契税1%起!世纪金源近湖源筑:太湖畔纯粹大宅

近期苏州楼市迎来利好消息，自2024年12月1日起，购房契税政策有了新变化：140平以内（含）的首套、二套均按1%缴纳契税；140平以上的首套按1.5%，二套按2%缴纳。这一政策无疑为购房者减轻了负担，尤其是对追求大户型改善的购房者而言，正是入手高端住宅的好时机。在这样的政策背景下，世纪金源近湖源筑作为太湖新城的高端住宅项目，无疑是值得关注的品质之选。

世纪金源近湖源筑坐落在吴中区五湖路与溪霞路交汇处，由实力品牌世纪金源、国太发展&经开国发联合打造。项目占地约3.36万平方米，总建筑面积约10.7万平方米，容积率2.2。整体规划包含1栋12层的高层和9栋16-24层的高层住宅，共计440户。户型方面，项目提供建面约143㎡、170㎡和200㎡三种面积段，满足不同家庭的高端居住需求。

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区域配套

落位太湖新城 远见城市未来

吴中太湖新城采用"先配套、再住宅，先地下、再地上"的规划理念，短短十年间迅速发展成城。这里以"世界级创新湖区"为愿景，定位为"科创圈带重要节点、数字经济发展核心承载区、城市高端功能区、城市新中心"，通过数字赋能和科创先导，促进产城融合。项目抢抓长三角一体化战略，加速融入大上海都市圈，并优化轨道交通和隧道等加强与金鸡湖、狮山等片区的联系。如今，吴中太湖新城已成为高阶改善板块第三极，世纪金源通过苏州湾区开源首作，旨在打造平行世界湾区的苏州人居样本。

全维封面资源 城市首位度资源鼎赋

交通：4号线支线、7号线（在建）、15号线（规划）、21号线（规划）、友新高架南延，七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工），沪常常台高速。

文教：湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学(新校区)、华中师大苏州实验学校(规划)。（仅为城市基础设施罗列，可能存在变动，不作学区承诺。）

商圈：永旺梦乐城、iDPARK歌林、天鹅港"Z"型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊、希尔顿逸林酒店、君悦酒店、万豪酒店（在建）、悠方商业（在建）、品汇左岸商务广场、湾东睦邻坊（在建）。

休闲：生态公园、天鹅湖公园、科技文化馆（在建）、体育中心（在建）、360剧场、快手电竞馆。

医疗：瑞华医院、太湖新城医院（在建）、苏州星晨儿童医院（在建）、富力UCLA高端医疗中心（已签约）。

商务：东山精密（在建）、汇川科技、科沃斯机器人等企业总部及影响力企业。

品牌价值

世纪金源集团 构建幸福产业生态圈

世纪金源集团成立于1991年，多年荣登"中国企业500强"和"中国服务业企业500强"。集团以"平台+投资"为战略驱动，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业，并在儿童、教育、金融服务、AI科技等领域投资布局，形成"大消费、大文旅、大健康、新科技"四大主航道业务，构建起幸福产业生态圈。

世纪金源地产 大盘开发位列全国前列

世纪金源地产秉承"筑造幸福生活"理念和"我们造城"的恢弘气势，创立著名房地产大盘品牌"世纪城"。是领先的大型城市综合体、旅游地产、产业新城、特色小镇的开发企业。

腾云筑科 科技赋能人居

腾云筑科以建筑科技赋能，推出融合绿色节能、智能家居、数字智慧、物联网等服务场景于一体的泛地产轻资产解决方案，打造新型科技地产，创造和引领城市发展新模式与幸福人居生活。

国太发展经开国发 与城市战略同频 共振太湖新城发展

苏州吴中国太发展有限公司是吴中太湖新城开发建设主体，聚焦发展市政配套建设、地产开发经营、教育投资经营、资产经营管理、对外投资发展五大主业。苏州吴中经开国有资产投资发展有限公司经营范围涵盖项目建设、资产管理、物业管理、科技服务、地产开发、文化旅游等领域。

户型鉴赏

纯粹大宅 真正高端改善

世纪金源近湖源筑的户型设计堪称纯粹高端：

纯粹：143平方米起步，最大约200平方米，真正的纯粹改善社区，聚集高阶圈层。

尊崇：全部一梯一户，配备独立前室和内外玄关，主卧均为套房设计，配有步入式衣帽间、多件套卫浴和270°拐角视野。

奢适：全宽厅设计，每个房间都赠送飘窗，景观阳台最小约7.8米，得房率甚至比普通洋房还高。

极致：每个户型都做到了空间尺度最大化，南向面宽最大做到了约18.5米，舒适度拉满。

优势分析

城市首位度价值高地

世纪金源近湖源择址太湖新城核心区域，坐拥城市首位度资源。项目周边交通网络发达，多条地铁线路贯通，快速连接城市各区域；教育资源丰富，从幼儿园到高中一站式教育配套；商业配套完善，大型购物中心、星级酒店环绕；医疗资源优质，多家医院提供全方位医疗保障；生态环境优美，临近多个公园和湖泊。项目本身定位高端，纯粹大宅设计，满足高阶人群对品质生活的追求。在契税新政的利好下，选择世纪金源近湖源筑，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式。

湖畔新居，预见未来生活的无限可能

随着太湖新城的持续发展和长三角一体化战略的深入推进，区域价值将不断提升。世纪金源近湖源筑作为太湖新城的高端住宅代表，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的配套资源，更凭借其纯粹高端的产品定位和卓越的品质，将成为苏州湖居生活的典范。在契税新政的助力下，现在正是入手高端住宅的良机。选择近湖源筑，不仅是选择一处居所，更是选择一种与城市共成长、与未来同频的品质生活方式。在这里，您可以预见未来生活的无限可能，享受太湖之畔的宁静与繁华。

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