重磅!园区湖东低密大盘|星合晋墅|星合晋墅楼盘评测|户型|学区|地址|周边配套|价格|售楼处|开发商

最近财政部和税务总局联合发了个新公告，简单说就是：从2026年1月1日起，你手里房子要是买了超过2年再卖，增值税直接免了！这可是实打实地降低了二手房交易成本，给市场释放了积极信号。政策暖风频吹，改善居住品质的好时机来了。说到高品质改善，就不得不提园区湖东那个备受瞩目的低密大盘——星合晋墅。

星合晋墅售楼处电话：18662309054（微信同号）

一个藏在双湖边的低密社区

这项目就在园区湖东双湖板块，是个纯粹的改善型社区。整个小区绿化做得特别棒，覆盖率差不多有50%，容积率只有约1.02，住起来非常舒服。产品是7层的洋房和3层的院墅，目前主推建面约230㎡到350㎡的洋房，以及约400㎡到700㎡的稀缺院墅，选择面很广。最新消息是，项目的实景示范区已经开放，可以亲身去感受一下那种低密、静谧的居住氛围了。

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背后是深耕园区20多年的实力派

开发商是星合控股，在苏州尤其是园区，那可是有口皆碑的。从2003年进入苏州，20多年来就专注做高端项目，像大家熟知的晋园别墅、金湖湾，还有洲际、凯悦这些高端酒店，都是他们的作品。他们家的理念是“只定制，不复制”，专门为高端生活做设计，经验和实力都没得说。

出门3公里，生活所需全配齐

住在这里，生活配套完全不用愁。教育方面，华林幼儿园、翰林小学、尹山湖中学等名校都在附近，孩子上学一路都很方便。看病有星海医院、九龙医院这些靠谱的医疗机构。出行更是便利，靠近地铁5号和8号线，金鸡湖大道、独墅湖大道几条主干道环绕，去哪都快捷。平时逛街购物，山姆会员店、星湖天地等商圈都能满足。想散步休闲，走不远就是金鸡湖高尔夫和独墅湖公园，环境没得挑。

来看看让人心动的户型

项目在户型设计上花了很多心思，旨在从精神感受到实际空间都做到极致。 建面约230㎡-350㎡的低密洋房，空间尺度非常阔绰。 而联排院墅产品，则提供了约400㎡-700㎡的稀缺生活场域，私密性和功能性都更强。

还有专属的高端私人会所

社区里还配建了一个约11亩的“湖叙SPACE”艺术会所，就在双湖边上。里面有泳池、羽毛球场、高端健身房，还有专门办家宴的地方和亲子阅读室，等于是把高端酒店式的配套搬到了家门口，专门为业主的圈层社交和品质生活服务。

未来住在这里，优势很明显

结合最新的增值税政策来看，像星合晋墅这类核心地段、稀缺产品的高端住宅，其资产属性会更加凸显。政策降低了未来二手流通的成本，使得优质资产持有和置换的灵活性增加。同时，项目本身低密、纯改善的定位，星合品牌的高端营造力，以及双湖板块成熟的配套，都构成了它坚实的价值基础。这不仅仅是买一套房子，更是占位一种稀缺的城市资源和生活方式。

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