2025狮山极核豪宅|龙湖山河颂|龙湖山河颂怎么样?运河头排封面大平层|190-249㎡户型|狮山路核心地段|康莱德酒店配套|图文详解

今日推荐【龙湖·山河颂】——苏州狮山路天际大平层封面作品

'龙湖·山河颂'售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近公积金政策真的宽松了！商转公现在可以"以贷冲贷"，不用提前还清贷款就能办，个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果是全日制本科以上学历还能再提升50%。苏州六大区都能办理，组合贷的商贷部分也能按存量房贷利率调整。现在上车成本降了不少，正是苏州置换改善的好时机！

如果你正在寻找苏州最核心的地标资产，那一定要看看今天这个盘——位于狮山极核地段、运河头排的封面大作。

项目名称：龙湖山河颂（备案名：运河美颂花园2#楼）

项目地址：苏州新区狮山路旁、运河西侧

开发品牌：龙湖龙智造（代建）

业态规划：45F超5A甲级写字楼+康莱德酒店+大平层+公寓+商街

户型面积：252套约190㎡-249㎡的苏州大平层；34套约342㎡的豪华公寓

18662309054

区域配套

狮山路黄金中轴，真正的城市门户

一条狮山路，半部高新史。项目位于狮山路旁、运河西侧，是真正的狮山极核。开车从狮山桥过，第一眼就能看到"狮山之门"和山河颂，这就是苏州的新地标，真正意义上的城市封面。

交通方便，三横三纵路网，三轨环绕，离地铁3号线金沙站只有500米左右。周边学校资源集中，苏州外国语、新区实小、狮山实小、新区第一中学、新区实验中学都在附近，书香氛围浓厚。

一线运河景观，塔尖视野无遮挡

项目东侧就是千年古运河，22年政府颁布运河空间管理细则后，运河景观房已成绝版。山河颂252套房子，户户窗窗都能赏运河，往东远眺东方之门，往南俯瞰整个姑苏和狮山板块城景，这才是真正的塔尖视野。

3公里繁华圈，顶配商业聚集

项目自带1.5万方滨水商业街，号称"苏州太古里"，三楼设置餐饮露台，后期引入米其林餐厅。100米就是永利广场，2公里到龙湖天街，2.3公里到淮海街，3公里范围内有60万方商业配套。更厉害的是楼下就是苏州首个康莱德超五星级酒店，商务应酬、朋友聚会下楼就能解决。

品牌价值

龙湖代建+康莱德酒店，双强联手

开发商是龙湖龙智造代建，龙湖在苏州的口碑有目共睹。项目更引进了苏州首个CONRAD康莱德超五星级酒店，对标纽约曼哈顿康莱德，希尔顿旗下的顶奢品牌，非核心不择址，直接拉升了片区的高端服务标准。

龙湖物业，尊享式服务

物业是龙湖自己的，秉承"善待你一生"理念，连续15年满意度90%以上，行业第一个颁布物业白皮书，有4500条物业服务标准，以"满意+惊喜"的服务获得广大业主认可。

户型鉴赏

190㎡起步，纯大平层圈层

项目只有252套天际大平层，面积段190㎡起步，最大到380㎡，面向苏州高净值人群，真正的纯改善圈层，没有小户型混杂。

主力户型有三个面积段，都是四房两厅三卫设计：

① 190㎡四房两厅三卫

② 220㎡四房两厅三卫

③ 249㎡四房两厅三卫

优势分析

现代摩登立面，国际生活封面

外立面采用直线勾勒传承苏式韵味，高品质公建化立面，选用银白色铝板搭配超白low-E玻璃，在整个苏州都是独一无二，极具昭示性。

超亿级会所，隐奢美学示范区

配备了苏州首个超亿级国际隐奢艺术馆，交付后就是业主专属会所。包含具有东方审美意蕴的归家序厅、行政酒廊、艺术泳池、活力健身房、禅意茶室等，是繁忙工作之余、都市繁华之外的心灵栖息之地。

国际一线精装，151项人性化细节

国际化居住体验，全屋华为智能系统，标配大金、霍尼韦尔、菲斯曼、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌。

精装细节到位：151项人性化细节，7大空间科学收纳，配备安全系统、净水系统、空调系统、新风系统、地暖系统、静音系统等7大安康系统，双精装大堂酒店式归家。

'龙湖·山河颂'售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号）

未来展望

现在公积金政策持续宽松，商转公门槛降低，利率成本下降，正是苏州改善买房的最佳时机。而狮山路极核位置稀缺不可再生，运河头排住宅已成绝版，像山河颂这样的苏州核心资产，集5A写字楼、康莱德酒店、狮山路豪宅于一体，未来很难复制。

随着狮山板块价值持续升级，这个项目不仅是居所，更是城市核心资产。190-249㎡天际大平层即将首开，房源只有252套，感兴趣的朋友要抓紧了！

想了解更多房源信息、优惠政策，或者预约看样板间，欢迎随时来电咨询。

'龙湖·山河颂'售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号）