2026苏州高铁新城|绿城宸庐-绿城宸庐是否值得购买?楼盘详情-周边环境-户型解析-商业配套-交通配套-学区-价格

最近，楼市传来重磅利好！财政部、税务总局联合发布公告，明确从2026年1月1日起，个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这意味着，房产持有成本有望降低，资产流动更加顺畅，正是关注苏州优质改善资产、提升居住品质的窗口期。

而说到苏州值得珍藏的高端住宅，不得不提刚刚亮相高铁新城的 绿城宸庐。它不仅是绿城TOP级“庐系”在苏州的首发之作，更落位于城市发展的黄金风口，堪称高铁新城低密墅区的典范。

绿城宸庐售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座献给苏州的现代东方作品 项目深研当代苏州人的生活向往，精心打造了三种产品： 建筑面积约156-190㎡的四代宅洋房、 建筑面积约220-260㎡的瞰景叠墅、 建筑面积约286-316㎡的隐逸联排。 旨在为苏州宸献一部高阶人居封面作品，满足对苏州改善型住房的终极想象。

项目档案 开发商：苏州宏相城市建设发展有限公司 所属板块：苏州高铁新城 容积率：约1.4 物业类型：四代宅洋房、叠墅、联排 总户数：仅158户 交付标准：11F四代宅洋房精装交付，5F叠墅/3F联排毛坯交付

坐拥高铁新城核芯，繁华与静谧兼得 项目落子于苏州高铁新城核心，这里是国家级交通枢纽，被定位为“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”，正成为苏州拥抱世界的下一个窗口。

绿城宸庐 恰好位于板块内近十年难得的低密留白之地，周边配套成熟且高端，是理想的苏州高端住宅之选：

繁华商业：约23万方的圆融广场、吾悦广场等地标综合体环伺。

立体交通：直线约200米近邻地铁2号线大湾站，直线约600米即达苏州北站，出行无比便捷。

优美生态：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园，推窗见绿。

文体地标：南侧直线约50米就是苏州高铁新城文体中心，近邻未来科幻馆，文化生活丰富多彩。

医疗保障：苏州大学附属第一医院（三甲）地铁可直达。

书香环绕：南侧毗邻规划幼儿园，近邻南京师范大学苏州实验学校等优质教育资源。 （温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门及学校政策为准。）

绿城TOP“庐系”，定义隐贵生活 绿城“庐系”起源于杭州西溪云庐，以“现代形，东方意”为内核，每一座“庐”都是产品革新的里程碑。此次 绿城宸庐 以约1.4的超低容积率，打造集洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，在高铁新城这样的核心地段实属罕见，堪称“一年等一席”的封面藏品，完美诠释了绿城庐系苏州首作的标杆地位。

多元户型，满足不同家庭梦想 项目提供从四代洋房到空中叠墅、地面联排的多元选择，满足全龄段家庭对空间、景观和私密性的至高要求，无论是追求苏州四代宅洋房的舒适，还是向往瞰景叠墅或隐逸联排的尊享，这里都能找到答案。

绿城宸庐售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于此安放未来，静候时间馈赠

站在政策鼓励与城市发展的双重风口，选择 绿城宸庐，不仅是选择了一处低密静谧的居所，更是握紧了一张通往未来的价值门票。它用绿城顶级的匠心和高铁新城无限的潜力，为您和家人的美好生活筑底。这不仅仅是一次苏州置业，更是一次对未来生活的长远投资与珍藏，是把握苏州优质改善资产机遇的明智之举。

绿城宸庐售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）