雅乐云庭:契税新政1%起,苏州地铁口的品质家园

契税新政的出台，无疑为苏州楼市注入了一剂强心针，降低了购房门槛，让更多家庭能够实现安家梦想。从2024年12月1日起，苏州契税政策迎来新变化：140平以内（含）的房源，首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的房源，首套1.5%，二套2%。这意味着购房者将享受更低的契税负担，特别是对于中小户型购房者来说，契税成本大幅降低。在这样的政策利好下，苏州【雅乐云庭】凭借其优越的地理位置、完善的配套和卓越的品质，成为众多购房者关注的焦点。

苏州【雅乐云庭】是由苏州新浒惠产城建设发展有限公司开发的住宅项目，包含17-26层的高层住宅，面积从105㎡到220㎡不等，满足不同家庭的需求。项目容积率1.8，绿地率37.5%，东区配有1487个车位，楼间距在48.5米到73.8米之间，保证了良好的采光和隐私。物业费为3.2元/平/月，值得一提的是，项目采用了朗诗科技系统（包括地源热泵系统、表层辐射系统和全置换新风系统），流量费为0.29元/平/月，基础运营费1.6元/平/月。74、75地块自带约14000方商业配套，生活便利。

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区域配套

交通--多维路网，同频时代，畅达长三角

地铁：无缝对接地铁3号线惠昌路站、6号线（在建）

主干道：毗邻中环北线、中环西线、浒墅关大道，直通高架，通达全城

机场/火车站：距离新区火车站约1km，乘地铁3号线约5min左右即可抵达；距苏州西站约3km，约35min即可抵达苏南硕放机场

铁路：接轨长三角中轴枢纽------沪宁城际铁路，约40min可达上海虹桥，约90min直抵南京、杭州

教育--全龄优质教育资源，护航孩子菁英未来

项目毗邻幼儿园（规划中）

项目西北侧--苏州高新区实验初级中学（文昌校区）、文正小学

往西北约5.5公里--国内首座苏州雷丁学校，优享国际教育一线资源

生态--置身于自然大境，书写人与自然和谐共生的故事

毗邻绵延千年的京杭大运河

邻接总占地面积约50公顷的大白荡城市生态公园

商业--醇熟国际商圈，悦享繁华生活

1km内拥揽开市客、永旺梦乐城、宜家、迪卡侬四大巨头商业，与世界共享都会繁华

品牌价值

品牌--苏高新产城、朗诗地产，巨匠联袂

[苏高新产城]

苏州新区高新技术产业股份有限公司由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年发起成立，1996年挂牌上市，是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。截至2021年底，公司直接控股子公司14家，间接控股子公司72家，参股企业30家。苏高新产城为苏高新股份下属公司，以发展产业为基础，推进产城融合开发，实现地产转型升级，驱动城市创新迭代。

[朗诗地产]

中国领先的绿色地产开发服务商，中国房地产百强企业。朗诗地产成立于2001年，朗诗控股旗下核心业务。秉持"人本、阳光、绿色"的企业价值观和"为人造房"的使命，依托朗诗控股平台成熟的绿建科技及优质绿建资源，朗诗地产业务覆盖全国主要一二线城市及重点经济区域，基本实现全国化布局，开发超过150个项目，开发总面积逾2500万平方米，为50万用户打造"健康、舒适、节能、环保、智慧、人文"的优秀绿色住宅产品。

[朗诗绿色生活]

朗诗物业拥有物业管理国家一级资质，恪守"人本、阳光、绿色"的核心价值观，致力于成为最受客户信赖的美好生活服务商，引领生活服务，共创美好未来。截至2022年6月30日，朗诗绿色生活已进驻全国35个城市，在管项目达到193个，在管面积达到2763万平方米，合约面积达到3649万平方米，服务业主超过23万户。

户型鉴赏

优势分析

项目引入大公园概念，以"一带两轴多节点"的连接方式，打造公园社区，实现景观资源自有共享，营造满分"绿色公园街区"系统。并打造"社区公园------礼仪大堂------邻里花园------入户花园"四重归家礼序，创造最具有特色的全龄化、人性化的氧气社区。

乐云庭融合自然之意，以多重绿植组团效果，构建"一环二轴多亮点"的景观空间结构，中心康养漫步环，让健康生活在自然里发生；礼仪归家轴，铺排业主归家的仪式感；邻里环氧乐园、城市会客厅、儿童乐园、活力乐园、口袋公园，功能迥异却紧密相连，自然绿意，围合生活之美。

随着长三角一体化战略的深入推进，苏州作为长三角中心城市，未来发展潜力巨大。契税新政的出台，将进一步激发市场活力，为苏州楼市带来新的发展机遇。苏州【雅乐云庭】地处长三角核心区域，坐拥便捷的交通网络、优质的教育资源、优美的生态环境和成熟的商业配套，加之苏高新产城与朗诗地产两大巨匠联袂打造，项目未来发展前景可期。无论是自住还是投资，雅乐云庭都将成为您在苏州安家置业的首选之地。

联系方式：18662309054