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今日推荐【鸿湖上】

【鸿湖上】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近楼市传来大消息！个人卖房，只要持有满2年，增值税直接免了！这无疑给市场注入了强心针，也让那些真正稀缺的好房子，价值更加凸显。政策暖风之下，什么样的资产才值得长期持有？答案无疑是占据不可再生资源的终极改善居所。今天要说的，就是苏州近十年难得一遇的湖墅孤本——鸿湖上。

项目档案 总占地面积：4.97万方 总建筑面积：9.07万方 容积率：1.02 绿地率：30% 物业类别：70年 住宅车位个数：566个 开发商：江苏海鸿集团+旭辉建管住宅建筑 层数：6栋9F洋房+102户3F别墅 住宅户型：四代宅洋房185㎡、300㎡；合院别墅245、287、295、365、375㎡（地上面积） 位置：吴中区澹台街和下田路交汇处 咨询热线：18662309054

住在公园里，独享一片湖 苏州豪宅看双湖，但有湖有墅不稀奇，能“私享”一整片湖的，才是真正的孤品。鸿湖上就坐落在澹台湖公园内，京杭大运河与澹台湖在此交汇。容积率低至1.02，整个社区就像长在公园里，推窗就是浩渺湖景，这种稀缺资源在苏州几乎绝版了，堪称终极改善的湖居范本。

老城核心，什么都有 项目位于底蕴深厚的吴中老城，千年文脉打底。周边现代生活配套非常成熟，交通、教育、医疗要啥有啥。既有不可复制的自然景观，又有便利的城市资源，这样的湖景住宅，未来价值可想而知，是能传给下一代的优质资产。

强强联手，定义湖居3.0时代 开发商的来头不小。由实力国企江苏海鸿集团坐镇，品质有根本保障；同时请来“豪宅专家”旭辉建管亲自操刀。旭辉在苏州就是好别墅的代名词，从1.0时代的铂悦府，到2.0时代的铂悦犀湖，现在，他们携手将苏州带入别墅3.0时代——独享湖的范本鸿湖上。

两种产品，都是收藏级 整个社区规划非常纯粹，北边是洋房，南边是合院。设计上融合了苏式园林的精髓，归家有三进礼序，社区里还藏着九处诗意园景，仪式感和美感都拉满了。

四代空中花园洋房 洋房是创新的“第四代住宅”，首次出现在吴中核心区。户型采用LDKG一体化设计，客厅空间感十足，有的户型还做了双层挑空。最大的亮点是每户都配了巨大的空中花园，有的是三面环绕，有的是转角花园，把森林搬到了空中。公区也极其讲究，有双大堂、酒店式电梯厅，地下车库的归家通道都做得像高端酒店一样。

湖岸合院，有天有地有私密 合院别墅产品更是稀缺，地上三层，带私家庭院。通过定制门徽、屏风等细节，营造出深厚的世家门风。院子设计各有特色，有的是三面围合，有的是南北分区，关起门来就是一片宁静平和的天地。

社区还配套了约1900平的豪华会所“鸿湖荟”，里面有行政酒廊、恒温泳池、健身房、私宴厅等六大功能空间，业主的社交和休闲需求都能一站式满足。

户型一览 合院建面约240/280/360m²，共23栋。

6栋洋房，主打约180-300㎡的大平层，装修标准很高，还配了智能家居。9层的洋房通过巧妙设计，让每家都有巨大的错层露台，真正实现“空中别墅”的梦想。

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把握时代馈赠，珍藏湖居未来 在增值税优惠等政策鼓励长期持有的背景下，资产的稀缺性将成为保值增值的核心。像鸿湖上这样，占据城市核心湖景资源、由国匠与豪宅专家联袂打造的低密藏品，其价值只会随时间愈发醇厚。这不仅是买一套房子，更是为家族珍藏一片不可再生的湖光，一份可传承的荣耀。

席位极度有限，湖墅孤本，错过再无。立即预约，亲临现场，感受何为苏州顶豪湖居的终极答案。

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