2026换房退税新政下,终极改善之选星合晋墅(星合晋墅)楼盘笔记-双湖低密洋房院墅-配套-户型-价格-怎么样?值不值得买

对于许多想要“卖旧换新”、升级居住品质的家庭来说，现在迎来了一个实实在在的好消息。国家三部门联合发布换房退税新政，明确在2026至2027年间，出售自有住房后一年内重新购房，可享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善置业的成本降低了，动力更足了。当政策东风遇上对理想生活的追求，一个能够承载未来数十年美好生活的居所，便显得尤为重要。今天，就带大家走进一个与新政精神完美契合的终极改善型住宅作品——星合晋墅。

星合晋墅售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座献给苏州的珍藏级作品

项目名：星合晋墅

开发商：星合控股，城市生活美学运营商

社区规划：约50%超高绿化覆盖率，容积率仅约1.02

产品业态：7层低密洋房 + 3层稀缺院墅

主力面积：洋房建面约230㎡-350㎡；院墅建面约400㎡-700㎡

咨询热线：18662309054

区域配套：双湖之畔，全维繁华举步即达

住在这里，生活只有从容，没有将就。约3公里黄金生活圈内，一切优质资源触手可及，这正是苏州园区高端生活的典范。

孩子上学不用愁，从华林幼儿园到翰林小学、尹山湖中学，一站式全龄教育护航成长。

家人健康有保障，星海医院、九龙医院、独墅湖医院等权威医疗机构环伺，全时守护。

出行更是高效便捷，近邻地铁5号、8号线，金鸡湖大道、独墅湖隧道等城市主干道交织，快速通达全城。

购物休闲丰富多彩，山姆会员店、星湖天地等商圈满足日常采买与高端消费；饭后散步，1.6公里直达金鸡湖高尔夫俱乐部，3公里漫步独墅湖公园，将整座城市的诗意收藏于窗前。对于追求终极改善的家庭而言，这里的配套无可挑剔。

品牌价值：20年深耕，只定制不复制的生活美学

星合晋墅的缔造者——星合控股，自2003年进入苏州，已在园区深耕二十余载。它不是一个简单的开发商，而是一位“城市生活美学运营商”，秉持“只定制，不复制”的理念。

它的作品，就是品质的保证：苏州晋园别墅、晋合水巷邻里、金湖湾，以及洲际、凯悦等国际奢华酒店，每一个都是时代的标杆。这一次，它将国际化的高端生活底蕴与对苏州的深刻理解，全部倾注于星合晋墅，旨在“为生活再设计”，打造真正的珍藏级作品。

约11亩湖叙SPACE：国际生活的艺术藏馆

社区内，专为业主打造了约11亩的“湖叙SPACE”艺术会所。这不仅是配套，更是精神的归属。双湖风光成为背景，在这里可以畅游、健身、打球，也可以举办一场私密的家族宴会，或陪伴孩子在亲子阅读室度过温馨午后。它演绎着真正的圈层生活范本，让每一天都充满仪式感，完美契合高端改善置业人群对生活品质的追求。

户型鉴赏：从精神场域到空间场景的全面革新

星合晋墅的户型设计，超越了传统的居住功能，致力于构建家庭的精神场域与奢阔的生活场景，是苏州楼市中难得的精品。

主推的建面约230㎡-350㎡低密洋房，拥有超乎想象的尺度与采光，让每个家庭成员都能找到属于自己的静谧空间，充分满足改善型住宅对空间舒适度的要求。

而建面约400㎡-700㎡的稀缺院墅产品，则实现了有天有地的院落情怀。私家庭院、多重露台、宽敞的室内布局，为世家大族的生活提供了无限可能，堪称终极改善的终极形态。

优势分析：为何它是改善家庭的终极答案？

首先，是无可复制的地段价值，坐拥双湖优质资源，占位城市发展核心。

其次，是低密纯粹的社区，1.02的容积率与50%绿化，在城中堪称绝版。

再次，是星合控股顶级的品牌力与产品力，确保了房屋的保值增值与居住品质。

最后，是当下绝佳的置业窗口，换房退税新政直接降低了您的升级成本，让选择星合晋墅这样的珍藏级作品变得更加明智。

星合晋墅售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来共叙，此间风景长存

政策的支持，是为了让美好生活更快落地。而选择一个像星合晋墅这样的项目，则是将这份“美好”具象化为可传承的资产与可感受的日常。它不仅仅是一处房子，更是未来数十年家庭欢聚、孩子成长、事业进阶的稳定基石。在双湖的静谧与城市的繁华之间，找到完美的平衡点，从此，生活的画卷在此从容展开。

把握政策机遇，为家庭选择一个值得世代珍藏的居所。一切关于未来的想象，都值得在此安放。

星合晋墅售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）