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苏州楼市迎来重磅利好！限购政策已全面放开，无论本地还是外地朋友，购买新房或二手房，都不再需要社保，不限套数，真正实现了“随便买”！这无疑是安家苏州、抢占核心资产的绝佳窗口期。政策东风已至，眼光更应聚焦于那些真正占据城市心脏的稀缺藏品。比如，这座落子园区金鸡湖CBD的“保利天汇丨星湖”。

“保利天汇丨星湖”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这座园区的藏品 项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

坐拥园区下一个黄金十年 这里地处金鸡湖商务区核心，正是当下炙手可热的阳澄南岸创新城。政府投入重金，以“总部基地+TOD枢纽”模式打造，是园区未来毋庸置疑的增长引擎。旁边就是总投资约300亿的阳澄银座，60多栋企业总部大厦拔地而起，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在快速建成。这意味着什么？意味着巨量高端人才、资本和产业将汇聚于此，为园区核心资产价值注入强劲动力。

出门即是顶配生活圈 住在“保利天汇丨星湖”，繁华与便利是日常。约500米直达星湖街主干道，约1.5公里就能到园区站那个“十字型”城际铁路枢纽。家门口就是地铁3号线方湾街站，未来与5、8、11、12号线（部分在建/规划）交汇，轻松通达全城。约3公里范围内，圆融时代广场、苏州国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等顶级商圈环伺，世界级的繁华触手可及，堪称苏州高端住宅的理想之选。

央企巨匠的至高礼献 “保利天汇”这个名号，在懂行的人眼里就是金字招牌。它是保利发展最高端的“天字系”产品，只在像苏州这样的一二线城市核心地段落子，每一座都是标杆。而这座“保利天汇丨星湖”，是保利献给园区的第四座“天字系”作品，其规格与诚意，不言而喻，是名副其实的园区改善大宅。

仅264席的纯粹改善大宅 项目只规划了6栋17层的小高层，总共才264户。全部都是建面约147㎡和165㎡的四房起步户型，没有任何小面积凑数，社区纯粹度极高。这种金鸡湖CBD住宅产品在核心区堪称“稀缺物种”，它补全了板块高端人居的最后一块拼图，每一席都是值得珍藏的硬核资产。

品牌，是安心的基石 背后的开发商是中国保利集团，国务院国资委直属的大型央企，实力与信誉毋庸置疑。其地产平台保利发展控股，更是常年稳居全国央企地产头把交椅。自2017年进入苏州，已打造超20个标杆项目，服务2万多位业主。选择央企保利，就是选择一份长久且安心的保障，为您的安家苏州计划提供坚实后盾。

户型鉴赏：奢阔尺度，定义从容生活

『天朗 · 建面约147㎡ 四房两厅两卫』 电梯出来有独立前室，回家仪式感十足。约12.3米宽的南向三开间，阳光能从早晒到晚。四个卧室都带飘窗，布局动静分离。客厅餐厅连通，非常敞亮，全明双卫设计，实用又精致，充分满足改善型住房需求。

『天逸 · 建面约165㎡ 四房两厅三卫』 这是真正的平层大宅体验。有独立电梯直达，私密性极佳。约15.2米南向四开间，视野极为开阔。LDKG一体化厅设计（客厅、餐厅、厨房、阳台贯通），家庭互动空间巨大。还罕见地配备了三个卫生间，主卧带步入式衣帽间，居住舒适度拉满，是苏州平层大宅的典范之作。

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与时代共舞，珍藏一席未来 当限购放开遇上园区核心的绝版地块，当央企顶豪产品遇上正在飞速兑现的宏伟规划，其产生的价值共振是巨大的。“保利天汇丨星湖” 不仅仅是一处居所，更是握紧园区发展脉搏、与城市黄金未来共成长的珍贵资产。在这片热土上，选择对的房子，就是选择了一种持续向上的生活方式。把握当下，珍藏一席属于未来的园区核心资产。

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