重塑商业格局!7.7万㎡综合体动工,周边高端社区直接受益
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近日，江苏省公共资源交易平台发布公告，吴江东太湖度假区秋枫街西芦荡路北地块商业用房项目正式招标，预计2027年竣工。这个总建筑面积约7.7万平方米的“巨无霸”商业体，将填补苏州湾板块的商业配套空白，为周边高端住宅区提供便捷的购物体验。
根据招标公告，这一商业项目位于苏州市吴江区秋枫街以西、芦荡路以北，由苏州市吴江星河房地产开发有限公司（吴江城投）投资建设。
总建筑面积：约77000平方米（地上约68000平方米，地下约9000平方米）
最大建筑高度：约20米，最高层数3层
投资规模：合同估算价4.7亿元，项目总投资6.99亿元
工期安排：设计开工日期2025年12月10日，施工开工日期2026年2月22日，工程竣工日期2027年7月9日
特色：绿色建筑按三星级标准实施，低密度宽敞商业空间
这一商业体的规模已远超苏州多个知名商业项目，如苏州浒墅关开市客（建筑面积5.2万平方米）、张家港山姆会员店（约5.6万平方米）以及木渎山姆会员店（约2万平方米）。
项目地处吴江东太湖度假区核心区域，位于苏州市第九人民医院西侧，蓝城丹枫云庐南侧，周边高端小区分布密集，医院（第九人民医院）、学校（苏州湾外国语学校等）等配套设施一应俱全。
目前该区域是吴江太新的富人区，该区域有价格吴江天花板绿地海珀宫爵，已经绿地的萃雅苑、半岛印象等
该板块作为吴江区重点发展区域，近年来商业配套设施不断完善。除秋枫街西芦荡路北地块项目外，该区域还有湾东睦邻坊项目、苏河湾惠邻中心等多个商业项目在推进中，以及已经成熟的万象汇、吾悦广场等，共同构筑东太湖度假区的商业新格局。
蓝城丹枫云庐位于吴江太湖新城庞杨路南、秋枫街西，是由蓝城集团和吴江城投联手打造的高端住宅项目。
项目规模：占地6.9万平方米，容积率1.6，总建筑面积约17万平方米
产品类型：11栋5层叠墅、12栋7层叠墅、7栋16-17层小高层
户型面积：169-300平方米，含创新宋风院墅和奢阔平层大宅
特色配套：三大美学会所（文化体验会所、运动会所、康养中心）、四大国际设计团队打造
作为区域内的高端标杆项目，蓝城丹枫云庐融合了宋风雅韵与现代生活美学，为吴江呈现了一个集文化、健康、舒适于一体的高端生活社区。
吴郡·云熙府由苏州朗盈置业有限公司开发，规划4幢8层洋房和5幢14层小高层，占地面积约3.4万平方米，容积率仅1.3，总共195户，打造低密度高端社区。
产品特色：朗诗三恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境
户型设计：建筑面积约191-256㎡，南向最大约13.9米巨幕露台，最大面宽约23.2米
高端配套：劳斯莱斯星空车库、三大会所体系、五奢秘境美学园林
项目采用四代宅设计理念，配备约2700㎡开放式下沉会所，涵盖行政酒廊、无边泳池、私宴厅等功能，以高定基调定制雅奢生活场景。
蓝城·湖畔江南里坐落于苏州湾芯，打造宋风雅院生活。
产品规划：建面约240-400㎡的宋风合院和建面约170-240㎡的宽境大平层
规划指标：绿化率高达约37%，容积率仅为1.21
环境优势：与占地约1460亩的苏州湾体育公园仅一路之隔，享双水岸美景
投资背景：由苏州市吴江城市投资发展集团有限公司投资，蓝城集团管理
项目周边商业配套完善，万象汇、吾悦广场、远洋未来广场三大商圈环伺，同时毗邻东太湖百里风光带，尽享太湖盛景与湾区繁华。
吴江太湖新城是苏州“一核四城”城市发展战略的重要组成部分，占据“环太湖科创圈”“吴淞江科创带”交汇的重要节点。随着超过2000亿城建投入的持续兑现，这一区域正成为继园区金鸡湖、新区狮山之后，苏州高端住宅板块的第三极。
秋枫街西芦荡路北地块商业用房项目的建设，将进一步完善吴江东太湖度假区的商业配套，提升区域商业能级，为吴江经济发展注入新的活力。项目建成后，不仅可满足周边居民日益增长的消费需求，更有望成为板块内的商业新地标。
随着商业配套的完善和高品质住宅项目的陆续交付，吴江东太湖区域正在成为苏州南部最具发展潜力的宜居宜业新城。咨询热线：18662309054
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