-180㎡精装修户型，满足不同家庭的需求。

随着狮山板块的持续发展和建发品牌的加持，建发·朗云的价值将不断提升，成为狮山板块的标杆项目，为业主带来丰厚的投资回报和舒适的生活体验。

联系方式：18662309054