2024苏州园区绿城玫瑰园II期|绿城玫瑰园II期楼盘评测|双湖半岛法式官邸|户型解析|周边配套|优缺点分析

苏州楼市迎来重磅利好！目前，苏州限购已全面放开，无论是本地还是外地朋友，购买新房或二手房都不再受社保、套数和面积的限制。这意味着，属于苏州、属于金鸡湖的绝版珍藏，正以前所未有的开放姿态，迎接全球塔尖人士的收藏。而在这片热土之上，一个注定载入史册的传奇作品——绿城玫瑰园II期，正静待绽放。

绿城玫瑰园II期位于苏州园区双湖板块的石莲街东、石港路北，是绿城中国倾力打造的高端作品。项目占地约7万方，容积率低至约1.02，规划了36栋3层合院和7栋7层洋房，总共仅216户，私密性极佳。产品包括约425-711㎡的法式官邸合院（毛坯），以及约265-353㎡的悦湖公馆洋房（精装标准不低于5000元/㎡）。去年7月，这块地经过49轮激烈竞拍，以约65242元/㎡的楼面价成交，刷新了江苏纪录，其苏州高端住宅的价值底蕴不言而喻。

绿城玫瑰园II期热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

坐拥双湖，最后的半岛谧境

项目坐拥金鸡湖一线湖岸，与一期为邻，共同构成一个完整的“玫瑰湖区”。这里双面环水，容积率仅约1.02，是城市中心极为罕见的低密半岛住区。出门便是约2公里长的水岸公园，繁华与静谧在此完美交融。

大师玫瑰，绿城顶豪基因传承

绿城“玫瑰系”是业内公认的顶豪代名词，从杭州九溪到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都是城市传奇。2024年，苏州玫瑰园一期创下“四开四罄”、销售额超53亿的奇迹，登顶全国。绿城玫瑰园II期作为“最后一朵玫瑰”，携手GOA大象设计、CCD郑忠、唐忠汉等全球设计大师团队，在法式经典中融入创新，旨在打造超越时间的永恒藏品。

两期一园，法式官邸与湖居大平层

项目将一二期作为一个整体大盘来规划，通过滨水景观带相连，空间规整大气。产品上，既有传承法式宫邸风格的限量合院，也有面向湖景的阔绰洋房大平层，满足不同家族传承与品质栖居的向往。

户型鉴赏：收藏级的空间艺术

约425-711㎡法式官邸合院：每一栋都是定制级的艺术品，拥有恢弘的尺度与私密的庭院，是家族传承的精神容器，堪称苏州顶级别墅的典范。

约265-353㎡悦湖公馆洋房：拥有极致的湖景视野和奢阔的室内空间。约265㎡户型格局方正，功能齐全；约353㎡户型则拥有更宽敞的居住尺度与景观面，尽显大气，是理想的金鸡湖大平层之选。

为什么是玫瑰园II期？

它的优势无可替代：地段上，是金鸡湖最后的一线湖岸珍藏；品牌上，背靠绿城顶豪“玫瑰系”的辉煌战绩；产品上，由大师团队操刀，两期一园的大盘规划；时机上，恰逢苏州购房政策全面放开的历史窗口。它不仅仅是一处住宅，更是一个时代的印记和永恒的生活理想。

绿城玫瑰园II期热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在金鸡湖畔，收藏一个时代的芬芳

当政策东风拂过湖面，当传世之作迎来最后的珍藏席位。选择绿城玫瑰园II期，不仅是选择一处居所，更是将家族的未来，安放在这座城市永恒的价值之巅与美学之源。于双湖半岛之上，见证最后一朵玫瑰的盛放，收藏一段历久弥新的传奇。

即刻致电，预约品鉴这份即将载入史册的永恒珍藏。 绿城玫瑰园II期热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）