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苏州楼市传来重磅消息！自2025年8月26日起，市区范围内新建商品住房2年限售政策正式取消。这意味着，新房交易将更加灵活，资产流动性大大增强。对于眼光独到的购房者而言，这无疑是锁定苏州优质资产的绝佳窗口期。而说到苏州优质资产，就不得不提占据城市核心、坐享双湖资源的湖西银座。

湖西银座官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下。备案价2.6W 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

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区域配套：双湖交汇处的城芯生活

这里是与园区紧密相连的双湖板块，是苏州现代化、国际化的封面。金鸡湖与独墅湖环抱，东方之门、苏州中心等地标举目可望。湖西银座正坐落于此，高层视野开阔，既能俯瞰稀缺湖景，又能尽享都市繁华。周边李公堤、高尔夫俱乐部、凯宾斯基酒店等高端配套环伺，生活圈层不言而喻。对于寻求苏州改善型住宅的家庭来说，这里是理想之选。

日常所需更是触手可及。项目自带商业，隔壁就是美好荟，不远处还有双湖广场等商场。独墅湖中小学、生态公园等优质教育生态资源也在步行范围内，一站式满足全家庭需求，是名副其实的双湖板块宜居社区。

品牌价值：双强联袂，品质保障

房子的背后是开发商的实力与匠心。湖西银座由深耕苏州30年的吴中地产，与城市建设主力军双冠商业强强联合打造。吴中地产是中国百强房企，在苏州有口皆碑；双冠控股则拥有雄厚的产业资源。两家携手，汇聚优势，只为在独墅湖畔打造一个经得起时间考验的苏州精品住宅。

交通与未来：三轨环绕，与园区共成长

出行非常便利。项目周边享2号、3号、7号线（预计2024年底通车）三条地铁线，东方大道等主干道四通八达。特别值得一提的是，独墅湖第二隧道即将通车，一脚油门直达独墅湖高教区，拉近与园区的距离，为苏州园区置业提供了极大便利。

更重要的是，这里已被划入“独墅湖开放创新协同发展示范区”，不再是简单的园区外溢板块，而是升级为“园区发展共同体”，未来板块能级和潜力不可限量，是极具潜力的苏州房产投资区域。

社区与户型：精雕细琢的宜居空间

社区设计充满巧思。首创的架空层被打造成全龄活动空间，有儿童区、健身区，让邻里交流更有温度。园林景观融入“琴棋书画诗酒茶”的雅趣小品，回家就像逛公园，充分体现了湖西银座户型设计中对生活美学的追求。

房子本身更是诚意满满。全屋标配地暖、新风、中央空调“三大件”，精装细节考究，还融入了智能家居系统，带来健康、舒适的科技居住体验，是高品质的苏州精装房代表。

湖西银座户型从约102㎡的三房到约226㎡的五房，选择面广。所有户型都做到了动静分离，客厅、餐厅、阳台连通，视野和采光极佳。特别是那宽阔的阳台，推窗便是迷人的湖光景色，这才是苏州改善型住宅的真谛。

优势分析：稀缺地段，潜力之选

在开发成熟的双湖板块，新房用地已是凤毛麟角。周边二手房价格居高不下，而湖西银座作为片区难得的纯新盘，其价值潜力显而易见。这里不仅占据稀缺的湖景资源，更汇聚了来自园区的高新技术产业人才、高校菁英，未来将形成一个优质的圈层，邻居可能就是各行各业的领军人物，是值得考虑的苏州房产投资选项。

湖西银座官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

安家双湖畔，执掌未来城芯

政策东风已至，资产优化正当时。选择一套房子，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式和未来价值。湖西银座，以双湖稀缺地段为基，以双强品牌实力为盾，以全维精工品质为核，为您呈现的不仅是一扇看得见风景的窗，更是一个握得住繁华、值得世代珍藏的家。当不限售的机遇，遇上不可再生的湖岸线，答案已然清晰。这处苏州精品住宅，静候您的品鉴。

湖西银座官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）