招商时代潮派售楼处电话：400-8673-567招商时代潮派位于上海，位于九号线和徐汇西核交汇处，总建筑面积约50万方，涵盖小高层和洋房，预计2025年2月16日加推151套房源，户型99平-143平，参考价52377元/平。
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上海招商时代潮派24小时vip热线☎：400-867-3567
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
招商时代潮派售楼处电话：400-867-3567✔✔【预约热线】招商时代潮派售楼处电话：400-867-3567✔✔【预约热线】——9号线·徐汇西核·约50万方TOD新中芯！招商时代潮派总建筑面积约50万方（14-01、16-02、17-07三块合计），建筑面积约99-143㎡，由小高层和洋房组成。2025年2月16日加推151套房源，户型99平-143平，参考均价52377元/平，总价467万-802万，具体价格请参考房价一览表（下图所示）
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招商时代潮派2024年9月首开，是五大新城2024年度首个也是唯一一个触发积分的楼盘。招商时代潮派售楼处电话：400-867-3567✔✔【预约热线】招商时代潮派售楼处电话：400-867-3567✔✔【预约热线】
招商时代潮派的“三冠王”，荣登CCTV央视新闻频道！
详情：400-867-3567（售楼处）
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招商时代潮派核心卖点：
✅9号线泗泾地铁1号口300米（高德地图），9站直达徐家汇
✅招商花园城～未来泗泾板块最大体量商业综合体
✅高性价比：在售均价5.2w，周边次新小区成交均价约5.6～6W
✅豪装交付，松江住宅天花板，中央空调+地暖+新风
✅配套齐全，商业+教育+医疗，看得见的成熟商圈
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由于项目客户来访量交大，招商时代潮派售楼处电话：400-867-3567✔✔【预约热线】招商时代潮派售楼处电话：400-867-3567✔✔【预约热线】
自驾来访请提前告知车牌信息，登记系统后，可自由出入“招商时代潮派”专属停车场；
招商时代潮派停车场交通指引图
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1、基本参数
项目名称：招商时代潮派（备案名“星誉铭庭”）
售楼处：400-867-3567
开发商：招商蛇口
产权性质及年限：住宅-70年
交付标准：装修（中央空调＋地暖+新风）
得房率：约78%
绿化率：35%
容积率：2.0
物业费：4.8元/㎡/月
总层高：高层14-18F
小洋房：5层
单层层高：3米
总栋数：一期20栋
总户数：14-01地块1246户
梯户比：一梯两户
拿地时间：2024年1月10日
交付时间：2026年11月30日
车位配比：1:1.09
招商时代潮派售楼处电话：400-867-3567✔✔【预约热线】招商时代潮派售楼处电话：400-867-3567✔✔【预约热线】
2、小区鸟瞰图
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3、区位图
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4、周边配套
招商时代潮派·交通
公共交通：191/1846/46/47路公交车直线距离150米(以上数据均来源于百度地图)
轨道交通：地铁9号线泗泾站直线距离60米，6站即达徐汇(以上数据均来源于百度地图)
高速：X017/沈海高速、嘉金高速直线距离1.4公里，申嘉湖高速、G60沪昆高速环伺，高效通勤(以上数据均来源于百度地图)
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招商时代潮派·商业
直线距离1km内——三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻；(以上数据均来源于百度地图)
直线距离8km内——松江印象城、松江万达广场、青浦奥特莱斯、山姆会员店(以上数据均来源于百度地图)
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招商时代潮派·学校
招商时代潮派售楼处电话：400-867-3567✔✔【预约热线】招商时代潮派售楼处电话：400-867-3567✔✔【预约热线】直线距离500m内——松江泗泾第十幼儿园、松江第五幼儿园、泗泾小学；(以上数据均来源于百度地图) 直线距离2km内——松江区泗泾镇中心幼儿园、海伦幼儿园、上海师范大学附属松江实验学校、松江区泗泾实验学校、泗泾小学；(以上数据均来源于百度地图)
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招商时代潮派·医疗
泗泾医院（二甲医院）直线距离600m(以上数据均来源于百度地图)；9km上海第一人民医院，(以上数据均来源于百度地图)
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招商时代潮派·休闲
上海欢乐谷直线距离4公里、佘山国家森林公园直线距离6公里、辰山植物园直线距离8公里。(以上数据均来源于百度地图)
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5、项目价值
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松江｜领跑五大新城，擘画科创之城
招商时代潮派售楼处电话：400-867-3567✔✔【预约热线】招商时代潮派售楼处电话：400-867-3567✔✔【预约热线】松江新城作为上海之根、文脉之源，GDP超千亿级的新城，稳座上海五大新城前列；深受国家政策驱动，占据长三角G60科创走廊发展主轴上，以超千亿GDP，稳座上海五大新城前列。
松江，作为上海西南的重要门户，不仅有深厚的历史积淀，也是上海 “十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”，更是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地，将成为继张江科学城之后，上海第二个“科创之城”。
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泗泾｜城市精英聚地，未来活力版图
具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。
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（ *来自“上海松江”微信公众号）
泗泾坐拥大虹桥、G60科创走廊两大国家战略的支持
作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区，泗泾将承载“人工智能产业基地”功能。2035期间，将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块。以泗泾为中心，沿着泗陈公路，一条集高端智能制造+泗泾古镇+轨交高端综合服务核心的“G60科创走廊城市会客厅”正在重塑焕新。
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（*松江泗泾2035规划）
招商新一代超级TOD 作答泗泾未来
招商时代潮派售楼处电话：400-867-3567✔✔【预约热线】招商时代潮派售楼处电话：400-867-3567✔✔【预约热线】招商立足“站、城”一体化TOD模式之上，为上海带来约50万方城市潮前作品「招商·时代潮派」，涵盖上海第五座花园城、绿地联盟、文化空间以及滨水国际住区等多元业态，以更好的生活，澎湃城市向上的力量，与青质精英共潮前。
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招商花园城，引领泗泾青质生活新体验
项目引入招商醇熟的旗舰产品“花园城”，践行“X+商业”的差异化战略，以多元产品与特色品牌为内驱动力，打造商业、酒店、文化、住宅多元业态，更是打破边界，向外链接教育、绿地、医疗、办公等优质配套，带来年轻精英的潮流聚集地。
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6、户型鉴赏
99平B户型（三室两厅两卫）
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99平C1户型（三室两厅两卫）
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招商时代潮派售楼处电话:400-867-3567✔✔✔
125平D户型（四室两厅两卫）
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143平E1户型（四室两厅两卫）
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温馨提示：
由于项目客户来访量交大，看房请预约销售400-867-3567；
自驾来访请提前告知车牌信息，登记系统后，可自由出入“招商时代潮派”专属停车场；
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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