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今日推荐 澜庭壹号院

澜庭壹号院官方售楼处电话：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市又出利好了！国家三部委联合发文，从明年1月1日开始，一直到2027年底，只要你“卖旧买新”，一年内完成置换，之前卖房交的个人所得税就能退！这无疑是给改善家庭送上了一份实实在在的“换房补贴”，降低你的安家成本。

政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。而在苏州，说到改善置业，有一个名字绕不开——狮山。今天要说的这个项目，就坐落在狮山核心，一个由两大实力巨头联袂打造的低密墅区：澜庭壹号院。

澜庭壹号院位于中国·苏州·狮山，具体在苏州外国语学校南侧。这是一个纯粹的改善型社区，总共只有约205户人家，住起来非常舒心，堪称狮山低密住宅的典范。

整个小区规划了17栋3层的联排合院，2栋6层的叠加别墅，还有2栋10层的洋房。容积率低至1.2，绿地率有30%，楼间距开阔，居住密度很低。

房子面积段选择很丰富，能满足不同家庭的苏州改善需求：

喜欢精装高层的，有约115㎡和135㎡的墅境洋房。

追求有天有地墅居感的，有约215㎡、235㎡、270㎡的见山叠墅。

向往终极山水意境的，还有约265㎡、325㎡、370㎡的山水合院。

项目预计今年8月公开售楼处，9月正式开盘。洋房带精装修，墅类产品为毛坯交付，给你充分的个性化打造空间。

区域配套：狮山C位，一切繁华皆为背景

说到位置，澜庭壹号院占尽了狮山的精华。这里不是未来的规划，而是当下已经成熟鼎盛的繁华核心。

项目紧邻“上市企业总部园”，华为、阿里巴巴、微软、博世等一大批顶尖企业的研发中心已经入驻，带来了高知、高净值的精英人群，区域价值和活力不言而喻，是名副其实的核心地段。

生活上更是要啥有啥：

教育：苏州外国语学校、高新区第一中学、狮山实验小学等五大名校环伺，书香氛围浓厚。（具体学区以政府最终划分为准）

商业：新区美罗、泉屋、龙湖狮山天街、山姆会员店、金鹰、悠方……六大商业综合体就在周边，逛街、吃饭、娱乐，一站式全搞定。

交通：多维路网，快速连接全城，出行极其便利。

品牌价值：双巨头联袂，品质的“双重保险”

买房子，尤其是高端改善盘，背后的开发商实力至关重要。澜庭壹号院由两大王牌企业共同打造，给了业主“双重保险”。

一方是 苏州苏高新集团，这是苏州高新区管委会直属的国企，深耕苏州30多年。它不只是盖房子，更参与了整个狮山片区的城市建设与运营，像狮山文化广场、苏州乐园、医疗器械产业园等都是它的作品。它旗下的“澜院”系，如山水樾澜院、狮子山澜院，早已是苏州低密墅居的标杆。

另一方是 绿城管理，中国房地产代建行业的绝对龙头，有“代建第一股”之称。绿城以其极致的产品力和细腻的服务闻名全国。由绿城来负责项目的开发管理，意味着澜庭壹号院在建筑工艺、园林设计、生活服务等方面，都将注入绿城式的精品基因，确保产品品质。

国企的稳健实力加上顶尖品牌的产品力，这样的组合，让家的未来更加安心、更具价值。

户型鉴赏：从舒居洋房到山水合院，匹配每一种人生境界

澜庭壹号院的产品线设计得非常清晰，能满足不同家庭结构的改善需求。

对于追求高效、便利的精英家庭，约115-135㎡的精装洋房是绝佳选择。在狮山核心，能以这样的门槛入住低密社区，享受绿城营造的精致生活，机会非常难得。

对于向往别墅生活、注重家庭互动与私密性的阶层，约215-270㎡的见山叠墅提供了完美的解决方案。上下叠设计，拥有独立的入户门厅和露台庭院，在城市中心实现“有天有地”的梦想。

而对于塔尖人士，约265-370㎡的山水合院则是终极藏品。三面围合，私家庭院，将东方居住美学与现代生活功能完美融合，是身份与品味的象征，也是苏州高端住宅的代表。

优势分析：核心区的“稀缺品”，自住与珍藏皆宜

总结来看，澜庭壹号院的核心优势非常突出：

地段无可复制：正宗狮山核心，配套成熟顶级，土地价值本身就很高。

产品极度稀缺：在狮山这样的地段，做出容积率仅1.2的低密纯墅区社区，未来几乎不可能再有。约205户的纯粹圈层，保证了居住的纯粹和宁静。

品牌强强联合：苏高新集团+绿城管理，国企保障与品质标杆的双重背书，让房子从“硬件”到“软件”都值得信赖。

产品线丰富：从舒居洋房到奢华合院，总有一款能匹配你的改善蓝图。

政策利好加持：当前“退个税”等换房政策，正好降低了您升级到澜庭壹号院这类优质资产的成本。

与未来共居：在确定的繁华中，收藏一片静谧山水

在充满变数的时代，我们更渴望一份“确定的拥有”。这份拥有，是脚下坚实的土地，是眼前成熟的繁华，是身边优质的圈层，更是可以传承的家庭港湾。

澜庭壹号院，正是这样一处“确定的资产”。它立于狮山三十年发展的繁华顶峰，却以1.2的低密规划，为你辟出一方静谧的山水庭院。它不仅是物理空间的升级，更是一种生活方式的抵达——在城市的中心，从容享受自然、家庭与自我。

当政策东风助力改善，当稀缺土地日益珍贵，遇见一个集齐了所有优质要素的项目，需要的或许不仅仅是一份眼光，更是一份果断。

澜庭壹号院官方售楼处电话：18662309054（微信同号）

关于项目的更多细节、户型详解以及开盘信息，欢迎随时致电或添加微信咨询。预计8月，这座狮山低密墅境之作将正式揭开面纱，敬请期待。